Р Е Ш Е Н И Е

г. Ахтубинск       «24» марта 2010 года

Астраханской области

Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Бочарникова П.В.

при секретаре Орловой Т.А.,

с участием представителя истца Кульчаровой А.Ж.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Кульчаровой А.Ж. действующей по доверенности в интересах Куатова Г. к ОАО «Российские железные дороги - филиала ОАО «РЖД», комитету имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район», администрации МО «пос. Верхний Баскунчак» о признании права собственности на жилое помещение, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области

у с т а н о в и л:

Кульчарова А.Ж. обратилась в суд в интересах Куатова Г. с требованием о признании права собственности на домовладение. В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году семье Куатовых предоставили жилую площадь по <адрес> на основании протокола совместного заседания руководства и профсоюзного комитета В. Баскунчакской дистанции пути. В настоящее время в указанном домовладении проживает Куатов Г. и его супруга. Квартира принадлежала на праве хозяйственного ведения и состояла на балансе Астраханской дистанции гражданских сооружений Астраханского отделения - филиала ФГУП «Приволжская железная дорога». Однако ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Приволжская железная дорога» ликвидировано, жилой фонд бывший на балансе этой организации в муниципальную собственность не передан, в связи с чем, Куатов Г. не может реализовать свое право на приватизацию. Просит признать за Куатовым Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> целом, и обязать Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать право собственности на указанную квартиру.

Истец Куатов Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Кульчарова А.Ж. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме пояснив, что ранее было установлено, что в жилом помещение, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, непосредственно с доверителем и его супругой была случайно зарегистрирована соседка Алишева Н.Г., которая в настоящий момент добровольно снялась с регистрационного учета. Супруга доверителя, Куатова Р.К. от участия в приватизации отказалась, поэтому просит признать за Куатовым Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Представитель ответчика - ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленного отзыва не возражают против признания права собственности за истцом на указанное жилое помещение, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика - комитета имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска не представили.

Представитель ответчика - администрации МО «Поселок Верхний Баскунчак» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска не представили.

Представитель третьего лица - Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленному отзыву не возражают против признания права собственности, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира по <адрес> была распределена Куатову Г., что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ совместного заседания руководства и профсоюзного комитета В. Баскунчакской дистанции пути (л.д. 5). В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Куатов Г.. Б. (л.д. 53). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройСпецСервис» и Куатовым Г. был заключен договор социального найма жилого помещения (л.д. 6-7), где в качестве нанимателя указан Куатов Г. Спорное жилое помещение ранее было зарегистрировано за ФГУП «Приволжская железная дорога» Министерства путей сообщения РФ, деятельность которого ДД.ММ.ГГГГ прекращена путем ликвидации (л.д. 15), данное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с ликвидацией предприятия должно было быть передано в муниципальную собственность, однако оно не входит в реестр объектов муниципальной собственности МО «П. Верхний Баскунчак» (л.д. 16) и МО «Ахтубинский район» (л.д. 17).

Таким образом, истец лишен возможности приватизировать жилое помещение, что является нарушением ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

По смыслу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В данном случае истцом Куатовым Г. заявлены требования о признании за ним права собственности на <адрес>

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м, из которой жилая площадь 36,4 кв.м (л.д. 11-14).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Руководствуясь ст.ст. 2, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 244 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кульчаровой А.Ж. действующей по доверенности в интересах Куатова Г. к ОАО «Российские железные дороги - филиала ОАО «РЖД», комитету имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район», администрации МО «пос. Верхний Баскунчак» о признании права собственности на жилое помещение, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, удовлетворить.

Признать право собственности Куатова Г. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м., из которой жилая площадь 36,4 кв.м., в целом.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Ахтубинский отдел зарегистрировать право собственности Куатова Г. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м., из которой жилая площадь 36,4 кв.м., в целом.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ахтубинский городской суд.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий судья:                     П.В. Бочарников