Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 августа 2011 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: судьи Лябах И.В., при секретаре Каратаевой М.Д., с участием представителя истца Приступа В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Капутова И.Е. к администрации МО «Поселок Верхний Баскунчак», Комитету имущественных отношений администрации МО "Ахтубинский район", Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги", третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о признании права собственности на жилое помещение.
Установил:
Истец Капутов И.Е. обратился в суд с требованием к ответчикам о признании права собственности на занимаемое жилое помещение. В обоснование своих требований указав, что ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Совестно с ним проживал сын ФИО8 который ДД.ММ.ГГГГ решением Ахтубинского городского суда признан безвестно отсутствующим. При обращении в ОАО «РЖД» Астраханское отделение филиала «Приволжская железная дорога» с заявлением о приватизации жилой площади ему было отказано, поскольку вышеуказанное жилое помещение ранее находилось на праве хозяйственного ведения и состояло на балансе Астраханской дистанции гражданских сооружений Астраханского отделения - филиала ФГУП "Приволжская железная дорога", в связи с его ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления, но до настоящего времени не передано в муниципальную собственность, в связи с чем, не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой жилой площади. Просит признать за ним право собственности на указанную жилую квартиру.
Истец Капутов И.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца Приступа В.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - ОАО "Российские железные дороги" в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела ответчик извещен надлежащим образом. Возражений по заявленным требования не представил.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений администрации МО "Ахтубинский район" в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела ответчик извещен надлежащим образом. Возражений по заявленным требования не представил.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Поселок Верхний Баскунчак» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву от главы администрации Ш.З. Тикеева против удовлетворения заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по заявленным требованиям не представил.
Выслушав представителя истца Приступа В.В., исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Капутов И.Е. зарегистрирован и проживают в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено Капутову И.Е. районным жилищно- коммунальным отделом на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире также зарегистрирован сын Капутова И.Е.- ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который решением Ахтубинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признан безвестно отсутствующим. Спорное жилое помещение было зарегистрировано за ФГУП "Приволжская железная дорога" Министерства путей сообщения РФ, деятельность которого 20.05.04 г. прекращена путем ликвидации, данное жилое помещение в связи с ликвидацией предприятия должно было быть передано в муниципальную собственность. Однако жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> не входит в реестр жилого муниципального фонда администрации МО «Поселок Верхний Баскунчак» и администрации МО «Ахтубинский район».
Таким образом, истец Капутов И.Е. лишен возможности приватизировать жилое помещение, что является нарушением ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии, с которой граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
По смыслу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В данном случае, истцом Капутовым И.Е. заявлены требования о признании за ним права собственности на спорную квартиру, поскольку сын Капутова И.Е.- ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который решением Ахтубинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признан безвестно отсутствующим.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца Капутова И.Е. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Руководствуясь ст.ст. 2,18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 131 ГК РФ, ст. 244 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования истца Капутова И.Е. к администрации МО «Поселок Верхний Баскунчак», Комитету имущественных отношений администрации МО "Ахтубинский район", Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги" о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать право собственности Капутова И.Е. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Ахтубинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии зарегистрировать право собственности Капутова И.Е. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ахтубинский городской суд.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Судья: