Решение
Именем Российской Федерации
26 мая 2011 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Курлюк И.Н.
при секретаре Смирновой Н.Ю.
с участием прокурора Терновской Е.В.
представителя истца Беккалиевой А.Х.
ответчика Парфенова С.А.
представителя ответчика Анищенко М.А.
представителя несовершеннолетнего ответчика Тагуновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещение Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» к Парфенову С.А., Парфенову Д.С., Парфеновой А.С. о выселении в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу,
Установил:
Администрация МО «Город Ахтубинск» обратилась в суд с требованием о выселении Парфенова С.А., Парфенова Д.С., Парфеновой А.С. из квартиры № дома № по ул.<адрес>, в обоснование заявленных требований истец указал, что на основании технического заключения о состоянии несущих строений, конструкций жилого дома № по улице <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «БранДмауэР» и по результатам работы Межведомственной комиссии составлен «Акт обследования многоквартирного дома» от ДД.ММ.ГГГГ № и сделано заключение о признании многоквартирного дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания» от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем заявлено требование о выселении Парфенова С.А., Парфенова Д.С., Парфеновой А.С. из квартиры № дома № по ул.<адрес> в комнаты квартиры № дома № по ул.<адрес>.
В судебном заседании представитель администрации МО «Город Ахтубинск» Беккалиева А.Х. заявленные требования поддержала, по основаниям, указанным в иске, пояснила, что жилая площадь комнат в коммунальной квартире, которая предлагается ответчикам больше, чем в квартире № дома № по ул.<адрес>, в которой они проживают, остальные условия соответствуют норме.
Ответчик Парфенов С.А. иск не признал, пояснил, что он не может проживать в коммунальной квартире, считает, ему обязаны предоставить однокомнатную, т.к. имеется заболевание лишающее его возможности проживать с соседями, однако выступая в прениях указал на признание иска.
Ответчик Парфенова А.С. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщила.
Представитель несовершеннолетнего ответчика Парфенова Д.С. Тагунова Е.А. иск признала, пояснила, что условия в предоставленной квартире лучше, чем в квартире № по ул.<адрес>.
Выслушав представителя истца, ответчика Парфенова С.А., представителя ответчика Анищенко М.А., представителя несовершеннолетнего ответчика Тагунову Е.А., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 85, 86, 87 ЖК РФ в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и подлежащим сносу проживающие в нем граждане подлежат выселению с предоставлением органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, другого благоустроенного жилого помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по вышеуказанным основаниям другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, 134;dst=100409" статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
В судебном заседании установлено, что техническим заключением о состоянии несущих строений, конструкций жилого дома № по улице <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «БранДмауэР» были сделаны выводы, что на момент проведения освидетельствования несущие конструкции здания жилого дома находятся в аварийном состоянии. ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссией, назначенной постановлением Главы администрации МО "г.Ахтубинск" № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании комиссии для признания пригодным (непригодным) жилого помещения и (или) многоквартирного дома для постоянного проживания» был проведен акт обследования многоквартирного дома № и составлено заключение о признании многоквартирного дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания, согласно которому многоквартирный дом № по ул.<адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Ахтубинского городского суда Астраханской области от 1 февраля 2011 года, вступившим в законную силу, администрации МО «Город Ахтубинск» была запрещена эксплуатация двухэтажного здания, расположенного по адресу: <адрес>, для проживания граждан.
Ответчик Парфенов С.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 2-х комнат, общей площадью 44,3 кв.метров, в том числе жилой площадью 29,4 кв.метров (л.д. 20-23). Совместно с нанимателем жилого помещения по данному адресу проживают сын Парфенов Д.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения и мать Парфенова А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 26).
ДД.ММ.ГГГГ в связи с признанием многоквартирного дома №, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу Парфенову С.А. и Парфеновой А.С. было предложено для переселения жилое помещение по адресу: <адрес>, имеющее две равноценные комнаты, общей жилой площадью 36,2 кв.метров без учета доли от мест общего пользования, которое ответчики имеют право в дальнейшем приватизировать. Однако до настоящего времени предложенный вариант ответчиками не принят.
Кроме того, из материалов дела усматривается, что актом технического состояния жилых помещений маневренного фонда МО "Город Ахтубинск" от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в маневренном фонде, фактически никем не занято и находится в удовлетворительном состоянии (л.д. 25). На основании письма УФМС по Астраханской области № по указанному адресу никто не значится (л.д. 27), данная квартира числится в реестре муниципальной собственности МО "Город Ахтубинск" на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), а жилая площадь предоставляемых комнат составляет 36,2 кв.метра, данные обстоятельства усматриваются из представленного извлечения из технического паспорта. Также письмом Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Астраханской области в Ахтубинском, Харабалинском районах и ЗАТО Знаменск от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям и пригодна для временного проживания (л.д. 32). Постановлением администрации МО "Город Ахтубинск" от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по указанному адресу исключено из маневренного фонда с отнесением к жилищному фонду социального назначения (л.д. 40).
Таким образом, судом установлено, что предоставленное ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес> является благоустроенным, имеет большую жилую площадь занимаемой ответчиками в настоящее время квартиры по адресу: <адрес>, отвечает установленным требованиям, находится в черте данного населенного пункта и состоит из того же числа комнат в коммунальной квартире. При этом занимаемое в настоящее время ответчиками жилое помещение по адресу: <адрес> непригодно для проживания в виду признания дома аварийным и подлежащим сносу.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные требования администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» к Парфенову С.А., Парфенову Д.С., Парфеновой А.С. о выселении в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения применительно к условиям <адрес>, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в черте города подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» к Парфенову С.А., Парфенову Д.С., Парфеновой А.С. о выселении в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу - удовлетворить.
Выселить Парфенова С.А., Парфенова Д.С., Парфенову А.С. из квартиры № дома № ул.<адрес> в комнаты квартиры № дома № по ул.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Судья: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>