Р Е Ш Е Н И Е

г. Ахтубинск       «10» февраля 2011 года

Астраханской области

Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Бочарникова П.В.

при секретаре Грачевой С.С.,

с участием представителя истца Салей М.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Салей М.О. действующей по доверенности в интересах Филатовой А.К. к Комитету имущественных отношений Администрации МО «Ахтубинский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третье лицо: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Администрация МО «поселок Верхний Баскунчак», Бортников Е.Г.

у с т а н о в и л:

Представитель истца Салей М.О. действующая по доверенности в интересах Филатовой А.К. обратилась в суд с требованием о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований указав, что ее доверительнице ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № была предоставлена во владение и пользование двухкомнатная <адрес>, на состав семьи из двух человек, расположенная по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. Филатова А.К. обратилась с заявлением о приватизации в администрацию МО «поселок Верхний Баскунчак», а затем и в комитет имущественных отношений Администрации МО «Ахтубинский район», однако в приватизации квартиры ей было отказано, в связи с тем, что до настоящего времени данный жилой дом в Реестре муниципальной собственности не значится, что препятствует реализации ее права на приватизацию занимаемой жилой площади. Просит признать за Филатовой А.К. право собственности на <адрес> в целом, поскольку сын, Бортников Е.Г., от участия в приватизации отказался, и обязать Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать право собственности на указанную квартиру.

Представитель истца Салей М.О. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме пояснив, что кроме ее доверительницы, в квартире зарегистрирован ее сын, Бортников Е.Г., который отказался от участия в приватизации.

Истец Филатова А.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки не известно.

Представитель ответчика - комитета имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленной телефонограмме не возражают против признания права собственности, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица - Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленному отзыву не возражают против признания права собственности, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица - Администрации МО «поселок Верхний Баскунчак» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

Третье лицо Бортников Е.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил. В судебное заседание представил нотариальный отказ от участия в приватизации спорной квартиры.

Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира по <адрес> была предоставлена Филатовой А.К. на семью из двух человек на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Администрацией МО «поселок Верхний Баскунчак» (л.д. 9). В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Филатова А.К., ее сын - Бортников Е.Г. (л.д. 22-23). Договор социального найма жилого помещения с Филатовой А.К. не заключался. Данное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу должно было быть передано в муниципальную собственность, однако оно не входит в реестр жилого муниципального фонда МО «Ахтубинский район» (л.д. 10) и администрация МО «поселок Верхний Баскунчак» (л.д. 11).

Таким образом, истец лишен возможности приватизировать жилое помещение, что является нарушением ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

По смыслу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В данном случае истцом Филатовой А.К. заявлены требования о признании за ней право собственности на <адрес> в целом, поскольку ее сын Бортников Е.Г. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался, дав согласие на признание права собственности за ней (л.д. 25).

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истицы о признании права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., из которой жилая площадь 32,9 кв.м. (л.д. 5-8).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Руководствуясь ст.ст. 2, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 244 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Салей М.О. действующей по доверенности в интересах Филатовой А.К. к Комитету имущественных отношений Администрации МО «Ахтубинский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третье лицо: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Администрация МО «поселок Верхний Баскунчак», Бортников Е.Г., удовлетворить.

Признать право собственности Филатовой А.К. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., из которой жилая площадь 32,9 кв. м., в целом.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Ахтубинский отдел зарегистрировать право собственности Филатовой А.К. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., из которой жилая площадь 32,9 кв. м., в целом.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ахтубинский городской суд.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий судья:                                          П.В. Бочарников