Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ахтубинск «23» июня 2011 года
Астраханской области
Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Бочарникова П.В.
при секретаре Грачевой С.С.
с участием представителя истца Мирмановой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Мирмановой Т.К. к Межрайонной инспекции Министерства налоговой службы России № 4 по Астраханской области, комитету имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Мирманова И.С., Мирманов С.С., Темралиева Д.С.
у с т а н о в и л:
Мирманова Т.К. обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 472 кв.м., с кадастровым номером № и на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО14, после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, находящиеся по вышеуказанному адресу. Наследником данного имущества по закону являются: супруга – Мирманова Т.К., дети – Мирманова И.С., Мирманов С.С., Темралиева Д.С., которые отказались от обязательной доли наследственного имущества, в пользу матери. Однако оформить свои права на наследственное имущество не имеет возможности, так как нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что в представленной справке Ахтубинского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № значится самовольно произведенная реконструкция жилого дома – литер Б, а также в Постановлении администрации пос. Верхний Баскунчак Ахтубинского района Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО15, значиться как ФИО16. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 472 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в целом.
Истец Мирманова Т.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Мирманова И.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме просит признать за Мирмановой Т.К. право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 472 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> жилой площадью 43,1 кв.м., общей площадью 51,6 кв.м. Также просит обязать Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать за ней право собственности на оспариваемый земельный участок и жилой дом.
Представитель ответчика – Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Астраханской области – в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно представленного ходатайства, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Представитель ответчика – комитета имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представили.
Представитель третьего лица - Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно представленного отзыва, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третьи лица Мирманова И.С., Мирманов С.С., Темралиева Д.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно представленных заявлений просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против заявленных требований.
Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Как установлено в судебном заседании ФИО17 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю приобрел земельный участок с кадастровым № площадью 472 кв.м. для использования земли под домами индивидуальной жилой застройки (л.д. 54,11). После смерти ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) открылось наследственное имущество в виде самовольно возведенного жилого дома и земельного участка, находящихся по вышеуказанному адресу. Согласно свидетельства о браке (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ Поссовета В.Баскунчак Астраханской области) Мирманова Т.К. является супругой ФИО20 (л.д.7).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону ФИО21 являются его дети: Мирманова И.С., Мирманов С.С., Темралиева Д.С. отказавшиеся от принятия обязательной доли наследственного имущества (л.д. 35-37), супруга – Мирманова Т.К. (л.д. 31), которая согласно наследственного дела №, представленного нотариусом г. Ахтубинска Николаенко Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ (в установленный законом срок) обратилась с заявлением о принятии наследства (л.д.31). Спора по принятию наследственного имущества нет.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Однако нотариусом г. Ахтубинска Астраханской области Николаенко Т.Ю. истцу было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, т.к. в представленной справке Ахтубинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Ахтубинское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, имеется запись «самовольно возведенный одноэтажный жилой дом- литер Б не сдан в эксплуатацию», в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд, так как решение данного вопроса во внесудебном порядке невозможно.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
На основании п. 4 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки.
Принадлежавшее наследодателю право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. Переход права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству подлежит государственной регистрации по правилам Федерального закона от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания и вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, которая и является обязательной для возникновения права собственности.
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Кроме того ч. 3 ст. 222 ГПК РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц при сохранении самовольной постройки либо создание угрозы жизни и здоровью граждан в судебном заседании не установлено, градостроительные и строительные нормы и правила не нарушены, что усматривается из заключения технической экспертизы «Проектно-производственного архитектурно-планировочного предприятия» г. Ахтубинска (л.д. 102-105).
Принимая во внимание, что состояние основных конструкций жилого дома соответствует всем требованиям норм, правил и учитывая, что Мирманова Т.К. является наследником по закону, который наследует наследственное имущество ФИО22, суд считает возможным признать право собственности Мирмановой Т.К. на земельный участок с кадастровым № площадью 472 кв.м. и находящийся на нем жилой дом № № по адресу: <адрес>, жилой площадью 43,1 кв.м., общей площадью 51,6 кв.м. Спора по наследственному имуществу нет.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Руководствуясь ст. 3 п. 4 Федерального Закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ч.1 ст.21 ЗК РФ, ст.ст. 131, 219, 222, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Мирмановой Т.К. к Межрайонной инспекции Министерства налоговой службы России № 4 по Астраханской области, комитету имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Мирманова И.С., Мирманов С.С., Темралиева Д.С., удовлетворить.
Признать право собственности за Мирмановой Т.К. на земельный участок с кадастровым № площадью 472 кв.м. и находящийся на нем жилой дом № № по адресу: <адрес>, жилой площадью 43,1 кв.м., общей площадью 51,6 кв.м. в целом.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ахтубинский отдел зарегистрировать право собственности за Мирмановой Т.К. на земельный участок с кадастровым № площадью 472 кв.м. и находящийся на нем жилой дом № № по адресу: <адрес>, жилой площадью 43,1 кв.м., общей площадью 51,6 кв.м. в целом.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере
Председательствующий судья П.В. Бочарников