Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2011 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Курлюк И.Н.
при секретаре Смирновой Н.Ю.
с участием истицы Малаевой А.Х.
представителя истицы Ереминой Г.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Малаевой А.Х. к ОАО “Российские железные дороги”, комитету имущественных и земельных отношений администрации МО “Ахтубинский район”, администрации МО "Поселок Верхний Баскунчак" о признании права собственности на жилое помещение, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области,
У С Т А Н О В И Л:
Малаева А.Х. обратилась в суд с требованием о признании права собственности на квартиру №, дома № по <адрес>. В обоснование своих требований, указала, что на основании решения совместного заседания руководства и профсоюзного комитета вагонного депо станции Верхний Баскунчак занимает указанную квартиру, которая ранее находилась на праве хозяйственного ведения и состояла на балансе ОАО «Российские железные дороги». В связи с ликвидацией ФГУП ПЖД ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления, но до настоящего времени данный жилой дом в муниципальную собственность не передан, что препятствует реализации ее права на приватизацию занимаемой жилой площади. Просит признать за ней право собственности на квартиру № дома № по <адрес>.
Истица Малаева А.Х. и ее представитель Еремина Г.Х. в судебном заседании поддержали заявленные требования, настаивая на признании за Малаевой А.Х. права собственности на квартиру № дома № по <адрес>, указав на невозможность разрешения вопроса во внесудебном порядке.
Представитель ответчика - ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений против заявленных требований не представлено.
Представитель ответчика - комитета имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений против заявленных требований не представлено.
Представитель ответчика администрации МО "Поселок Верхний Баскунчак", в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлен отзыв.
Представитель третьего лица - Ахтубинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении в его отсутствии.
Выслушав истицу, и ее представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Малаева А.Х. зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 15). Данное жилое помещение было предоставлено на основании решения совместного заседания руководства и профсоюзного комитета вагонного депо станции Верхний Баскунчак ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 4). Кроме Малаевой А.Х. в данном спорном помещении зарегистрирован: ФИО3, который от участия в приватизации отказался (л.д.16).
Спорное жилое помещение было зарегистрировано за ФГУП «Приволжская железная дорога» Министерства путей сообщения РФ, деятельность которого ДД.ММ.ГГГГ прекращена путем ликвидации, данное жилое помещение, в связи с ликвидацией предприятия должно было быть передано в муниципальную собственность, однако оно не входит в реестр жилого муниципального фонда МО "Поселок Верхний Баскунчак" и МО «Ахтубинский район». При этом жилое помещение истицы является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, что подтверждено кадастровым паспортом и справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация».
Таким образом, истица лишена возможности приватизировать жилое помещение, что является нарушением ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, в соответствии с которой граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в ст. 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Таким образом, объектом приватизации, согласно указанному положению, выступает жилое помещение, которое, исходя из требовании жилищного законодательства, может состоять из квартиры либо одной или нескольких комнат (часть первая ст. 52 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 16 ЖК РФ), должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям (часть первая ст. 40 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 17 ЖК РФ) и предназначаться для постоянного проживания (ст. 7 ЖК РСФСР).
Принимая во внимание, что занимаемое истицей жилое помещение является квартирой, предоставленной их семье в ДД.ММ.ГГГГ, а также, учитывая, что в настоящее время, данное жилое помещение не имеет собственника, поскольку ФГУП «Приволжская железная дорога» ликвидировано, в то время как администрацией МО "Поселок Верхний Баскунчак" и МО «Ахтубинский район» данное жилое помещение в собственность не принято, суд полагает возможным удовлетворить требования истицы о признании права собственности на квартиру № дома № по <адрес>.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Руководствуясь ст.ст. 2, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 131 ГК РФ, ст. 244 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Малаевой А.Х. к ОАО “Российские железные дороги”, комитету имущественных и земельных отношений администрации МО “Ахтубинский район”, администрации МО "Поселок Верхний Баскунчак" о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать право собственности Малаевой А.Х. на квартиру в целом, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,5 кв. метра, жилой площадью 39,1 кв.метра.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Судья: