Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ахтубинск «17» мая 2011 года
Астраханской области
Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Бочарникова П.В.
при секретаре Орловой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Чауеновой М. к Межрайонной инспекции Министерства налоговой службы России № 4 по Астраханской области о признании права собственности в порядке наследования, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Администрация МО «Ахтубинский район»
у с т а н о в и л:
Истец Чауенова М. обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности на квартиру в порядке наследования, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг – Чауенов Л.К.. После его смерти открылось наследство, состоящее из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> жилой площадью 65,6 кв.м., общей площадью 111,1 кв.м. Наследником умершего Чауенова Л.К. является она – Чауенова М. В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в нотариальную контору г. Ахтубинска с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру. Нотариусом города Ахтубинска Астраханской области Николаенко Т.Ю. было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, т.к. в представленной справке Ахтубинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Ахтубинское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, имеется запись «самовольно произведенная реконструкция квартиры - литер А». Она фактически приняла наследство, оплачивая коммунальные платежи и налоги, неся бремя по его содержанию. Согласно Заключения технической экспертизы, выполненной «Проектно-производственным архитектурно-планировочным предприятием» г. Ахтубинска, перепланировка и реконструкция жилой <адрес> увеличением площади на 41,0 кв. м. по <адрес> произведено в соответствии со всеми строительными нормами и правилами. Просит признать за ней право собственности на <адрес> жилой площадью 65,6 кв.м., общей площадью 111,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в целом. Также просит обязать Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать за ней право собственности на оспариваемую квартиру, так как другие наследники от причитающейся доли наследственного имущества отказались.
Истец Чауенова М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, согласно представленного заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика – Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Астраханской области – в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно представленного ходатайства, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Представитель третьего лица – Администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска не представили.
Представитель третьего лица - Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно представленного отзыва, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Как установлено в судебном заседании Чауенова М. и Чауенов Л.К. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права, приобрели в долевую собственность по ? доли каждому <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 11-13). После смерти Чауенова Л.К. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) открылось наследственное имущество в виде ? доли жилой квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу. Согласно свидетельства о заключении брака (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ) Чауенова М. является супругой Чауенова Л.К. (л.д.4). В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону Чауенова Л.К. являются его супруга – Чауенова М. (л.д. 4), и дети – дочь Хаманова К.Л., сын Чауенов Р.Л., сын Чауенов Е.Л., которые отказались от принятия обязательной доли наследственного имущества (л.д. 82, 84, 85) в пользу своей матери – Чауеновой М., которая согласно наследственного дела №, представленного нотариусом г. Ахтубинска Николаенко Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ (в установленный законом срок) обратилась с заявлением о принятии наследства (л.д. 58). Других наследников не имеется. Спора по принятию наследственного имущества нет.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Однако нотариусом г. Ахтубинска Астраханской области Николаенко Т.Ю. истцу было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, т.к. в представленной справке Ахтубинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Ахтубинское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись «самовольно произведенная реконструкция жилого дома - литер А», в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд, так как решение данного вопроса во внесудебном порядке невозможно.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Истец фактически вступил во владение и распоряжение наследственным имуществом в целом, неся бремя расходов по содержанию квартиры: производил оплату услуг за техническое обслуживание и отопление, следил за состоянием квартиры, что подтверждено материалами дела (л.д. 86-91).
В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания и вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, которая и является обязательной для возникновения права собственности.
На основании ч. 3 ст. 222 ГПК РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц при сохранении самовольной постройки либо создание угрозы жизни и здоровью граждан в судебном заседании не установлено, градостроительные и строительные нормы и правила не нарушены, что усматривается из заключения отдела архитектуры и капитального строительства администрации МО «г. Ахтубинск» (л.д. 17-19).
Принимая во внимание, что состояние основных конструкций жилого дома соответствует всем требованиям норм, правил и, учитывая, что истец является наследником по закону, суд считает возможным признать право собственности истца на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 65,6 кв.м., общей площадью 111,1 кв.м., который наследует наследственное имущество Чауенова Л.К. Спора по наследственному имуществу нет.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Руководствуясь ст.ст. 131, 219, 222, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Чауеновой М. к Межрайонной инспекции Министерства налоговой службы России № 4 по Астраханской области о признании права собственности в порядке наследования, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Администрация МО «Ахтубинский район», удовлетворить.
Признать право собственности за Чауеновой М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 111,1 кв.м., из которой жилая площадь 65,6 кв.м., в целом.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ахтубинский отдел зарегистрировать право собственности за Чауеновой М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 111,1 кв.м., из которой жилая площадь 65,6 кв.м., в целом.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере
Председательствующий судья П.В. Бочарников