Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2010 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: судьи Лябах И.В., при секретаре Комарницкой А.И., с участием представителя истца Демченко А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске гражданское дело по иску Жильниковой <данные изъяты> к ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», Администрации муниципального образования «Город Ахтубинск», третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Комитет имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Ахтубинский район»,Гомонов <данные изъяты> Гомонова <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

у с т а н о в и л:

Жильникова (Думенко) Е.В. обратилась в суд с требованием к ответчикам и третьим лицам о признании права собственности на квартиру, в обоснование указав, что она зарегистрирована и проживает в <адрес>. Указанная квартира была закреплена за ней в период нахождения в <данные изъяты> на основании решения Ахтубинского городского <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О <данные изъяты>». В ее отсутствие право собственности на данную квартиру зарегистрировали Гомонов А.О. и Гомонова Е.Ю., однако решением Ахтубинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор о передаче в собственность Гомоновых квартиры признан недействительным, и решением Ахтубинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Гомоновы выселены из незаконного занимаемого жилого помещения. На ее обращение в администрацию МО "Ахтубинский район и в администрацию МО «Город Ахтубинск» о передаче в собственность квартиры, получен ответ об отсутствие указанного жилого дома в реестре муниципальной собственности. Просит признать право собственности на <адрес>, обязать ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» отменить регистрацию договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за Гомоновой Е.Ю. и Гомоновым А.О, обязать Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности на <адрес>.

В судебное заседание истец Жильникова Е.В. (Думенко) (<данные изъяты>) не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Демченко А.А. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснил, что иные лица в спорной квартире не проживают и не зарегистрированы, Жильникова Е.В. ранее в приватизации жилого помещения не участвовала.

Представитель ответчика ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву начальника Ахтубинского отделения Жулькиной Ю.А. возражений по исковым требованиям не имеется.

Представитель ответчика администрации МО «Город Ахтубинск» в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву возражений по исковым требованиям не имеется.

Представитель третьего лица Комитета имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву против удовлетворения исковых требований не возражают, поскольку <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений по исковым требованиям не представлено.

Третьи лица Гомонов Е.Ю., Гомонова А.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представили.

Выслушав представителя истца Деменко А.А., исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Жильникова (Думенко) Е.В. является дочерью ФИО16. На основании решения Ахтубинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ у <данные изъяты> на основании решения Ахтубинского городского <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, Думенко Е.В. помещена в <данные изъяты>. Кроме того, на основании решения Ахтубинского городского <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № за Думенко Е.В. закреплена 1/2 жилой площади по адресу: <адрес>. (л.д.л.д. 12,13).

В <адрес> была зарегистрирована ФИО16, однако не проживала по данному адресу в течение <данные изъяты> лет, что подтверждается проведенной проверкой старшего УММ Ахтубинского РОВД ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ и показаниями опрошенной ФИО10 (л.д.5).

Решением Ахтубинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт смерти ФИО16 В отделе службы записи актов гражданского состояния <адрес> <адрес> составлена запись акта о смерти №. (л.д.21-22, 24)

На основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ спорная <адрес> в <адрес> была передана в общую совместную собственность Гомоновой Е.Н., Гомонову А.О.и выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ахтубинского городского суда договор передачи № в собственность <адрес>, заключенный между Гомоновым А.О., Гомоновой Е.Ю. и <данные изъяты>», признан недействительным, поскольку при заключении договора не были учеты интересы несовершеннолетней Думенко Е.Ю., за которой закреплена 1/2 часть указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ахтубинского городского суда Гомонова Е.Ю. и Гомонов А.О. выселены из вышеуказанной квартиры без права предоставления другого жилого помещения (л.д.19)

Жилой <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Ахтубинский район» и муниципального образования «Город Ахтубинск» не значится (л.д.6,7)

Согласно технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, справке № от ДД.ММ.ГГГГ Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», собственниками <адрес> являются Гомонова Е.Ю. и Гомонов А.О. (л.д.л.д. 9,10,11)

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права, ограничений (обременений) на <адрес>, отсутствуют. (л.д.23)

Учитывая, что решением Ахтубинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор передачи № в собственность <адрес>, заключенный между Гомоновым А.О., Гомоновой Е.Ю. и <данные изъяты>», признан недействительным, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей совместной собственности Гомоновой Е.Ю., Гомонова А.О. на <адрес> в <адрес> недействительным, отменив регистрацию договора передачи №.

В настоящее время, истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, однако лишена возможности приватизировать жилое помещение, что является нарушением ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии, с которой граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в ст. 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Таким образом, объектом приватизации, согласно указанному положению, выступает жилое помещение, которое, исходя из требовании жилищного законодательства, может состоять из квартиры либо одной или нескольких комнат (часть первая ст. 52 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 16 ЖК РФ), должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям (часть первая ст. 40 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 17 ЖК РФ) и предназначаться для постоянного проживания (ст. 7 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Принимая во внимание, что занимаемое истицей жилое помещение является квартирой, предоставленной ее семье, а также, учитывая, что в настоящее время, данное жилое помещение не имеет собственника, а мать истицы умерла, договор передачи в собственность квартиры, заключенный между Гомоновым А.О., Гомоновой Е.Ю. и <данные изъяты>», решением суда признан недействительным, суд полагает возможным удовлетворить требования истицы о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Руководствуясь ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 244 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Жильниковой <данные изъяты> к ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», Администрации муниципального образования «Город Ахтубинск», о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Отменить регистрацию договора передачи № в собственность <адрес>, заключенного между Гомоновым А.О., Гомоновой Е.Ю. и <данные изъяты>».

Признать недействительным регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права совместной собственности на <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Признать право собственности Жильниковой <данные изъяты> на жилое помещение-квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из которой жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать право собственности Жильниковой <данные изъяты> на жилое помещение-квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ахтубинский городской суд.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья: