РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2010 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: судьи         Лябах И.В.

при секретаре                                               Комарницкой А.И.,

с участием истца                                          Джаббаровой О.В.,

представителя ответчика Степанченко Ю.В.

рассмотрев в г. Ахтубинске в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Джаббаровой <данные изъяты> к Пак <данные изъяты>, Джаббарову <данные изъяты>, третьи лица: Управление Федеральной миграционной службы по Астраханской области, о признании утратившими право на проживание и снятии с регистрационного учета.

установил:

Джаббарова О.В. обратилась в суд с требованием о признании Джаббарова М.Г., Пак А.Г. утратившими право на проживание в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета. В обосновании своих требований указав, что <адрес> принадлежит ей на праве собственности. В ДД.ММ.ГГГГ для возможности трудоустройства и открытия предпринимательства она поставила на регистрационный учет в квартиру <данные изъяты> Джаббарова М.Г. и его друга Пак А.Г. По достигнутой договоренности, Джаббаров М.Г. и Пак А.Г. обязались сняться с регистрационного учета ее квартиры в добровольном порядке до ДД.ММ.ГГГГ. Взятые на себя обязательства Джаббаров М.Г. и Пак А.Г. не исполнили, и до настоящего времени состоят на регистрационном учете в ее квартире. В ДД.ММ.ГГГГ она узнала, что Джаббаров М.Г. и Пак А.Г. выехали за пределы <адрес>, их новое местопребывание неизвестно. Регистрация Джаббарова М.Г. и Пак А.Г. нарушает ее право собственника распоряжаться своим недвижимым имуществом. Просит признать Джаббарова М.Г., Пак А.Г. утратившими право на проживание в <адрес>, обязать Отделение УФМС России по Астраханской области в Ахтубинском районе снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>- Джаббарова М.Г. и Пак А.Г.

В судебном заседании истец Джаббарова О.Г. уточнила заявленные требования, просила признать Джаббарова М.Г., Пак А.Г. не приобретшими право на проживание в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета, поскольку, после постановки на регистрационный учет в ее квартиру Джаббарова М.Г., Пак А.Г., они фактически в квартиру не вселялись, в ней не проживали, принадлежащих им вещей в квартире не имеется. В настоящее время ею заключен договор купли-продажи данной квартиры с третьими лицами, данный договор купли-продажи находится на регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Ответчики Джаббаров М.Н., Пак А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков адвокат Ахтубинской АК Степанченко Ю.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, однако, при этом пояснила, что основания для признания за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, в связи с чем, истцом могут быть заявлены данные требования.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву против удовлетворения заявленных требований не возражал, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Джаббарова О.Г. является собственником жилой <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>. В данной квартире она зарегистрировала <данные изъяты> Джаббарова М.Г. -ДД.ММ.ГГГГ и его друга Пак А.Г.-ДД.ММ.ГГГГ, для решения ими вопросов трудоустройства. Факт регистрации подтверждается записями в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>. Факт <данные изъяты> 284829.

Данные обстоятельства, кроме объяснений истца подтверждаются показаниями свидетелей: ФИО8, ФИО9, их которых явствует, что Пак А.Г., ФИО10 были зарегистрированы Джабарровой О.В. в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, в связи с необходимостью трудоустройства и дальнейшего ведения предпринимательской деятельности; сведениями из отделения УФМС России по Астраханской области в Ахтубинском районе, из которых усматривается, что Джаббаров М.Г. и Пак А.Г. прописаны в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

По смыслу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, гражданин обязан прекратить пользоваться им и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что ответчики Джаббаров М.Г. и Пак А.Г. были зарегистрированы в спорной жилой квартире для решения вопроса трудоустройства, фактически в нее вселены не были, проживали на другой жилой площади, в связи с чем, не приобрели право пользования спорной жилой площадью, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.

На основании п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 вышеуказанных Правил суд считает возможным обязать органы регистрационного учета - снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>- ответчиков Джаббарова М.Н., Пак А.Г.

Руководствуясь ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,суд

Решил:

Исковые требования Джаббаровой <данные изъяты> к Пак <данные изъяты>, Джаббарову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Джаббарова <данные изъяты>, Пак <данные изъяты> не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Отделению УФМС России по Астраханской области в Ахтубинском районе снять Джаббарова <данные изъяты>, Пак <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Судья: