Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 октября 2011 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе:
судьи Качкуркиной О.В.
при секретаре Логиновой Н.А.
с участием представителя истца Петрова И.В.
ответчика Саринова А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску ОАО «Рассвет» к Саринову А. о снятии с регистрационного учета, третье лицо – УФМС России по Астраханской области в Ахтубинском районе,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Рассвет» обратилось в суд с иском к Саринову А. о снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что является правообладателем федерального имущества в виде <адрес>, назначение нежилое, расположенное по адресу <адрес>, номер по генплану №. Данное имущество является производственной точкой и имеет сельскохозяйственное назначение. На данной производственной точке с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован постоянно как по месту жительства Саринов А. Однако данное помещение как жилое ответчику не предоставлялось, договор социального найма с Сариновым А. не заключался. Добровольно сняться с регистрационного учета Саринов А. не желает. В связи с чем истцом заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в судебном порядке.
В судебном заседании представитель истца Петров И.В. заявленные требования поддержал, пояснив, что ранее Саринов А. состоял в трудовых правоотношениях с ОАО «Рассвет» и проживание в указанном помещении Саринову А. было разрешено в связи с производственной необходимостью. Однако помещение является нежилым, в связи с чем регистрация в нем является невозможной. Просит удовлетворить заявленные исковые требования.
Ответчик Саринов А. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что зарегистрировался на производственной точке на х.Литовкин с разрешения директора ОАО «Рассвет» в ДД.ММ.ГГГГ, т.к. работал на данном предприятии. Точка расположена в <адрес> и отсутствие регистрации вызывало вопросы у пограничных и других служб. В настоящее время трудовые отношения с ОАО «Рассвет» прекращены, однако другого жилья он не имеет, на точке остается находиться его (Саринова А.) личный скот, поэтому добровольно вопрос о снятии с регистрационного учета не решил.
Представитель третьего лица УФМС России по Астраханской области в Ахтубинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не имеет.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав представителя истца Петрова И.В., ответчика Саринова А., исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд принимает признание иска ответчиком и находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункту 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Жилым помещением в силу ст. 15, 17, ЖК РФ, п. 4 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47) признается изолированное помещение, являющееся недвижимым имуществом, предназначенным и пригодным для постоянного проживания, то есть данное помещение должно быть юридически признано жилым уполномоченным на то органом (межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях) при условии его соответствия градостроительным, строительным, санитарным, техническим и иным требованиям СП, СНиП.
В силу ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Закон РФ от 25.06.93 N 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" определяет местом жительства жилой дом, квартиру, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Тот же Закон устанавливает, что документом, служащим основанием для вселения гражданина в жилое помещение и его регистрации по месту жительства, выступает ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, иной документ или его надлежаще заверенная копия.
Основным фактором, позволяющим установить место жительства гражданина в целях принятия на учет, является регистрация гражданина по месту жительства, осуществляемая в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
Пунктом 31 пп.ж Правил предусмотрено, что в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).
Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> зарегистрировано право собственности на <адрес>, назначение нежилое, адрес: <адрес> <адрес> номер по генплану № условный номер № (л.д.7).
Распоряжением заместителя руководителя Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ, приказом начальника тыла – заместителя главнокомандующего военно-воздушными силами по тылу № от ДД.ММ.ГГГГ, приказом <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ОАО «Рассвет» является правопреемником <данные изъяты> № – <данные изъяты>
Вместе с тем, согласно данным ПВС Ахтубинского РОВД ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> № <адрес> зарегистрирован ответчик Саринов А. (л.д.8). Как явствует из объяснений представителя истца, производственная точка на <адрес> включает в себя помещение для содержания скота (овчарня) и помещение для отдыха чабана. Жилого помещения, зарегистрированного в установленном законом порядке, на <адрес> не имеется. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком и объективно подтверждаются выпиской из реестра федерального имущества и кадастровым паспортом здания (л.д.4-6).
В силу положений Общероссийского классификатора основных фондов (утвержден постановлением Госстандарта России от 26.12.1994 N 359), здания сельскохозяйственных предприятий не входят в перечень жилых зданий (код 11 4525000).
Исходя из требований ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть только жилое помещение.
Спорное помещение, предоставленное ответчику для проживания, не имеет статуса жилого помещения. Перевод данного нежилого помещения в жилое в соответствии с требованиями закона не осуществлялся.
Кроме того, данное помещение было предоставлено в связи с трудоустройством Саринова А., однако, как явствует из объяснений сторон, трудовые правоотношения между Сариновым А. и ОАО «Рассвет» прекращены. Право проживания ответчика в спорном нежилом помещении ничем не подтверждено.
Таким образом, на основе представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на спорное нежилое помещение, в связи с чем он, как собственник спорного помещения имеет право требования устранения всяких нарушений его права, в т.ч. устранения препятствий в его владении в связи с регистрацией в нем ответчика, который проживает в спорном нежилом помещении без каких-либо правовых оснований.
Принимая во внимание, что регистрация ответчика на <адрес> была произведена без оформления договора социального найма, поскольку помещение является нежилым и для проживания граждан не предназначено, договор аренды нежилого помещения, которое занимает Саринов А. с ответчиком не заключался, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным помещением.
На основании изложенного суд принимает признание иска ответчиком, поскольку заявленные истцом требования признаются соответствующими требованиям действующего законодательства и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем с Саринова А. в пользу ОАО «Рассвет» подлежит взысканию сумма госпошлины в размере <данные изъяты>, уплаченной истцом при подаче иска в суд.
Руководствуясь ст.40 Конституции РФ ст.ст.3, 15, 17 ЖК РФ, ст.ст.20, 209, 304, 673 ГК РФ, Законом РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Рассвет» к Саринову А. о снятии с регистрационного учета, третье лицо – УФМС России по Астраханской области в Ахтубинском районе, удовлетворить.
Отделению УФМС России по Астраханской области в Ахтубинском районе снять Саринова Айдангали, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> <адрес>, с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Взыскать с Саринова А. в пользу ОАО «Рассвет» судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней через Ахтубинский городской суд.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Судья О.В.Качкуркина