Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Ахтубинск 25 апреля 2011 года
Астраханской области
Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Качкуркиной О.В.,
при секретаре Логиновой Н.А.,
с участием истца Босова И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Босова И.В. к Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Астраханской области о признании права собственности на самовольную постройку, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, администрация МО «город Ахтубинск»,
У С Т А Н О В И Л:
Босов И.В. обратился в суд с требованием о признании права собственности на жилой <адрес>, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, после смерти которого открылось наследство, состоящее из домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу. Наследником по закону вышеуказанного наследственного имущества является он, других наследников нет. Однако оформить свои права на наследственное имущество не имеет возможности, так как нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку имеется самовольная постройка жилого дома. В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с учетом холодной подсобной, веранды, кухни, 2-х подсобных помещений.
Истец Босов И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, уточнив, что просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с цоколем, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из которой жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, помещения вспомогательного использования -<данные изъяты> кв.м, веранда <данные изъяты> кв.м., со служебными строениями и сооружениями при нем, в целом. Истец пояснил, что его отцом ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году был приобретен ветхий жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в последующем дом был снесен, а на его месте был построен новый, общей площадью <данные изъяты> кв.м., который вовремя не был введен в эксплуатацию. В связи с изложенными обстоятельствами внесудебным порядком разрешить данный вопрос не представляется возможным.
Представитель ответчика – Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленного отзыва возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица – Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица – администрации МО «город Ахтубинск» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против заявленных требований не возражает.
Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон и третьих лиц, в соответствие со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Как установлено в судебном заседании ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5). После смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) открылось наследственное имущество в виде жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу. При жизни ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году взамен ветхого дома был построен новый одноэтажный каркасно-засыпной деревянный жилой дом (Литер Б), (л.д. 7-137), на который ФИО3 не узаконил свое право, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд, так как решение данного вопроса во внесудебном порядке невозможно.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследником ФИО3 является его сын – Босов И.В. (л.д. 21,22). Других наследников не имеется.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Босов И.В. фактически вступил во владение и распоряжение наследственным имуществом в целом, неся бремя расходов по содержанию домовладения: производил оплату за коммунальные услуги, свет, следил за состоянием дома, что подтверждено материалами дела (л.д. 14-20).
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания и вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, которая и является обязательной для возникновения права собственности.
На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании п.4 ст.3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки.
Кроме того ч.3 ст.222 ГПК РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из заключения ФГП АО «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие» усматривается, что жилой дом построен без нарушения требований СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д. 24-26). Учитывая, что при строительстве жилого <адрес> градостроительные и строительные нормы и правила не нарушены, нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц при сохранении самовольной постройки либо создание угрозы жизни и здоровью граждан в судебном заседании не установлено, суд считает возможным признать право собственности за Босовым И.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в целом, который наследует наследственное имущество ФИО3, как наследник по закону. Спора по наследственному имуществу нет.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Руководствуясь п.4 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 131, 218, 219, 222, 1110, 1153, 1142 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Босова И.В. к Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Астраханской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать право собственности Босова И.В. на жилой дом с цоколем, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из которой жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, помещения вспомогательного использования -<данные изъяты> кв.м, веранда <данные изъяты> кв.м., со служебными строениями и сооружениями при нем, в целом.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Ахтубинский отдел зарегистрировать право собственности Босова И.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из которой жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, помещения вспомогательного использования - <данные изъяты> кв.м, веранда -<данные изъяты> кв.м, со служебными строениями и сооружениями при нем, в целом.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Судья О.В. Качкуркина