РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2011 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: судьи Лябах И.В., при секретаре Картаевой М.Д., с участием истца Черкешева С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкешева С.И. к Исмагулову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
у с т а н о в и л:
Черкешев С.И. обратился в суд с требованием к ответчику Исмагулову Е.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что он является нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ему на основании решения правления колхоза <данные изъяты>. Ответчик Исмагулов Е.Е., является племянником его бывшей жены, в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически не проживает, в ДД.ММ.ГГГГ году выехал на другое постоянное место жительства после окончания средней школы. В настоящее время он не может реализовать свои жилищные права как наниматель жилого помещения, в связи с чем, вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
Истец Черкешев С.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям изложенным в иске, указав при этом, что племянник бывшей супруги Исмагулов Е.Е. был зарегистрирован им в квартире для получения Гражданства Российской Федерации и полного общего образования, окончив в ДД.ММ.ГГГГ году среднюю школу в <адрес> он уехал в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года сведений о нем не имеется, его родственники проживают в <адрес>, в настоящее время он желает приватизировать занимаемое им жилое помещение, однако в связи с тем, что на регистрационном учете состоит ответчик не имеет возможности осуществить приватизацию жилья.
Представитель ответчика Исмагулова Е.Е., место жительства которого неизвестно, адвокат Ахтубинской АК в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву возражений по заявленным требованиям не имеет, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> на основании решения правления колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ была выделена Черкешеву С., с указанной даты истец является нанимателем спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ года в данном жилом помещении на регистрационный учет был поставлен Исмагулов Е.Е. (племянник бывшей супруги)для решения вопроса получения Российского гражданства, который проживал в спорном жилом помещении временно на период обучения. После окончания средней школы в <адрес> Исмагулов Е.Е. взяв все личные вещи, выехал в <адрес> для обучения в <данные изъяты> академии, после ее окончания выехал в неизвестном направлении.
Данные обстоятельства кроме объяснений истца Черкешева С.И., подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, из которых следует, что Исмагулов Е.Е. (племянник ФИО5) проживал в квартире истца временно в период обучения и был зарегистрирован в квартире в связи с необходимостью получения Российского гражданства, после окончания школы выехал по месту получения высшего образования, а в последующем в неизвестном направлении.
Согласно положениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и т.п.) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что Исмагулов Е.Е. добровольно выехал из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> другое место жительства, препятствия в пользовании им данным жилым помещением со стороны лиц там проживающих отсутствовали, он в добровольном порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него. Лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении лица, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.
Принимая во внимание, что Исмагулов Е.Е. отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года добровольно оставил спорное жилое помещение, выехав в другое место жительства, никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения фактически не исполнял, его отсутствие в жилом помещении не носит временный характер, препятствий к пользованию жилым помещением ему не чинилось, суд находит заявленные истцом требования о признании Исмагулова Е.Е. утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд считает, что Исмагулов Е.Е. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Удовлетворить исковые требования Черкешева С.И. к Исмагулову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Признать утратившим право пользования Исмагулова С.И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Управлению Федеральной миграционной службы по Астраханской области снять Исмагулова С.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.
Судья: