РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Ахтубинск 22 апреля 2011 года
Астраханской области
Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Качкуркиной О.В.
при секретаре Логиновой Н.А.
с участием представителя истца Салей М.О.
ответчика Гуркова М.В.
представителя ответчика Гуркова Д.М. - адвоката Ахтубинской АК Кирилина С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тубольцева С.Р. к Гуркову М.В., Гуркову Д.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо Отделение УФМС России по Астраханской области в Ахтубинском районе,
УСТАНОВИЛ:
Тубольцев С.Р. обратился в суд с требованием о признании Гуркова М.В. и Гуркова Д.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником данного жилого помещения. Ответчикам, согласно п.5 вышеуказанного договора, надлежало сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако в добровольном порядке снять с регистрационного учета ответчиков не представляется возможным ввиду их отказа. В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении в настоящее время права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением ограничены. Просит признать Гуркова М.В. и Гуркова Д.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.
Истец Тубольцев С.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Салей М.О. поддержала исковые требования и просила признать Гуркова М.В. и Гуркова Д.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку ответчики в данной квартире не проживают, регистрация ответчиков в жилом помещении ущемляет права и законные интересы собственника в отношении его имущества.
Ответчик Гурков М.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований Тубольцева С.Р., мотивировав тем, что он не имеет возможности зарегистрироваться по какому-либо иному адресу. При этом подтвердил, что в спорной квартире не проживает, в ДД.ММ.ГГГГ году он и его сын Гурков Д.М., являясь собственниками <адрес>, расположенной в <адрес>, дали Тубольцеву С.Р. доверенность на право продажи данной квартиры, однако с согласия Тубольцева в ДД.ММ.ГГГГ году они вновь зарегистрировались в квартире, поскольку другого места регистрации не имели.
Представитель ответчика Гуркова Д.М. адвокат Ахтубинской АК Кирилин С.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что в случае удовлетворения требований истца будут нарушены жилищные права Гуркова Д.М.
Представитель третьего лица Ахтубинского отделения Управления Федеральной Миграционной службы по Астраханской области Кантемиров А.Н. в судебное заседание не явился, согласно отзыву возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Тубольцев С.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5-6). В данной квартире зарегистрированы бывшие ее собственники Гурков М.В. и Гурков Д.М. Факт регистрации подтверждается записью в домовой книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес> (л.д.7-8), а также справкой адресного бюро. Данные обстоятельства, кроме объяснений представителя истца, подтверждаются объяснениями ответчика Гуркова М.В.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
По смыслу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, гражданин обязан прекратить пользоваться им и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание, что право собственности на спорную квартиру перешло к истцу Тубольцеву С.Р., ответчики Гурковы были зарегистрированы в данном жилом помещении на момент заключения договора купли-продажи, но фактически в нем уже не проживали, их регистрация в <адрес> носила формальный характер, а оснований приобретения постоянного права пользования жилым помещением судом не установлено, суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилой площадью.
На основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного суд считает возможным обязать органы регистрационного учета – снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ответчиков Гуркова М.В. и Гуркова Д.М.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей подлежат взысканию солидарно с ответчиков Гуркова М.В., Гуркова Д.М. в пользу Тубольцева С.Р.
Руководствуясь ст.ст.30,31,35 ЖК РФ, ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тубольцева С.Р. к Гуркову М.В., Гуркову Д.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Гуркова М.В., Гуркова Д.М. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Отделению УФМС России по Астраханской области в Ахтубинском районе снять Гуркова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гуркова Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать солидарно с Гуркова М.В. и Гуркова Д.М. в пользу Тубольцева С.Р. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рулей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.
Судья О.В. Качкуркина