Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Ахтубинск «28» февраля 2011 года Астраханской области Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Бочарникова П.В. при секретаре Грачевой С.С., с участием представителя истца Салей М.О. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Туркиной Н.В. действующей по доверенности в интересах Джанзакова Д. к Межрайонную инспекцию Министерства налоговой службы России № 4 по Астраханской области о признании права собственности в порядке наследования, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Комитет имущественных отношений Администрации МО «Ахтубинский район», администрацию МО «Капустиноярский сельсовет», ОАО «Степное», Джанзакова Б. у с т а н о в и л: Туркина Н.В. обратилась в суд в интересах Джанзакова Д. с требованием о признании за ним права собственности в порядке наследования на жилую <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер сын ее доверителя - Джанзаков И., после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилой квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу. Наследником данного имущества по закону является Джанзаков Д. Однако оформить свои права на наследственное имущество он не имеет возможности, так как нотариус отказала в совершении нотариального действия, в связи с тем, что право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано за умершим в установленном законом порядке. Просит признать за Джанзаковым Д. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в целом. Истец Джанзаков Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель истца Салей М.О. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что ее доверитель фактически принял наследство, однако договора по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с Джанзаковым Д. не заключались. Кроме того наследником по закону является мать наследодателя - Джанзакова Б., которая отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества. Также просит обязать Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать право собственности за Джанзаковым Д. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в целом. Представитель ответчика - Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Астраханской области - в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений по существу дела не представили. Представитель третьего лица - Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений по существу дела не представили. Представитель третьего лица - Комитет имущественных отношений Администрации МО «Ахтубинский район», в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по существу дела не представил. Представитель третьего лица - администрацию МО «Капустиноярский сельсовет», в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по существу дела не представил. Представитель третьего лица - ОАО «Степное», в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по существу дела не представил. Третье лицо Джанзакова Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленного заявления, возражений по заявленным требованиям не имеет, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как установлено в судебном заседании, на основании выписки из протокола № заседания Совета Директоров ОАО СП «Степное» от ДД.ММ.ГГГГ Джанзаков И. приобрел <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, за 8 000 рублей, после чего стал проживать в ней (л.д. 7-9). В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.425 ГК РФ договор вступает в силу, и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу. Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Джанзаков И. в установленном порядке право собственности на вышеуказанный объект недвижимости не зарегистрировал. Однако, исходя из требований действующего законодательства и учитывая, что наследодателем все условия сделки купли-продажи были выполнены, Джанзаков И. считается фактически приобретшим право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После смерти Джанзакова И. (л.д. 13) открылось наследство в виде указанной жилой квартиры. Наследниками по закону в силу части 1 ст. 1142 ГК РФ являются родители Джанзаков Д. (л.д. 14-15, 24), Джанзакова Б. (л.д. 14, 24). Других наследников не имеется. Спора по принятию наследственного имущества нет, так как Джанзакова Бижамал отказалась от причитающейся ей обязательной доли наследственного имущества (л.д. 25, 41). В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. По истечении срока для принятия наследства Джанзаков Д. обратился к нотариусу Морозовой И.П. с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону, однако, ему было отказано на основании постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в справке № Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ахтубинское отделение от ДД.ММ.ГГГГ в графе «собственник» значится «собственник не установлен», в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд, так как решение данного вопроса во внесудебном порядке невозможно. Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Истец фактически вступил во владение и распоряжение наследственным имуществом в целом, неся бремя расходов по содержанию квартиры: производил оплату услуг за техническое обслуживание и отопление, следил за состоянием квартиры, что подтверждено материалами дела. Принимая во внимание, что во вне судебном порядке решить вопрос о признании за истцом права собственности на оспариваемое жилое помещение не представляется возможным, а также учитывая, что Джанзаков Д. наследует наследственное имущество Джанзакова И. как наследник по закону, спора по наследственному имуществу нет, суд считает возможным требования истца в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м, из них жилой площадью 20,4 кв.м.(л.д. 5-6, 10-11), удовлетворить. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Руководствуясь ст.ст. 131, 218, 235, 425, 551, 1112, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Туркиной Н.В. действующей по доверенности в интересах Джанзакова Д. к Межрайонную инспекцию Министерства налоговой службы России № 4 по Астраханской области о признании права собственности в порядке наследования, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Комитет имущественных отношений Администрации МО «Ахтубинский район», администрацию МО «Капустиноярский сельсовет», ОАО «Степное», Джанзакова Б. - удовлетворить. Признать право собственности Джанзакова Д. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м., из них жилой площадью 20,4 в целом. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ахтубинский отдел зарегистрировать право собственности Джанзакова Д. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м., из них жилой площадью 20,4 в целом. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере Председательствующий судья П.В. Бочарников