Р Е Ш Е Н И Е

08 декабря 2010 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: судьи        Ефимова В.Ф.,

при секретаре        Фертовой М.А.,

с участием представителя истца     Салей М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по заявлению Салей М.О. в интересах Князева А.В. к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 4 по Астраханской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л:

Салей М.О. в интересах Князева А.В. обратилась в суд с требованием о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного домовладения. В июле 2010 года Князев А.В. обратился с заявлением в нотариальную контору о выдаче свидетельства о праве наследства на недвижимое имущество после смерти ФИО2 Однако, нотариус отказал в выдаче свидетельства, поскольку за умершей не было надлежащим образом зарегистрировано право собственности на домовладение. Князев А.В. не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство, так как право собственности на домовладение ФИО2 фактически не зарегистрировано, хотя при жизни она осуществляла все присущие ей права и обязанности собственника недвижимого имущества: оплачивала платежи, производила за свой счет ремонт. Просит признать за Князевым А.В. право собственности на домовладение общей площадью 32,2 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Представитель истца Салей М.О. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом дополнив, что ее доверитель Князев А.В. фактически владеет домовладением, следит за его техническим состоянием, оплачивает коммунальные платежи.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 4 по Астраханской области в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

Выслушав представителя истца Салей М.О., исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи домовладения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства подал сын наследодателя Князев А.В. (л.д. 17). ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ахтубинского района Астраханской области ФИО5 постановлено отказать Князеву А.В. в выдаче свидетельства о праве наследства по закону на домовладение в <адрес>, так как при жизни ФИО2 не было зарегистрировано право собственности на принадлежащее ей домовладение.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По независящим от Князева А.В. причинам, право собственности на домовладение его мать - ФИО2 при жизни не зарегистрировала.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Князев А.В. фактически вступил во владение и распоряжение наследственным имуществом, неся бремя расходов по содержанию домовладения, что подтверждается объяснениями представителя истца.

Учитывая, что Князев А.В. в соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации является наследником первой очереди, поскольку он приходится сыном умершей, иных наследников нет, суд находит необходимым удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 131, 218, 1112,1142 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд      

р е ш и л:

        Исковые требования Салей М.О. в интересах Князева А.В. к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 4 по Астраханской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать право собственности Князева А.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех помещений включаемых в площадь здания 38,1 кв. м, общей площадью 32,2 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ахтубинский городской суд.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья: