Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ахтубинск «12» июля 2011 года
Астраханской области
Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Бочарникова П.В.
при секретаре Грачёвой С.С.,
с участием представителя истца Салей М.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Салей М.О. действующей по доверенности в интересах Джумагалиевой А.Е. к Межрайонной инспекции Министерства налоговой службы России № 4 по Астраханской области, отделу архитектуры, коммунального хозяйства и строительства администрации МО «Ахтубинский район» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, третье лицо: <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области,
у с т а н о в и л:
Представитель истца Салей М.О. действующая в интересах Джумагалиевой А.Е. обратилась в суд с требованием о признании за её доверителем права собственности на квартиру в порядке наследования, в обоснование своих требований указав, что ФИО12, ФИО13 и Джумагалиева А.Е. имели в долевой собственности квартиру в праве долевой собственности расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка доверителя – ФИО14. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли вышеуказанной квартиры. Наследником умершего ФИО15 являлась её бабушка – ФИО16, которая стала фактической собственницей 2/3 долей указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка доверителя – ФИО17. После смерти которой открылось наследство, состоящее из 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Наследником умершей ФИО18 является её доверитель – Джумагалиева А.Е., которая является собственником 1/3 доли квартиры и фактически вступила в наследство, состоящее из 2/3 указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Джумагалиева А.Е. обратилась в нотариальную контору г. Ахтубинска с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 квартиры по адресу <адрес>. Нотариусом города Ахтубинска Астраханской области Николаенко Т.Ю. было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, т.к. в представленном извлечении из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру имеется запись о реконструкции, с увеличением площади на 27,6 кв. м., которое необходимо сдать в эксплуатацию. Джумагалиева А.Е. является собственником 1/3 доли указанной квартиры, фактически приняла наследство, оплачивая коммунальные платежи и налоги, неся бремя по его содержанию. Просит признать за её доверителем право собственности на квартиру по адресу <адрес>, жилой площадью 36,7 кв.м., общей площадью 71,8 кв.м., в целом. Также просит обязать Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать за Джумагалиевой А.Е. право собственности на оспариваемую квартиру в целом.
Истица Джумагалиева А.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Салей М.О. в судебном заседании поддержала заявленные требования, Просит признать за её доверителем право собственности на квартиру по адресу <адрес>, жилой площадью 36,7 кв.м., общей площадью 71,8 кв.м., в целом. Также просит обязать Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать за Джумагалиевой А.Е. право собственности на оспариваемую квартиру в целом.
Представитель ответчика – Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Астраханской области – в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска не представили.
Представитель ответчика – отделу архитектуры, коммунального хозяйства и строительства администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска не представили.
Представитель третьего лица - Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно представленного отзыва, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Как установлено в судебном заседании ФИО20, ФИО21 и Джумагалиева А.Е. имели в долевой собственности квартиру в праве долевой собственности расположенную по адресу: <адрес>(л.д. 5). После смерти ФИО22. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу. Согласно свидетельства о заключении брака (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ Нижнее-Баскунчакского Поселкового Совета) ФИО23 является женой ФИО24 (л.д. 47), которая фактически приняла наследство в виде 1/3 доли указанной квартиры. После смерти ФИО25. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) открылось наследство в виде 2/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Наследником указанным в завещании ФИО26 является Джумагалиева А.Е.(л.д.46), которая ДД.ММ.ГГГГ (в установленный законом срок) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.40).
ДД.ММ.ГГГГ Джумагалиева А.Е. согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия выданного нотариусом г. Ахтубинска Николаенко Т.Ю. обратилась с заявлением с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2/3 доли квартиры находящейся по адресу: <адрес> чем ей было нотариусом отказано (л.д. 10). Других наследников не имеется. Спора по принятию наследственного имущества нет.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Истец ДД.ММ.ГГГГ подал заявление нотариусу о принятии наследства (л.д. 40).
При обращении в последствии о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 2/3 доли квартиры находящейся по адресу: <адрес> нотариусом г. Ахтубинска Астраханской области истцу было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, т.к. в представленном извлечении из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру имеется запись о реконструкции, с увеличением площади на 27,6 кв. м., которое необходимо сдать в эксплуатацию, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд, так как решение данного вопроса во внесудебном порядке невозможно.
В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания и вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, которая и является обязательной для возникновения права собственности.
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Кроме того ч. 3 ст. 222 ГПК РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц при сохранении самовольной постройки либо создание угрозы жизни и здоровью граждан в судебном заседании не установлено, градостроительные и строительные нормы и правила не нарушены, что усматривается из заключения отдела архитектуры и капитального строительства администрации МО «г. Ахтубинск» (л.д. 16-26).
Принимая во внимание, что состояние основных конструкций жилого дома соответствует всем требованиям норм, правил, и учитывая, что истец является наследником по завещанию, суд считает возможным признать право собственности истца на квартиру по адресу <адрес>, жилой площадью 36,7 кв.м., общей площадью 71,8 кв.м., в целом, который наследует наследственное имущество ФИО32. Спора по наследственному имуществу нет.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Руководствуясь ст.ст. 131, 219, 222, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Салей М.О. действующей по доверенности в интересах Джумагалиевой А.Е. к Межрайонной инспекции Министерства налоговой службы России № 4 по Астраханской области, отделу архитектуры, коммунального хозяйства и строительства администрации МО «Ахтубинский район» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, третье лицо: <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, удовлетворить.
Признать право собственности за Джумагалиевой А.Е. на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, жилой площадью 36,7 кв.м., общей площадью 71,8 кв.м., в целом.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ахтубинский отдел зарегистрировать право собственности за Джумагалиевой А.Е. на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, жилой площадью 36,7 кв.м., общей площадью 71,8 кв.м., в целом.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.
Решение изготовлено на компьютере.
Председательствующий судья П.В. Бочарников
<данные изъяты>
<данные изъяты>