Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ахтубинск «22» июня 2011 года
Астраханской области
Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Бочарникова П.В.
с участием представителя истца Салей М.О.
представителя третьего лица Макухиной Е.В.
при секретаре Грачёвой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Салей М.О. действующей по доверенности в интересах несовершеннолетнего Султангалиева Р.Е. к Межрайонной инспекции Министерства налоговой службы России № 4 по Астраханской области, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации МО «Ахтубинский район» о признании права собственности в порядке наследования, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Государственное казенное учреждение Астраханской области «Межрайонный центр социальной поддержки населения Ахтубинского района и ЗАТО Знаменск»,
у с т а н о в и л:
Истец Салей М.О. действующая по доверенности в интересах несовершеннолетнего Султангалиева Р.Е. обратилась в суд с требованием о признании за Султангалиевым Р.Е. права собственности на квартиру в порядке наследования, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать её доверителя – Султангалиева А.Б.. После её смерти открылось наследство, состоящее из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> жилой площадью 38,1 кв.м., общей площадью 79,6 кв.м. Наследником умершей Султангалиевой А.Б. является – несовершеннолетний Султангалиев Р.Е. В ДД.ММ.ГГГГ её доверитель обратился в нотариальную контору г. Ахтубинска с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру. Нотариусом города Ахтубинска Астраханской области ФИО14 было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, т.к. в представленной справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, имеется запись «сдать в эксплуатацию реконструированную квартиру № в жилом доме - литер А с увеличением площади 36,8 кв.м.». Он фактически принял наследство, оплачивая коммунальные платежи и налоги, неся бремя по его содержанию. Согласно Заключения технической экспертизы, выполненной <данные изъяты>, перепланировка и реконструкция жилой <адрес> увеличением площади на 36,8 кв.м. по <адрес> произведено в соответствии со всеми строительными нормами и правилами. Просит признать за Султангалиевым Р.Е. право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> жилой площадью 38,1 кв.м., общей площадью 79,6 кв.м., в целом. Также просит обязать Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать за ним право собственности на оспариваемую квартиру.
Истец Султангалиев Р.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Салей М.О. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что в адресной части были произведены изменения, в связи с чем, квартира была перенумерована с <адрес>. Просила признать за Султангалиевым Р.Е. право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> жилой площадью 38,1 кв.м., общей площадью 79,6 кв.м., в целом. Также просит обязать Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать за ним право собственности на оспариваемую квартиру.
Представитель ответчика – Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Астраханской области – в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно представленного ходатайства, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Представитель третьего лица – Администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска не представили.
Представитель третьего лица - Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно представленного отзыва, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Представитель третьего лица - Государственного казенного учреждения Астраханской области «Межрайонный центр социальной поддержки населения Ахтубинского района и ЗАТО Знаменск» Макухина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что после смерти матери Султангалиев Р.Е. фактически вступил в наследство с помощью опекуна Султангалиева Н.Е.. Просила признать за Султангалиевым Р.Е. право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> жилой площадью 38,1 кв.м., общей площадью 79,6 кв.м., в целом. Также просит обязать Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать за ним право собственности на оспариваемую квартиру.
Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Как установлено в судебном заседании Султангалиева А.Б. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права, приобрела в собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 18, 9). После смерти Султангалиевой А.Б. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) открылось наследственное имущество в виде жилой квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в адресной части домовладения расположенного по адресу: <адрес> были произведены изменения, в связи с чем, квартира была перенумерована с <адрес> (л.д.8).Согласно свидетельства о рождении (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ) Султангалиев Р.Е. является сыном Султангалиевой А.Б. (л.д.11). В соответствии со ст. 1142 ГК РФ Султангалиев Р.Е. является наследником по закону, который согласно наследственного дела №, представленного нотариусом г. Ахтубинска Николаенко Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о принятии наследства (л.д. 45-65). Других наследников не имеется. Спора по принятию наследственного имущества нет.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Однако нотариусом г. Ахтубинска Астраханской области ФИО15 истцу было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, т.к. в представленной справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, имеется запись «сдать в эксплуатацию реконструированную <адрес> жилом доме - литер А с увеличением площади 36,8 кв.м.», в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд, так как решение данного вопроса во внесудебном порядке невозможно.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Истец фактически вступил во владение и распоряжение наследственным имуществом в целом, неся бремя расходов по содержанию квартиры: производил оплату услуг за техническое обслуживание и отопление, следил за состоянием квартиры, что подтверждено материалами дела (л.д. 86-91).
В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания и вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, которая и является обязательной для возникновения права собственности.
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Кроме того ч. 3 ст. 222 ГПК РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц при сохранении самовольной постройки либо создание угрозы жизни и здоровью граждан в судебном заседании не установлено, градостроительные и строительные нормы и правила не нарушены, что усматривается из заключения филиала <данные изъяты> (л.д. 15-29).
Принимая во внимание, что состояние основных конструкций жилого дома соответствует всем требованиям норм, правил и, учитывая, что истец является наследником по закону, суд считает возможным признать право собственности истца на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 38,1 кв.м., общей площадью 79,6 кв.м., который наследует наследственное имущество Султангалиевой А.Б. Спора по наследственному имуществу нет.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Руководствуясь ст.ст. 131, 219, 222, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Салей М.О. действующей по доверенности в интересах несовершеннолетнего Султангалиева Р.Е. к Межрайонной инспекции Министерства налоговой службы России № 4 по Астраханской области, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации МО «Ахтубинский район» о признании права собственности в порядке наследования, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Государственное казенное учреждение Астраханской области «Межрайонный центр социальной поддержки населения Ахтубинского района и ЗАТО Знаменск», удовлетворить.
Признать право собственности за Султангалиевым Р.Е. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 38,1 кв.м., общей площадью 79,6 кв.м., в целом.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ахтубинский отдел зарегистрировать право собственности за Султангалиевым Р.Е. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 38,1 кв.м., общей площадью 79,6 кв.м., в целом.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере
Председательствующий судья П.В. Бочарников
<данные изъяты>
<данные изъяты>