РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 марта 2011 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: судьи Лябах И.В., при секретаре Каратаевой М.Д., с участием истца Петрощупова А.В., представителя ответчика адвоката Ахтубинского АК Андреевой О.Ф., рассмотрев в г. Ахтубинске в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Петрощупова <данные изъяты> к Макусеву <данные изъяты> о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии и снятии с регистрационного учета. установил: Петрощупов А.В. обратился в суд с требованием о признании Макусева В.Л. утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета. В обосновании своих требований указав, что при приобретении у ФИО5 жилого дома по адресу: <адрес>, на регистрационном учете по данному адресу состоял гр. Макусев В.Л. При заключении ДД.ММ.ГГГГ договора купли- продажи жилого дома Макусев В.Л. обязался сняться с регистрационного учета в добровольном порядке в течение трех месяцев с момента подписания договора. Однако, до настоящего времени с регистрационного учете не снялся, выехал за пределы <адрес> в неизвестном направлении, место жительство его неизвестно. Просит признать Макусева В.Л. утратившим права пользования жилым помещением и обязать Отделение УФМС России по Астраханской области в Ахтубинском районе снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Петрощупов А.В. поддержал заявленные требования, при этом пояснил, что Макусев В.Л. был поставлен на регистрационный учет по адресу: <адрес>, прежним собственником жилого дома ФИО5 по просьбе участкового инспектора, в жилой дом не вселялся, в нем не проживал, принадлежащих ему вещей в жилом доме не имеется. В настоящее время он желает распорядиться своей собственностью, однако факт регистрации Макусева В.Л. препятствует осуществлению своих правомочий собственника. Установить в настоящее время место жительства Макусева В.Л. не представляется возможным. Ответчик Макусев В.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика адвокат Ахтубинской АК Андреева О.Ф. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что истцом не представлено доказательств выезда ответчика Макусева В.Л. на другое постоянное место жительства. Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву против удовлетворения заявленных требований не возражал, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Выслушав стороны, свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, (продавцом) и Петрощуповым А.В. (покупателем) заключен договор купли- продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8). Согласно пункту 5 Договора, на момент подписания договора (с согласия покупателя) в указанном жилом доме состоит на регистрационном учете, но не проживает Макусев В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента подписания настоящего договора. ДД.ММ.ГГГГ Петрощупов А.В. зарегистрировал право собственности на указанное домовладение, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права № № (л.д.10). Данные обстоятельства, кроме объяснений истца подтверждаются показаниями свидетелей, из которых явствует, что на момент покупки Петрощуповым А.В. жилого дома по адресу: <адрес>, Макусев В.Л. состоял на регистрационном учете по данному адресу, но не проживал, сведениями из отделения УФМС России по Астраханской области в Ахтубинском районе, из которых усматривается, что Макусев В.Л. зарегистрирован в жилом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Статья 31 ЖК РФ устанавливает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. По смыслу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, гражданин обязан прекратить пользоваться им и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Принимая во внимание, что право собственности на спорный жилой дом перешло к истцу Петрощупову А.В., ответчик Макусев В.Л. был зарегистрирован в данном жилом доме на момент заключения договора купли- продажи, фактически в нем уже не проживал, оснований приобретения постоянного права пользования жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилой площадью, находит возможным удовлетворить требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. На основании п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с п.п. «е» п. 31 вышеуказанных Правил суд считает возможным обязать органы регистрационного учета - снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> - ответчика Макусева Е.Л. Руководствуясь ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Петрощупова <данные изъяты> к Макусеву <данные изъяты> о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать утратившим право пользования Макусева <данные изъяты> жилым помещением, расположенном по адресу <адрес>. Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Макусева <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере. Судья: