РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Ахтубинск 21 апреля 2011 года
Астраханской области
Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Качкуркиной О.В.
при секретаре Логиновой Н.А.
с участием истца Цой В.В.
представителя ответчика адвоката АК г.Ахтубинска Степанченко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского горсуда гражданское дело по иску Цой В.В. к Авджан А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица - Ахтубинский отдел Управления Федеральной миграционной службы по Астраханской области,
УСТАНОВИЛ:
Истец Цой В.В. обратился в суд с требованием о признании Авджан А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что он на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу. Ответчик Авджан А.Г. в спорном жилом помещении был им зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ для оформления документов, удостоверяющих личность. Ответчик в спорном домовладении никогда не проживал. В добровольном порядке снять с регистрационного учета ответчика не представляется возможным, поскольку точный адрес его проживания не известен. В настоящее время права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением ограничены, в связи с тем, что ответчик зарегистрирован в спорном домовладении. Просит признать Авджан А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Цой В.В. уточнил заявленные требования, пояснив, что просит суд признать Авджан А.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, поскольку ответчик в данном домовладении никогда не проживал, и снять его с регистрационного учета, т.к. регистрация ответчика в домовладении препятствует распоряжению собственником его имуществом.
Представитель ответчика адвокат АК г.Ахтубинска Степанченко Ю.В. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, мотивировав тем, что позиция ответчика по иску не известна, также не известны обстоятельства, в силу которых ответчик выехал за пределы Ахтубинского района, полагая, что выезд мог быть вынужденным.
Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы по Астраханской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав истца Цой В.В., представителя ответчика адвоката Степанченко Ю.В., свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы гражданского дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Цой В.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-7, 10). В данном жилом доме он зарегистрировал Авджан А.Г. для решения им вопроса получения документов, удостоверяющих личность. Факт регистрации подтверждается записью в домовой книге для регистрации граждан, проживающих в жилом <адрес> (л.д.8-9), справкой <данные изъяты> (л.д.5), а также справкой адресного бюро.
Данные обстоятельства, кроме объяснений истца, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, из которых усматривается, что Авджан А.Г. по <адрес> в <адрес> никогда не проживал, из <адрес> выехал несколько лет назад, его место нахождение в настоящее время не известно.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
По смыслу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, гражданин обязан прекратить пользоваться им и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание, что ответчик Авджан А.Г. был зарегистрирован в жилом доме истца для решения вопроса получения документов, удостоверяющих личность, фактически в него вселен не был, в связи с чем, не приобрел право пользования спорной жилой площадью, суд находит заявленные истцом требования о признании Авджан А.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, соответствующим требованиям действующего законодательства.
На основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного суд считает возможным обязать органы регистрационного учета – снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ответчика Авджан А.Г.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 вышеуказанных Правил суд считает возможным обязать органы регистрационного учета – Ахтубинское отделение УФМС АО снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> - ответчика Авджан А.Г.
Руководствуясь ст.ст.30,31,35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Цой В.В. к Авджан А.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Авджан А.Г. не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Отделению УФМС России по Астраханской области в Ахтубинском районе снять Авджан А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.
Судья О.В. Качкуркина