Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 августа 2011 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Курлюк И.Н.
при секретаре Смирновой Н.Ю.
с участием истца Калмыкова В.Г.
ответчицы Курышевой М.Г.
рассмотрев в помещении Ахтубинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калмыкова В.Г. к администрации МО «Город Ахтубинск», комитету имущественных и земельных отношений администрации МО «Ахтубинский район», Курышевой М.Г., Курышеву А.А., Сорокиной Т.Н., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Калмыков В.Г. обкатился в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок № в СОТ «Ласточка», расположенный по адресу: <адрес>. Указал, что земельный участок был выделен ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 без оформления продал данный участок Курышеву А.А., последний также без оформления в ДД.ММ.ГГГГ продал участок Калмыкову В.Г., который в течение всего времени добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался им. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, иных лиц, оспаривающих право истца на спорный объект недвижимости, не имеется.
В судебном заседании истец Калмыков В.Г. поддержал язвленные требования, указал, что отсутствие оформленного права собственности не дает ему возможности получить свидетельство о праве собственности на спорное имущество.
Представитель ответчика администрации МО «Город Ахтубинск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву, указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика комитета имущественных и земельных отношений администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представил.
Ответчики Сорокина Т.Н. и Курышев А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлены отзывы, против заявленных требований не возражают.
Ответчица Курышева М.Г. в судебном заседании пояснила, что на момент оформления договора купли-продажи им с супругом не было известно о необходимости оформления права собственности, просто переоформили членскую книжку и никакие документы не оформляли, в настоящее время претензий по договору не имеют.
Представитель третьего лица Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явилась, возражений против заявленных требований не представлено.
Выслушав истца, ответчицу Курышеву М.Г., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении документов о праве личной собственности на землю членам садоводческого товарищества «Ласточка» земельный участок № был предоставлен ФИО1 (л.д.7,8). На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок ФИО1 продал Курышеву А.А., денежные средства были получены в полном объеме (л.д.5,16), а на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Курышев А.А. продал данный земельный участок Калмыкову В.Г., денежные средства были получены в полном объеме (л.д.6,18), на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Калмыков В.Г. принят в члены СОТ «Ласточка» (л.д.11).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, ФИО1 являясь собственником спорного земельного участка (л.д.9) имел право распорядиться земельным участком, однако переход права собственности зарегистрирован не был, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведений нотариуса ФИО8 земельный участок № в СОТ «Ласточка» в наследственную массу включен не был.
Учитывая, что Калмыков В.Г. является добросовестным приобретателем данного спорного земельного участка, с ДД.ММ.ГГГГ принят в члены СОТ «Ласточка», право владения иных лиц не установлено, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Калмыкова В.Г. к администрации МО «Город Ахтубинск», комитету имущественных и земельных отношений администрации МО «Ахтубинский район», Курышевой М.Г., Курышеву А.А., Сорокиной Т.Н., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать право собственности Калмыкова В.Г. в целом на земельный участок № в СОТ «Ласточка», расположенный по адресу: <адрес>, площадью 519 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда, через Ахтубинский городской суд.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Судья: