РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 января 2011 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Курлюк И.Н. при секретаре Комарницкой А.И. с участием заявителя Константинова А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Константинова А.С. к Константиновой И.А., Константинову С.А., Константинову А.А. о принудительном обмене жилого помещения, третьи лица, администрация МО «Город Ахтубинск», Управление Министерства социального развития и труда в Ахтубинском районе Астраханской области, в\часть 19196, Чугунова Л.М., Чугунов Д.В., Чугунова А.В., Установил: Константинов А.С. обратился в суд с требованием о принудительном обмене жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлена квартира, по адресу <адрес>, на семью из 4 человек : жену ФИО10, детей Константинову И.А., Константинова С.А., Константинова А.А., в <данные изъяты> сын Константиновой И.А. также был зарегистрирован в спорном жилом помещении, в <данные изъяты> брак между истцом и ФИО10был расторгнут, последняя снялась с регистрации и выехала из данной квартиры. В силу сложившихся разногласий, совместное проживание с ответчиками в занимаемой квартире стало невозможным, в связи с чем, истцом был предложен вариант обмена занимаемой квартиры. По предложенному варианту обмена квартира, расположенная по адресу <адрес>, подлежит обмену на комнату размером 14,3 кв.метра по адресу <адрес> для истца и комнату размером 17,2 кв.метра по этому же адресу для ответчиков, третьи лица должны переселиться в квартиру по адресу <адрес>. Истец Константинов А.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования, уточнил, что по предложенному варианту одна комната предоставляется для всех ответчиков. Ответчики Константинова И.А., Константинов А.А., Константинов С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, предоставлен отзыв, исковые требования не признали. Третьи лица Чугунова Л.М., Чугунов Д.В., Чугунова А.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представили. Представитель третьего лица - администрации МО «Город Ахтубинск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно, представленной телефонограмме согласен на рассмотрение данного спора в его отсутствие. Представитель третьего лица Управления Министерства социального развития и труда по Астраханской области Беленко Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, согласно представленной телефонограмме с заявленными требованиями не согласна, т.к. нарушаются жилищные интересы несовершеннолетнего ребенка. Представитель в\части 19196 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил. Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат. В судебном заседании установлено, что Константинову А.С. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из четырех человек, была предоставлена трех комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, жилая площадь составляет 35,2 кв. метра, общая 56,64 кв.м. В настоящее время, в спорной квартире зарегистрированы Константинов А.С., Константинова И.А. ФИО12, <данные изъяты> рождения, Константинов А.А., Константинов С.А.(л.д. 11). Как усматривается из заявления истца, между членами его семьи возникли напряженные отношения, что делает невозможным их совместное проживание. В связи с этим, он подал иск о принудительном обмене данной занимаемой площади. По предлагаемому варианту обмена квартиры, истец просит переселить его в комнату размером 14,3 кв.метра расположенную по адресу <адрес>, право собственности, зарегистрировано на имя ФИО4, Чугуновой А.В. в долях, а ответчиков, включая несовершеннолетнего внука ФИО12 просит переселить в комнату жилой площадью 17,2 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве долевой собственности ФИО4, Чугуновой А.В. (л.д.10), соответственно третьих лиц Чугунову Л.М., Чугунову А.В. и Чугунова Д.В. переселить в квартиру по адресу <адрес>. В соответствии с ч. 3 ст.72 ЖК РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Жилищное законодательство России, а именно статья 50 ЖК РФ, устанавливает понятия нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения. Согласно п.1 ст.50 ЖК РФ под нормой предоставления площади жилого помещения законодатель понимает минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Иными словами, под нормой предоставления понимается норма жилой площади на одного человека, в соответствии с которой определяется площадь жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Согласно п.2 данной статьи указанная норма предоставления жилых помещений определяется в каждом отдельном муниципальном образовании соответствующим органом местного самоуправления. В силу Постановления главы администрации МО «г.Ахтубинск» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения», минимальный размер площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма на одного члена семьи, состоящей из двух или более человек, составляет 14 кв.м. общей площади, откуда усматривается, что вариант принудительного обмена квартиры, по которому истец предлагает переселить ответчиков в жилую комнату жилой площадью 17,2 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, противоречит действующему жилищному законодательству. Кроме того, согласие органов опеки на проведение обмена по предложенному варианту, с учетом интересов несовершеннолетних детей, истцом не представлено, что не соответствует требованиям п.4 ст. 72 ЖК РФ, согласно которого обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Кроме этого, по смыслу действующего законодательства при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования («смешанный» обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя («родственный» обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен. Исходя из положений статьи 5 Вводного закона ограничения в отношении предмета и субъектов договора обмена жилыми помещениями применяются и к жилым помещениям, предоставленным гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года. Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что в силу ст.1 ЖК РФ, осуществление гражданами своих жилищных прав и исполнение ими своих обязанностей, вытекающих из жилищных отношений, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан и то, что посредством данной нормы в жилищном законодательстве реализуется один из основных принципов демократического общества - взаимное уважение и соблюдение прав, свобод и законных интересов граждан, а также равенство граждан между собой, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных требований - отказать. Руководствуясь Постановлением главы администрации МО «г.Ахтубинск» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения», ст.ст.1, 50, 72 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В искеКонстантинова А.С. к Константиновой И.А., Константинову С.А., Константинову А.А. о принудительном обмене жилого помещения, третьи лица, администрация МО «Город Ахтубинск», Управление Министерства социального развития и труда в Ахтубинском районе Астраханской области, в\часть 19196, Чугунова Л.М., Чугунов Д.В., Чугунова А.В., - отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд. Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате. Судья: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>