Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 февраля 2010 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Ефимова В.Ф., при секретаре Фертовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании г.Ахтубинске заявление Ярового А.П., третьи лица: Ахтубинский отдел УФССП, Акционерный коммерческий сберегательный банк РФ (ОАО) в лице Ахтубинского отделения № 3976 о снятии ареста с имущества: помещения магазина, расположенного в ... по ..., а также земельного участка на котором это здание расположено по гражданскому делу по иску ОАО «Сбербанка РФ в лице Ахтубинского отделения № 3976» о взыскании задолженности по кредитному договору, у с т а н о в и л: Яровой А.П. обратился в суд с заявлением о снятии ареста, наложенного на здание магазина, расположенного на земельном участке по ... в ..., указав, что решением Ахтубинского горсуда от Дата обезличена года исковые требования Ахтубинского отделения Номер обезличен Сбербанка РФ о взыскании задолженности по банковскому кредиту в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. были удовлетворены. До Дата обезличена года данное решение суда было отсрочено. С согласия Сбербанка был заключен договор купли-продажи заложенного имущества здания магазина по ... отдела УФССП Дата обезличена года было направлено заявление о прекращении исполнительного производства. При обращении в Ахтубинский отдел Управления Росреестра по ... за регистрацией договора ему было отказано по основаниям, указанным в письме ФРС от Дата обезличена года Номер обезличен на основании постановления об окончании исполнительного производства, согласно которого, судебный пристав-исполнитель в постановлении об окончании исполнительного производства не указала от отмене обеспечительных мер: снятии ареста на здание магазина по ... и земельный участок. В дополнительном заявлении Яровой А.П. просил отменить обременение по постановлению судебного пристава-исполнителя ФИО5 от Дата обезличена9 года на здание магазина и земельный участок по адресу: ... .... Судебный пристав-исполнитель ФИО5 не согласилась с доводами заявителя указала, что на исполнении в Ахтубинском РОСП находится сводное исполнительное производство о взыскании с Ярового А.П. штрафа в сумме <данные изъяты> руб., долга в сумме <данные изъяты> руб. в пользу ФИО7, недоимки по страховым взносам в сумме <данные изъяты>.руб.<данные изъяты> коп, задолженности по договору займа КПГК «<данные изъяты> » в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., задолженности в пользу «<данные изъяты>» ОАО в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., штраф в пользу «<данные изъяты>» в сумме <данные изъяты> руб., задолженность в пользу МИФНС № 4 по Астраханской области в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., и в сумме <данные изъяты> руб., задолженности в пользу ОАО «<данные изъяты>»в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., и снятие обременения на имущество Ярового А.П. которое будет отчуждено, тем самым будут нарушены права остальных взыскателей. Представитель Ахтубинского ОСБ № 3976 против удовлетворения требований заявителя не возражала. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда. Как видно из материалов рассмотренного гражданского дела от Дата обезличена года по иску Сбербанка РФ к Яровому А.П. о взыскании задолженности по банковскому кредиту в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, согласно заключенного кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года с <данные изъяты> Яровым А.П. выдан кредит в сумме <данные изъяты> рублей под 16,5% годовых по Дата обезличена года. В обеспечении вышеуказанного договора заключен договор ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года, на здание магазина, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ...; земельный участок под магазином, по которому залогодателем выступил Яровой А.П.и просили обратить взыскание на заложенное имущество согласно договору ипотеки Номер обезличен от Дата обезличенаг. Согласно отчету Номер обезличен об определении рыночной стоимости объекта недвижимости - «Здание магазина», расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, проведенного ООО ОФ «<данные изъяты>», рыночная стоимость здания магазина (Литер «А») с подвалом и земельного участка под зданием магазина по состоянию на Дата обезличена года составляла <данные изъяты> рублей. В силу ст.56 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Суд обратил взыскание на заложенное имущество с начальной продажной ценой заложенного имущества <данные изъяты> рублей в соответствии с определением рыночной стоимости заложенного имущества оценщиком ООО ОФ «<данные изъяты>». Дата обезличена г судебный пристав-исполнитель ФИО5на основании заявления от Дата обезличена г Ахтубинского отделения Сбербанка № 3976 о прекращении исполнительного производства в связи с погашением кредита, прекратила исполнительное производство Номер обезличен,возбужденное Дата обезличена года по исполнительному документу, выданному Ахтубинским горсудом о взыскании задолженности с Ярового А.П. в пользу ОСБ № 3976 в размере <данные изъяты> руб. Согласно договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем нежилым зданием от Дата обезличена года, Яровой А.П. обязуется передать в собственность Негосударственной образовательной автономной коммерческой организации «<данные изъяты>» в лице ФИО4 указанный земельный участок с расположенным на нем магазинном по ... в ... по цене <данные изъяты> рублей, и денежные средства будут переданы в счет уплаты по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года в Ахтубинское отделение № 3976 Сбербанка РФ. Из пояснений представителя Ахтубинского отделения № 3976 Сбербанка РФ Кипаевой В.М., установлено, что договор ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года в настоящее время прекращен и Яровой А.П. не имеет задолженности перед Ахтубинским отделением № 3976 Сбербанка РФ. Согласно постановления о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации от Дата обезличенаг. л.д. 20), объявлен запрет должнику Яровому А.П. распоряжаться имуществом в том числе зданием магазина, земельным участком, расположенными в ... по .... Данное постановление в части наложения ареста на здание магазина, земельного участка подлежит отмене, поскольку в обеспечении вышеуказанного иска Ахтубинского отделения № 3976 Сбербанка РФ заключен договор ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года, на здание магазина, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ...; земельный участок под магазином, по которому залогодателем выступил Яровой А.П. и обращено взыскание на заложенное имущество согласно договору ипотеки Номер обезличен от Дата обезличенаг. Кроме того неустановленна дата совершения данного постановления /указано Дата обезличена/. В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым снять обеспечение иска, освободив от ареста здание магазина, земельный участок, расположенные в ... по .... Руководствуясь ст. 3 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ст.144,145,440,441 ГПК РФ, суд р е ш и л: Отменить обеспечение иска - наложение ареста на заложенное имущество по договору ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года и по постановлению судебного пристава-исполнителя от Дата обезличена.09 - объект недвижимости: здание магазина, назначение нежилое, общей площадью 139,1 кв.м., расположено по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., магазин, в соответствии с планом и Экспликацией (техническим паспортом); земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) под магазином, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 198 кв.м., расположенный по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд. Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере. Судья: В.Ф. Ефимов