Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2011 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Курлюк И.Н.
при секретаре: Смирновой Н.Ю.
с участием истца Капезова М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Капезова М.А. к межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Астраханской области, третье лицо: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, администрация МО «Поселок Верхний Баскунчак», комитет имущественных и земельных отношений администрации МО «Ахтубинский район» о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Капезов М.А. обратился в суд с требованием о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что данный жилой дом принадлежал его отцу ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти он не может оформить право собственности на данное наследственное имущество через нотариуса, т.к. жилой дом после реконструкции не сдан в эксплуатацию. Просит суд признать право собственности на данное наследственное имущество за ним, т.к. он обратился в нотариальную контору в установленный срок.
Истец Капезов М.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснил, что в настоящее время получено заключение о возможности эксплуатации жилого дома, который необходимо оформить в порядке наследования, в связи с чем просит признать за ним право собственности на жилой дом в целом, т.к. имеется завещание наследодателя.
Представитель ответчика межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представлено.
Представитель третьего лица администрации МО «Поселок Верхний Баскунчак» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представлено.
Представитель третьего лица Ахтубинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв.
Представитель третьего лица комитета имущественных и земельных отношений администрации МО "Ахтубинский район" в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представлено.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что истец является сыном ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом у ФИО4 возникло на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9), право собственности на земельный участок, на котором находится жилой дом, не зарегистрировано.
На основании ст.3 п.4 Федерального Закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки.
Таким образом, право собственности на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, могло возникнуть у ФИО4 в силу закона.
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что была произведена реконструкция жилого дома (л.д. 5), расположенного по адресу: <адрес>, после реконструкции жилой дом в эксплуатацию надлежащим образом не был сдан, имеется только разрешение на строительство пристроя в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Нотариусом <адрес> ФИО3 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.3) в связи с самовольной реконструкцией жилого дома. В связи с этим истец был вынужден обратиться в суд, так как решение данного вопроса во внесудебном порядке не возможно.
Согласно заключения технической экспертизы установлено, что реконструкция жилого дома № <адрес>, произведена без нарушения строительных норм и правил 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» не нарушает конструктивных особенностей здания и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что состояние основных конструкций жилого дома соответствует всем требованиям норм, правил и учитывая, что истец является наследником по завещанию в соответствии со ст.1133 ГК РФ обязан его исполнить в полном объеме, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования о признании права собственности на жилой дом в целом за Капезовым М.А.
Руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.1133 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Капезова М.А. к межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Астраханской области, третье лицо: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, администрация МО «Поселок Верхний Баскунчак», комитет имущественных и земельных отношений администрации МО «Ахтубинский район» о признании права собственности, - удовлетворить.
Признать право собственности Капезова М.А. на жилой дом в целом расположенный по адресу <адрес> общей площадью 88,9 кв.м.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать право собственности Капезова М.А. на жилой дом в целом расположенный по адресу <адрес> общей площадью 88,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.
Судья: