Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Ахтубинск «04» марта 2011 года Астраханской области Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Бочарникова П.В. при секретаре Грачевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Калмыкбаевой Н.Д. к Межрайонной инспекции Министерства налоговой службы России № 4 по Астраханской области о признании права собственности в порядке наследования, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, администрация МО «поселок Верхний Баскунчак», Комитет имущественных отношений Администрации МО «Ахтубинский район», Калмыкбаев А.М., Калмыкбаев Э.М., Калмыкбаева Н.М. у с т а н о в и л: Калмыкбаева Н.Д. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг - Калмыкбаев М.Л. после смерти которого открылось наследство, в состав которого входит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Наследником по закону вышеуказанного наследственного имущества является она - Калмыкбаева Н.Д. Однако оформить свои права на жилой дом и земельный участок она не имеет возможности, так как нотариусом Уськовой Е.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Истец Калмыкбаева Н.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что кроме нее, наследниками по закону являются дети наследователя, Калмыкбаев А.М., Калмыкбаев Э.М., Калмыкбаева Н.М., которые отказались от обязательной доли наследственного имущества в пользу неё. Представитель ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Астраханской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно представленному отзыву возражений против заявленных требований не имеют, просят рассмотреть дело без участия их представителя. Представитель третьего лица - Комитет имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил. Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву возражений против заявленных требований не имеют, просят рассмотреть дело без участия их представителя. Третьи лица - Калмыкбаев А.М., Калмыкбаев Э.М., Калмыкбаева Н.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно имеющимся заявлениям, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований. Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав истца, третьих лиц Калмыкбаева А.М., Калмыкбаева Э.М., исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Как установлено в судебном заседании Калмыкбаев М.Л. являлся собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 5-8). После смерти Калмыкбаева М.Л. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 65) открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.425 ГК РФ договор вступает в силу, и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу. Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Калмыкбаев М.Л. в установленном порядке право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности, с кадастровым номером №, площадью 873 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, не зарегистрировал. Однако, исходя из требований действующего законодательства и учитывая, что наследодателем все условия сделки купли-продажи были выполнены, Калмыкбаев М.Л. считается фактически приобретшим право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти Калмыкбаева М.Л. (л.д. 65, 4) открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> указанной жилой квартиры. Наследниками по закону в силу части 1 ст. 1142 ГК РФ являются супруга Калмыкбаева Н.Д. (л.д. 66), и дети Калмыкбаев А.М., Калмыкбаев Э.М., Калмыкбаева Н.М. (л.д. 52,53,97). Других наследников не имеется. Спора по принятию наследственного имущества нет, так как Калмыкбаев А.М., Калмыкбаев Э.М., Калмыкбаева Н.М. отказались от причитающейся им обязательной доли наследственного имущества (л.д. 55,100,103). Калмыкбаева Н.Д. обратилась к нотариусу Николаенко Т.Ю. с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону, однако, ей было отказано на основании постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в справке № от ДД.ММ.ГГГГ Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ахтубинское отделение значится самовольная реконструкция одноэтажного жилого дома - литер А, с увеличением площади, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд, так как решение данного вопроса во внесудебном порядке невозможно. В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Калмыкбаева М.Л. фактически вступил во владение и распоряжение наследственным имуществом - жилым домом и земельным участком, неся бремя расходов по содержанию жилого дома, что подтверждено материалами дела. В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания и вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, которая и является обязательной для возникновения права собственности. На основании п. 4 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки. Принадлежавшее наследодателю право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. Переход права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству подлежит государственной регистрации по правилам Федерального закона от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Кроме того, наследодателем была произведена самовольная перепланировка указанного жилого дома, что так же является препятствием к решению вопроса о вступлении в наследство. На основании ч.4 ст.29 ЖК РФ в судебном порядке может быть установлена возможность использования жилого помещения, в котором произведена перепланировка, если это не ведет к нарушению прав и интересов третьих лиц и является безопасным для эксплуатации здания в целом. Согласно заключения ФГП АО «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие» перепланировка жилого дома (Литер А) произведена без нарушения требований СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и здание в целом не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Принимая во внимание, что во вне судебном порядке решить вопрос о признании за истцом права собственности на оспариваемый жилой дом и земельный участок не представляется возможным, а также учитывая, что Калмыкбаева Н.Д. наследует наследственное имущество Калмыкбаева М.Л. как наследник по закону, спора по наследственному имуществу нет, суд считает возможным требования истца в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 90,2 кв.м., из них жилой площадью 65,6 кв.м.(л.д. 5-10), и земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для эксплуатации жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 873 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, удовлетворить. В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Руководствуясь ст. 3 п. 4 Федерального Закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ч.1 ст.21 ЗК РФ, ст.ст. 131, 219, 222, 1153 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Калмыкбаевой Н.Д. к Межрайонная инспекция Министерства налоговой службы России № 4 по Астраханской области о признании права собственности в порядке наследования, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, администрация МО «поселок Верхний Баскунчак», Комитету имущественных отношений Администрации МО «Ахтубинский район», Калмыкбаев А.М., Калмыкбаев Э.М., Калмыкбаева Н.М., удовлетворить. Признать право собственности за Калмыкбаевой Н.Д. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 90,2 кв.м., из них жилой площадью 65,6 кв.м., в целом. Признать право собственности за Калмыкбаевой Н.Д. на земельный участок площадью 873 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленных для эксплуатации жилого дома расположенный по адресу: <адрес>. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Ахтубинский отдел зарегистрировать право собственности за Калмыкбаевой Н.Д. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 90,2 кв.м., из них жилой площадью 65,6 кв.м. в целом, и на земельный участок площадью 873 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленных для эксплуатации жилого дома расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд. Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере. Судья: П.В. Бочарников