Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2011 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Курлюк И.Н.
при секретаре Егоровой Ю.Т.
с участием представителя истицы Приступа В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Левченко Н.Ю. к ОАО “Российские железные дороги”, комитету имущественных отношений администрации МО “Ахтубинский район”, администрации МО "Поселок Верхний Баскунчак" о признании права собственности на жилое помещение, третье лицо: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области,
У С Т А Н О В И Л:
Левченко Н.Ю. обратилась в суд с требованием о признании права собственности на квартиру №, дома № по <адрес>, в <адрес>. В обоснование своих требований, указала, что на основании Постановления главы администрации пос.В.Баскунчак от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма жилого помещения занимает указанную квартиру, которая ранее находилась на праве хозяйственного ведения и состояла на балансе Верхне-Баскунчакского участка Астраханской дистанции гражданских сооружений Астраханского отделения - филиала ФГУП «Приволжская железная дорога». В связи с ликвидацией ФГУП ПЖД ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления, но до настоящего времени данный жилой дом в муниципальную собственность не передан, что препятствует реализации ее права на приватизацию занимаемой жилой площади. Просит признать за ней право собственности на квартиру №, дома № по <адрес>, и обязать Ахтубинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Астраханской области зарегистрировать право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истицы Приступа В.В. поддержала заявленные требования, просила признать за ее доверительницей право собственности на квартиру №, дома № по <адрес>, указав на невозможность разрешения вопроса во внесудебном порядке.
Представитель ответчика - ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представил.
Представитель ответчика - комитета имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представил.
Представитель ответчика администрации МО "Поселок Верхний Баскунчак", в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленному отзыву не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленному отзыву не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав представителя истицы Приступа В.В., исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Левченко Н.Ю. зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено Левченко Н.Ю. на основании Постановления главы администрации пос.В.Баскунчак от ДД.ММ.ГГГГ о чем истцом представлена копия ордера(л.д. 7). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройСпецСервис» был заключен договор найма жилого помещения (л.д. 8). Спорное жилое помещение было зарегистрировано за ФГУП «Приволжская железная дорога» Министерства путей сообщения РФ, деятельность которого ДД.ММ.ГГГГ прекращена путем ликвидации, данное жилое помещение, в связи с ликвидацией предприятия должно было быть передано в муниципальную собственность, однако оно не входит в реестр жилого муниципального фонда МО "Поселок Верхний Баскунчак" и МО «Ахтубинский район». При этом жилое помещение истицы является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, что подтверждено кадастровым паспортом и справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация».
Таким образом, истица лишена возможности приватизировать жилое помещение, что является нарушением ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, в соответствии с которой граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в ст. 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Таким образом, объектом приватизации, согласно указанному положению, выступает жилое помещение, которое, исходя из требовании жилищного законодательства, может состоять из квартиры либо одной или нескольких комнат (часть первая ст. 52 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 16 ЖК РФ), должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям (часть первая ст. 40 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 17 ЖК РФ) и предназначаться для постоянного проживания (ст. 7 ЖК РСФСР).
Принимая во внимание, что занимаемое истицей жилое помещение является квартирой, предоставленной ей в ДД.ММ.ГГГГ, а также, учитывая, что в настоящее время, данное жилое помещение не имеет собственника, поскольку ФГУП «Приволжская железная дорога» ликвидировано, в то время как администрацией МО "Поселок Верхний Баскунчак" и МО «Ахтубинский район» данное жилое помещение в собственность не принято, суд полагает возможным удовлетворить требования истицы о признании права собственности на квартиру №, дома № по <адрес>.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Руководствуясь ст.ст. 2, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 131 ГК РФ, ст. 244 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Левченко Н.Ю. к ОАО “Российские железные дороги”, комитету имущественных отношений администрации МО “Ахтубинский район”, администрации МО "Поселок Верхний Баскунчак" о признании права собственности на жилое помещение, третье лицо: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области,- удовлетворить.
Признать право собственности Левченко Н.Ю. на квартиру в целом, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 21,4 кв. метра, жилой площадью 14,4 кв.метра.
Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать право собственности Левченко Н.Ю. на квартиру в целом, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 21,4 кв. метра, жилой площадью 14,4 кв.метра.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Судья: