Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Ахтубинск «06» декабря 2010 года Астраханской области Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Бочарникова П.В. при секретаре Грачевой С.С., с участием представителя истца Ивановской М.Л., третьего лица Ивановского А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Ивановской М.Л. к Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Астраханской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Калюжин Н.Е., Ивановский А.С., Ивановский А.Л., у с т а н о в и л: Ивановская М.Л. обратилась в суд с требованием о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - Ивановская Н.Б., после смерти которой открылось наследство, в состав которого входит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Наследником по закону вышеуказанного наследственного имущества являются она, Ивановская М.Л. Однако оформить свои права на жилой дом она не имеет возможности, так как нотариусом Уськовой Е.Н. было разъяснено, что включить в наследственную массу указанные объекты недвижимости не представляется возможным, т.к. выяснилось, что Ивановская Н.Б. приобрела вышеуказанный дом у Калюжина Н.Е., по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Ахтубинска Астраханской области, однако не зарегистрировала указанный договор в Ахтубинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Астраханской области. Просит признать право собственности за ней на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Ивановская М.Л. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что она фактически приняла наследство, оплачивая коммунальные платежи и налоги, неся бремя по его содержанию. Ивановский А.С. и Ивановский А.Л. от принятия доли наследственного имущества отказались в ее пользу. Также просит обязать Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать право собственности за ней на оспариваемый жилой дом. Представитель ответчика - Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Астраханской области - в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно представленного ходатайства, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют. Представитель третьего лица - Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно представленной телефонограммы, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют. Третье лицо Ивановский А.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленного заявления, возражений по заявленным требованиям не имеет. Третье лицо Калюжин Н.Е. согласно имеющихся сведений, умер ДД.ММ.ГГГГ Третье лицо Ивановский А.С. в судебном заседании поддерживал заявленные Ивановской М.Л. требования, от обязательной доли наследственного имущества отказался в ее пользу. Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Ивановская Н.Б. приобрела у Калюжина Н.Е. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после оформления договора купли-продажи стала проживать в нем. (л.д. 9, 19). В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.425 ГК РФ договор вступает в силу, и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу. Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Ивановская Н.Б. в установленном порядке право собственности на вышеуказанный объект недвижимости не зарегистрировала. Однако, исходя из требований действующего законодательства и учитывая, что наследодателем все условия сделки купли-продажи были выполнены, Ивановская Н.Б. считается фактически приобретшей право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти Ивановской Н.Б. (л.д. 10) открылось наследство в виде указанного жилого помещения. Наследниками по закону в силу части 1 ст. 1142 ГК РФ являются дети Ивановская М.Л. (л.д. 11-12), Ивановский А.Л. (л.д. 33-34), Ивановский А.С. (л.д. 74). Других наследников не имеется. Спора по принятию наследственного имущества нет, так как Ивановский А.Л. и Ивановский А.С. от казались от причитающейся им обязательной доли наследственного имущества (л.д. 34, 74). В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. По истечении срока для принятия наследства Ивановская М.Л. обратилась к нотариусу Уськовой Е.Н. с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону, однако, ей было устно отказано и разъяснено, что включить в наследственную массу указанные объекты недвижимости не представляется возможным, поскольку право собственности за умершей не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Наследники, имеющие право на обязательную долю, отсутствуют, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд, так как решение данного вопроса во внесудебном порядке невозможно. Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Истец фактически вступил во владение и распоряжение наследственным имуществом в целом, неся бремя расходов по содержанию квартиры: производил оплату услуг за техническое обслуживание и отопление, следил за состоянием квартиры, что подтверждено материалами дела. Принимая во внимание, что во вне судебном порядке решить вопрос о признании за истцом права собственности на оспариваемое жилое помещение не представляется возможным, а также учитывая, что Ивановская М.Л. наследует наследственное имущество Ивановской Н.Б. как наследник по закону, спора по наследственному имуществу нет, суд считает возможным требования истца в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м, из них жилой площадью 16,5 кв.м, общей площадью с учетом холодных помещений 37,5 кв.м (л.д. 5-9), удовлетворить. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Руководствуясь ст.ст. 131, 218, 235, 425, 551, 1112, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Ивановской М.Л. к Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Астраханской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Калюжин Н.Е., Ивановский А.С., Ивановский А.Л., удовлетворить. Признать право собственности Ивановской М.Л. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., из которой жилая площадь 16,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 37,5 кв.м. в целом. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ахтубинский отдел зарегистрировать право собственности Ивановской М.Л. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., из которой жилая площадь 16,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 37,5 кв.м. в целом. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере Председательствующий судья П.В. Бочарников <данные изъяты>