Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ахтубинск «9» августа 2011 года
Астраханской области
Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Бочарникова П.В.
при секретаре Орловой Т.А.,
с участием представителя истца Яценко С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Полозовой Г.Н. к Межрайонной инспекции Министерства налоговой службы России № 4 по Астраханской области о признании права собственности на домовладение, третье лицо Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, администрация МО «Город Ахтубинск»,
у с т а н о в и л:
Истица Полозова Г.Н. обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке наследования, в обоснование своих требований указав, что ФИО21 имел в собственности жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО22. После его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследником умершего ФИО23 является Полозова Г.Н., поскольку другие наследники Розентретер Н., Марченко А.Н. отказались от наследства в её пользу. ДД.ММ.ГГГГ Полозова Г.Н. обратилась в нотариальную контору г. Ахтубинска с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу <адрес>. Нотариусом города Ахтубинска Астраханской области Уськовой Е.Н. было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, т.к. в представленном извлечении из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ на дом имеется запись о реконструкции, которую необходимо сдать в эксплуатацию. Полозова Г.Н., фактически приняла наследство, оплачивая коммунальные платежи и налоги, неся бремя по его содержанию. Просит признать за ней право собственности на дом по адресу <адрес>, жилой площадью 29,0 кв.м., общей площадью 43,5 кв.м., в целом.
Истица Полозова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Яценко С.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просит признать за его доверителем право собственности на дом по адресу <адрес>, жилой площадью 29,0 кв.м., общей площадью 43,5 кв.м., в целом.
Представитель ответчика – Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Астраханской области – в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно представленного отзыва, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Представитель ответчика – администрация МО «Город Ахтубинск» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска не представили.
Представитель третьего лица - Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска не представили
Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Как установлено в судебном заседании ФИО24 имел в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10,19,20). Согласно свидетельства о рождении № (актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) ФИО25 является отцом Марченко Г.Н. (л.д. 37). Согласно свидетельства о заключении брака (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) Марченко Г.Н. зарегистрировала брак с Полозовым и в браке ей присвоена фамилия Полозова (л.д. 36). После смерти ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Ахтубинского района Астраханской области) (л.д. 35) открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследником по закону является Полозова Г.Н. (л.д.8, 34), которая ДД.ММ.ГГГГ (в установленный законом срок) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.34). Другие наследники Розентретер Н., Марченко А.Н. отказались от наследства в пользу Полозовой Г.Н. (л.д.8,34).
ДД.ММ.ГГГГ Полозова Г.Н. согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия выданного нотариусом г. Ахтубинска Уськовой Е.Н. обратилась с заявлением с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> чем ей было нотариусом отказано (л.д. 8). Другие наследники от наследства отказались. Спора по принятию наследственного имущества нет.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Истец ДД.ММ.ГГГГ подал заявление нотариусу о принятии наследства (л.д. 8,34). При обращении о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> нотариусом г. Ахтубинска Астраханской области истцу было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, т.к. в представленном извлечении из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ на дом имеется запись о реконструкции, с увеличением площади на 9,8 кв. м., которое необходимо сдать в эксплуатацию, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд, так как решение данного вопроса во внесудебном порядке невозможно.
В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания и вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, которая и является обязательной для возникновения права собственности.
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Кроме того ч. 3 ст. 222 ГПК РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц при сохранении самовольной постройки либо создание угрозы жизни и здоровью граждан в судебном заседании не установлено, градостроительные и строительные нормы и правила не нарушены, что усматривается из заключения отдела архитектуры и капитального строительства администрации МО «г. Ахтубинск» (л.д. 5-18).
Принимая во внимание, что состояние основных конструкций жилого дома соответствует всем требованиям норм, правил, и учитывая, что истец является наследником по закону, суд считает возможным признать право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой площадью 29,0 кв.м., общей площадью 43,5 кв.м., в целом, который наследует наследственное имущество ФИО27. Спора по наследственному имуществу нет.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Руководствуясь ст.ст. 131, 219, 222, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Полозовой Г.Н. к Межрайонной инспекции Министерства налоговой службы России № 4 по Астраханской области о признании права собственности на домовладение, третье лицо Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, администрация МО «Город Ахтубинск», удовлетворить.
Признать право собственности за Полозовой Г.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой площадью 29,0 кв.м., общей площадью 43,5 кв.м., в целом.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ахтубинский отдел зарегистрировать право собственности за Полозовой Г.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой площадью 29,0 кв.м., общей площадью 43,5 кв.м., в целом.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.
Решение изготовлено на компьютере.
Председательствующий судья П.В. Бочарников