РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2010 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: судьи Ефимова В.Ф.,

при секретаре Смирновой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещение Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Ивлевой Н.С., Ивлеву А.Н., Ивлеву С.А., Ивлевой М.А. об освобождении нежилого помещения,

Установил:

ОАО «РЖД» обратилось в суд с требованием об обязывании Ивлевой Н.С., Ивлева А.Н., Ивлева С.А., Ивлевой М.А. освободить нежилое помещение – здание <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в собственности ОАО «РЖД» находится здание поликлиники ст.Ахтуба, расположенное по адресу: <адрес>. ОАО «РЖД» комнаты в нежилом помещении – здании поликлиники ст. Ахтуба, расположенного по вышеуказанному адресу, для проживания ответчикам не выделяло. В настоящее время в здание поликлиники, расположены жилые комнаты, которые являются непригодными для проживания. Просит обязать Ивлеву Н.С., Ивлева А.Н., Ивлева С.А., Ивлеву М.А освободить данное нежилое помещение, взыскать государственную пошлину за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ОАО «РЖД» Иноземцев А.В.исковые требования поддержал.

Ответчики Ивлев А.Н., Ивлев С.А., Ивлева М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Ответчик Ивлева Н.С.с исковыми требованиями не согласна, просит в иске отказать, поскольку данное помещение является жилым, на семью им был ордер на право занятия данной жилой площади и в настоящее время у неё имеется свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру.

Рассмотрев материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.)

Частью 3 ст. 15 ЖК РФ предусмотрено, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

В соответствии с п.4 ст. 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

На основании п.9 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.

В судебном заседании установлено, что в собственности ОАО «РЖД» находится здание <данные изъяты> по адресу: <адрес>, литер строения 11, площадью 149,70 кв.м, этажность 1, назначение производственное, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9). Однако в соответствии с постановлениями главы администрации МО «г.Ахтубинск и района» № от ДД.ММ.ГГГГ «О вводе в эксплуатацию законченного реконструкцией здания поликлиники больницы Астраханского отделения ПЖД под жилой дом в <адрес>» утвержден акт государственной комиссии о вводе в эксплуатацию законченного реконструкцией здания поликлиники под 2-х квартирный жилой дом в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Ивлевой Н.С. был выдан ордер на состав семьи из 3 человек на право занятия жилого помещения, всего общей площадью 79,8 кв.м. в квартире <адрес> на основании Постановления главы администрации г. Ахтубинска и района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Ахтубинского городского суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности, по 1/3 доли, за Ивлевой Н.С., Ивлевой М.А., Ивлевым С.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилая площадь 71,5 кв.м. Данная жилая площадь зарегистрирована в Ахтубинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Астраханской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований, в иске необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В иске Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Ивлевой Н.С., Ивлеву А.Н., Ивлеву С.А., Ивлевой М.А. об освобождении нежилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья: