Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 августа 2010 года г. Ахтубинск Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: судьи Лябах И.В., при секретаре: Комарницкой А.И., с участием представителя истца Туркиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске гражданское дело по иску представителя истца Салей <данные изъяты> в интересах Джулдабекова <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Поселок Верхний Баскунчак», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Астраханской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Гагилене <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом. У С Т А Н О В И Л: Представитель истца Джулдабекова Б.С. Салей М.О. обратилась с требованием в суд о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований, указав, что жилой дом принадлежал на праве собственности <данные изъяты> ФИО10, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону вышеуказанного наследственного имущества является Джулдабеков Б.С. Однако, в настоящее время оформить свои права на наследственное имущество он не имеет возможности, по тем основаниям, что в техническом паспорте Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Ахтубинчское отделение имеется запись: «сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом- литер А», в связи, с чем нотариусом <адрес> в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом литер А было отказано. Просит признать за Джулдабековым Б.С. право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>, который реконструирован с увеличением площади и его необходимо сдать в эксплуатацию. В судебном заседании представитель истца Туркина Н.В. поддержала заявленные требования, при этом пояснила, что строительство жилого дома было произведено в соответствие со всеми строительными нормами и правилами. Однако, поскольку оформить земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, могут только собственники сооружений, а собственник умер, ее доверителю было отказано в предоставлении земельного участка. В выдаче разрешения на проведение реконструкции жилого дома, ее доверителю также отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, запланированный под строительство. Представитель ответчика администрации МО «Поселок Верхний Баскунчак» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представил. Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву против удовлетворения заявленных требований возражений не имеет. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представил. Третье лицо Гагилене Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно представленному отзыву не возражает против удовлетворения заявленных требований. Выслушав представителя истца Туркину Н.В., исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Как установлено в судебном заседании жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО11, что подтверждается договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5), справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» по АО (л.д.7), извлечением из технического паспорта (л.д.8-10), кадастровым паспортом № (л.д.11). ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди являются <данные изъяты> ФИО13 и <данные изъяты> Джулдабеков Б.С. <данные изъяты> умершего ФИО14 отказалась от причитающейся ей доли на наследство по закону в пользу <данные изъяты> наследодателя Джулдабекова Б.С., что подтверждается ее заявлением от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированном в реестре за № (л.д.14). Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако в выдаче свидетельства ему было отказано, по тем основаниям, что в извлечении из технического паспорта № имеется запись о реконструкции жилого дома (литер А) с увеличением площади, которое необходимо сдать в эксплуатацию (л.д.21). Реконструкция жилого дома (литер А) произведена без нарушения требований СНиП 2.07.01-89*, СНиП 2.08.01.-89*, СНиП 21-01-97*, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, что подтверждается заключением технической экспертизы по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.15-17). В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно части 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Такое положение содержалось в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года и воспроизведено в ст. 35 ЗК РФ. Принимая во внимание, что нарушений прав и законных интересов граждан при сохранении жилого дома в реконструированном состоянии либо создание угрозы жизни и здоровью граждан в судебном заседании не установлено, жилой дом литер А реконструирован с увеличением площади на 38,3 кв.м. без нарушений требований СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», а так же, учитывая, что право собственности на земельный участок может быть приобретено наследником, суд считает возможным признать право собственности за Джулдабековым Б.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., реконструированный с увеличением площади <данные изъяты> кв.м., который наследует наследственное имущество ФИО15 как наследник первой очереди по закону. Спора по наследственному имуществу нет. В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Руководствуясь ст.ст. 131, 1110,1112, 1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования представителя истца Салей <данные изъяты> в интересах Джулдабекова <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Поселок Верхний Баскунчак», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Астраханской области, о признании права собственности, удовлетворить. Признать право собственности Джулдабекова <данные изъяты> на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. со служебными строениями и сооружениями при нем, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере Судья: