РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2010 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: судьи Ефимова В.Ф.

при секретаре Смирновой Н.Ю.

с участием представителя истца Иноземцева А.В.

ответчиков Кубекова А.З. Кубековой А.С.

рассмотрев в г. Ахтубинске в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к Кубекову А.З., Кубековой А.С., Кубековой М.А., Кубековой Д.А., администрации МО «Ахтубинский район» об освобождении нежилого помещения,

Установил:

ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с требованием об обязывании Кубекова А.З., Кубековой А.С., Кубековой М.А., Кубековой Д.А. освободить нежилое помещение здание <данные изъяты>, расположенное по адресу <адрес>, литер строения 10, мотивируя свои требования тем, что данное здание является собственностью ОАО «Российские железные дороги», что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, комнаты для проживания в здании терапевтического отделения Кубекову А.З. не выделялись, здание терапевтического отделения находится на земельном участке, предоставленном ОАО «РЖД» в аренду сроком на 49 лет и расположено в полосе отвода.

На основании определения Ахтубинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена администрация МО «Ахтубинский район».

В судебном заседании представитель ОАО «РЖД» Иноземцев А.В. исковые требования поддержал, пояснил, что спорное помещение является нежилым помещением, и перевод его в разряд жилого помещения в установленном порядке не производился.

В судебном заседании Кубеков А.З., представляющий свои интересы и интересы несовершеннолетних Кубековой М.А., Кубековой Д.А., иск ОАО «РЖД» не признал, пояснил, что в связи с корректировкой карты нумерация их дома изменилась и расположен он по <адрес> данное помещение переведено в разряд жилых и предоставлено им для проживания на основании ордера №, выданного в ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчица Кубекова А.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика – администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, возражений против заявленных исковых требований не представил.

Выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, суд считает, что заявленные ОАО «Российские железные дороги» требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 15 ЖК РФ указано, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

В соответствии с п.4 ст.22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

На основании п.9 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.

В судебном заседании установлено, что квартира в которой проживают ответчики находится в здании бывшего терапевтического отделения ст. Ахтуба, расположенного по адресу <адрес> (нумерация изменена в связи с корректировкой карты согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со сводным передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ находящемся в собственности ОАО «РЖД».

Однако в соответствии с Постановлением Главы администрации г.Ахтубинск и район от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче ордеров на ведомственные жилые помещения, принадлежащие дистанции гражданских сооружений ПЖД» в связи со сдачей в эксплуатацию законченного реконструкцией помещение бывшей железнодорожной больницы ст.Ахтуба ордер на <адрес> был выдан Кубекову А.З.

При таких обстоятельствах, усматривается, что спорное помещение после реконструкции переведено в разряд жилых помещений, и передано в пользование ответчикам.

Доводы представителя истца, что спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, предоставленном в аренду открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» сроком на 49 лет для использования в целях эксплуатации полосы отвода Приволжской железной дороги на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> и свидетельства о государственной регистрации права в судебном заседании не нашли подтверждения, т.к. согласно п.2.1 данного договора аренды в состав объектов недвижимости расположенных на земельном участке с кадастровым номером № здание узловой больницы (терапевтическое отделение) не входит.

При таких обстоятельствах судом не установлено оснований для удовлетворения требований ОАО «Российские железные дороги» об обязавании ответчиков освободить помещение в здании № № ст. <адрес>, литер строения 10.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ОАО «Российские железные дороги» к Кубекову А.З., Кубековой А.С., Кубековой М.А., Кубековой Д.А., администрации МО «Ахтубинский район» об освобождении нежилого помещения, - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья: