Гражданское дело № 2-170/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ахтубинск «18» марта 2010 года

Астраханской области

Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Бочарникова П.В.

при секретаре Орловой Т.А.,

с участием истца Маханова К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Маханова К.А. к Межрайонной ИФНС № 4 по Астраханской области о признании права собственности на жилое помещение, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Управление архитектуры администрации МО «Ахтубинский район»,

у с т а н о в и л:

Маханов К.А. обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на 1/4 долю жилого помещения в порядке наследования, в обоснование своих требований указав, что Дата обезличена года умерла его жена - Маханова К.Г., после смерти которой открылось наследство, состоящее из 1/4 доли квартиры расположенной по адресу: ..., принадлежавшее умершей на праве общей долевой собственности. Однако оформить свои права на квартиру не имеет возможности, так как нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку в извлечении из технического паспорта имеется запись о самовольной реконструкции жилого помещения. Просит признать за ним право собственности на 1/4 долю квартиры Номер обезличен дома ..., так как другие наследники от причитающейся доли наследственного имущества отказались.

В судебном заседании истец Маханов К.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив, что фактически принял наследство, оплачивая коммунальные платежи и налоги, неся бремя по его содержанию, перепланировка же квартиры выполнена без нарушения строительных норм и правил. Также просит обязать Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать за ним право собственности на 1/4 долю квартиры.

Представитель ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Астраханской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно имеющемуся отзыву не возражают против удовлетворения исковых требований, ходатайствуют о рассмотрении дела по существу в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица - управления архитектуры администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска не представили.

Представитель третьего лица - Ахтубинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Астраханской области - Мельникова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Согласно представленному отзыву возражений по существу исковых требований не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками умершей Махановой К.Г. являются ее муж Маханов К.А. Дети Таджибаева А.К., Маханова Д.К., Маханова К.К. отказались от наследства в пользу Маханова К.А., мужа умершей л.д.41,43).

Как установлено в судебном заседании Маханов К.А. и Маханова К.Г., действующие за себя и своих несовершеннолетних детей Маханову Д.К. и Маханову К.К. Дата обезличена года по договору мены квартиры приобрели в собственность квартиру расположенную по адресу: ... л.д. 6). После смерти Махановой К.Г. Дата обезличена года л.д. 54) открылось наследственное имущество в виде 1/4 доли квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу л.д. 34, 44).

Нотариус г. Ахтубинска Астраханской области Николаенко Т.Ю. Дата обезличена года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: ..., отказала по тем основаниям, что в квартире произведена самовольная реконструкция л.д. 44).

После смерти Махановой К.Г. в Дата обезличена году была произведена реконструкция существующей квартиры с увеличением площади на 17,4 кв.м. С возведением холодного пристроя, установкой нового отопительного очага, установкой раковины - права третьих лиц не нарушены. Общая площадь квартиры с холодным пристроем после реконструкции стала - 88, 8 кв.м. л.д. 7-8, 11, 16-18). Реконструкцию Махановы не узаконили, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд, так как решение данного вопроса во внесудебном порядке невозможно.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Истец фактически вступил во владение и распоряжение наследственным имуществом - жилой квартирой, неся бремя расходов по ее содержанию, производил оплату коммунальных услуг и налогов, что подтверждено материалами дела л.д. 72-80).

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания и вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, которая и является обязательной для возникновения права собственности.

На основании ч. 3 ст. 222 ГПК РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц при сохранении самовольной постройки либо создание угрозы жизни и здоровью граждан в судебном заседании не установлено, градостроительные и строительные нормы и правила не нарушены, что усматривается из заключения ФГП АО «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие», согласно которому реконструкция существующей жилой квартиры и строительство холодного пристроя по ..., дом Номер обезличен ... произведена без нарушения требований СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» л.д. 16-18), суд считает возможным признать за истцом право собственности 1/4 доли на жилую квартиру, расположенную по адресу: ..., который наследует наследственное имущество Махановой К.Г. как наследники по закону. Спора по наследственному имуществу нет.

Одновременно, необходимо указать, что возникающее право собственности на указанный жилой дом является долевым, так как в силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Принимая во внимание, что состояние основных конструкций квартиры соответствует всем требованиям норм, правил и учитывая, что истец является наследником по закону, наследственное имущество принял в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, т.к. заявление нотариусу подано им в установленный срок, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования о признании права собственности за Махановым К.А. на квартиру, расположенную по адресу: ... в виде 1/4 доли.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 131, 219, 222, 1153 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Маханова К.А. к Межрайонной ИФНС № 4 по Астраханской области о признании права собственности на жилое помещение, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Управление архитектуры администрации МО «Ахтубинский район», удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Маханова К.А., в виде 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: ... общей площадью 84,5 кв.м, из них жилой площадью 52,7 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 88,8 кв.м.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Ахтубинский отдел зарегистрировать право общей долевой собственности Маханова К.А., в виде 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: ... общей площадью 84,5 кв.м, из них жилой площадью 52,7 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 88,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья: П.В. Бочарников