Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ахтубинск «21» июня 2011 года
Астраханской области
Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Бочарникова П.В.
при секретаре Орловой Т.А.,
с участием представителя истца Павленко В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Павленко В.В. действующего по доверенности в интересах Нурыкешевой А.Д. к Межрайонной инспекции Министерства налоговой службы России № 4 по Астраханской области, Администрация МО «поселок Верхний Баскунчак» о признании права собственности в порядке наследования, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Администрация МО «Ахтубинский район»
у с т а н о в и л:
Представитель истца Павленко В.В. в интересах Нурыкешевой А.Д. обратился в суд с требованием о признании за ней права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО12. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым № площадью 572 кв.м. и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> жилой площадью 21,3 кв.м., общей площадью 53,3 кв.м. Наследником умершего ФИО13 является Нурыкешева А.Д. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в нотариальную контору г. Ахтубинска с заявлением о вступлении в наследство, а ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные объекты недвижимости. Нотариусом города Ахтубинска Астраханской области Николаенко Т.Ю. было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, т.к. в представленных документах Ахтубинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Ахтубинское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, имеется запись «самовольно возведенный одноэтажный жилой дом- литер Б не сдан в эксплуатацию». Она фактически приняла наследство, оплачивая коммунальные платежи и налоги, неся бремя по его содержанию. Согласно Заключения технической экспертизы, выполненной «Проектно-производственным архитектурно-планировочным предприятием» г. Ахтубинска, строительство деревянного жилого дома каркасно-засыпного типа (литер Б) в замен ветхого по <адрес> произведено в соответствии со всеми строительными нормами и правилами. Здание в целом не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за Нурыкешевой А.Д. право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 572 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> жилой площадью 21,3 кв.м., общей площадью 53,3 кв.м. Также просит обязать Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать за ней право собственности на оспариваемый земельный участок и жилой дом.
Истец Нурыкешева А.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Павленко В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме просит признать за Нурыкешевой А.Д. право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 572 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> жилой площадью 21,3 кв.м., общей площадью 53,3 кв.м. Также просит обязать Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать за ней право собственности на оспариваемый земельный участок и жилой дом.
Представитель ответчика – Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Астраханской области – в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно представленного ходатайства, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Представитель ответчика – Администрация МО «поселок Верхний Баскунчак» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска не представил.
Представитель третьего лица – Администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска не представили.
Представитель третьего лица - Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно представленного отзыва, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Как установлено в судебном заседании Сулиманов Д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права, приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым № площадью 572 кв.м. под индивидуальное строительство (л.д. 9,17). Согласно справки администрации МО «поселок Верхний Баскунчак» о перенумерации - жилому дому № по <адрес> присвоен номер № (л.д.8). После смерти ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) открылось наследственное имущество в виде самовольно возведенного жилого дома и земельного участка, находящихся по вышеуказанному адресу. Согласно свидетельства о рождении (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС г. Ахтубинска и района астраханской области) Сулиманова А.Д. является дочерью ФИО16 (л.д.6). Согласно свидетельства о заключении брака Сулимановой А.Д. при заключении брака с ФИО17 присвоена фамилия Нурыкешева (л.д.7).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону ФИО18. являются его дочь– Нурыкешева А.Д. (л.д. 4), которая согласно наследственного дела №, представленного нотариусом г. Ахтубинска Николаенко Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ (в установленный законом срок) обратилась с заявлением о принятии наследства (л.д.46). Других наследников не имеется. Спора по принятию наследственного имущества нет.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Однако нотариусом г. Ахтубинска Астраханской области Николаенко Т.Ю. истцу было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, т.к. в представленной справке Ахтубинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Ахтубинское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, имеется запись «самовольно возведенный одноэтажный жилой дом- литер Б не сдан в эксплуатацию», в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд, так как решение данного вопроса во внесудебном порядке невозможно.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
На основании п. 4 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки.
Принадлежавшее наследодателю право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. Переход права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству подлежит государственной регистрации по правилам Федерального закона от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания и вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, которая и является обязательной для возникновения права собственности.
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Кроме того ч. 3 ст. 222 ГПК РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц при сохранении самовольной постройки либо создание угрозы жизни и здоровью граждан в судебном заседании не установлено, градостроительные и строительные нормы и правила не нарушены, что усматривается из заключения отдела архитектуры и капитального строительства администрации МО «г. Ахтубинск» (л.д. 20-38).
Принимая во внимание, что состояние основных конструкций жилого дома соответствует всем требованиям норм, правил и учитывая, что Нурыкешева А.Д. является наследником по закону, который наследует наследственное имущество ФИО19 суд считает возможным признать право собственности Нурыкешевой А.Д. на земельный участок с кадастровым № площадью 572 кв.м. и находящийся на нем жилой дом № № по адресу: <адрес>, жилой площадью 21,3 кв.м., общей площадью 53,3 кв.м. Спора по наследственному имуществу нет.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Руководствуясь ст. 3 п. 4 Федерального Закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ч.1 ст.21 ЗК РФ, ст.ст. 131, 219, 222, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Павленко В.В. действующего по доверенности в интересах Нурыкешевой А.Д. к Межрайонной инспекции Министерства налоговой службы России № 4 по Астраханской области, Администрация МО «поселок Верхний Баскунчак» о признании права собственности в порядке наследования, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Администрация МО «Ахтубинский район», удовлетворить.
Признать право собственности за Нурыкешевой А.Д. на земельный участок с кадастровым № площадью 572 кв.м. и находящийся на нем жилой дом № № по адресу: <адрес>, жилой площадью 21,3 кв.м., общей площадью 53,3 кв.м.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ахтубинский отдел зарегистрировать право собственности за Нурыкешевой А.Д. на земельный участок с кадастровым № площадью 572 кв.м. и находящийся на нем жилой дом № № по адресу: <адрес>, жилой площадью 21,3 кв.м., общей площадью 53,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере
Председательствующий судья П.В. Бочарников
<данные изъяты>
<данные изъяты>