РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2011 г. Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: судьи Лябах И.В.,при секретаре Егоровой Ю.Т.,
с участием представителя истца Петровой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Митюниной Е.А. к Митюниной С.Н. , Бурлаковой И.И. , действующей в интересах Ращупкина Е.А. , администрации МО «Город Ахтубинск», третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы по Астраханской области о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность,
у с т а н о в и л:
Митюнина Е.А. обратилась в суд с требованием о признании недействительным договора передачи в общую долевую собственность Митюниной С.Н. и Ращупкину Е.А. квартиры <адрес>. В обоснование требований, указав, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на состав семьи из 3-х человек была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу, состоящая из 1-ой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., в последующем в данной квартире была зарегистрирована истица (<данные изъяты> нанимателя Митюниной С.Н.). На основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ квартира без ее согласия была передана в общую долевую собственность ответчикам, о чем ей стало известно ДД.ММ.ГГГГ. Истица являлась несовершеннолетней, снялась с регистрационного учета в связи с поступлением в учебное заведение и для дальнейшей учебы в <адрес>, другого жилья не имеет. Считает ее права нарушенными, так как от участия в приватизации не отказывалась, согласия на приватизацию спорного жилого помещения не давала. Просит признать приватизацию квартиры <адрес> недействительной, обязать администрацию МО «Город Ахтубинск» принять в муниципальную собственность спорное жилое помещение, заключить договор социального найма жилого помещения <адрес> с Митюниной С.Н., исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве общей долевой собственности Митюниной С.Н. и Ращупкина Е.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (запись регистрации №).
В судебном заседании представитель истца Петрова Т.А. поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Митюнина С.Н., Бурлакова И.И., действующая в интересах Ращупкина Е.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно представленным заявлениям, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования признали.
Представитель ответчика администрации МО «Город Ахтубинск» Фертова М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно заявлению представленному суду просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, требования признала.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представил.
Выслушав представителя истца Петрову Т.А., исследовав материалы гражданского дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании Постановлением главы администрации МО «Город Ахтубинск» № от ДД.ММ.ГГГГ Митюниной С.Н. и Ращупкину Е.А. передана безвозмездно в общую долевую собственность квартира <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Город Ахтубинск» и Митюниной С.Н, Ращупкиным Е.А., интересы которого представляла мать Бурлакова И.И. был заключен договор передачи №. Бурлакова И.И., проживающая в спорной квартире, дала согласие на приватизацию квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В настоящее время квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Митюниной С.Н., Ращупкину Е.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № и свидетельством о государственной регистрации права №.
Истица Митюнина Е.А. по причине продолжения дальнейшей учебы в высшем учебном заведении в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета для регистрации по месту пребывания. Однако, являясь несовершеннолетним членом семьи нанимателя Митюниной С.Н., не утратившей право пользования спорным жилым помещением, имела право участвовать в приватизации спорного жилого помещения, при этом согласие на приватизацию Митюнина Е.А. не давала, от участия в приватизации не отказывалась.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии, с которой граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 7 вышеназванного Закона устанавливает порядок передачи жилых помещений, «передача которых в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применении судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской федерации" указывает, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
Принимая во внимание, что на момент передачи квартиры № № по вышеуказанному адресу в собственность ответчиков, Митюнина Е.А. имела равные права с ответчиками на приватизацию спорного жилого помещения, при этом был нарушен порядок приватизации жилья (отсутствовало согласие истца на приватизацию жилья и отказ его от участия в приватизации), в то время в соответствии с действующим законодательством право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения имеют граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма с согласия всех совместно проживающих членов семьи, суд полагает необходимым признание иска ответчиками принять.
Руководствуясь ст. ст. 2. 7 Закона РФ от 04.07.1991года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Митюниной Е.А. к Митюниной С.Н. , Бурлаковой И.И. , действующей в интересах Ращупкина Е.А. , администрации МО «Город Ахтубинск», третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы по Астраханской области о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность, удовлетворить.
Признать договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией МО «Город Ахтубинск» и Митюниной С.Н. , Ращупкиным Е.А. , интересы которого представляла мать Бурлакова И.И. , недействительным. Исключить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ условный номер № о праве общей долевой собственности Митюниной С.Н. и Ращупкина Е.А. на квартиру <адрес>.
Администрации МО «Город Ахтубинск» принять квартиру расположенную по адресу: <адрес> в муниципальную собственность. Заключить договор социального найма жилого помещения <адрес> с Митюниной С.Н.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.
Судья: И.В.Лябах