РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2011 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: судьи Лябах И.В., при секретаре Комарницкой А.И., с участием истца Гаджиян Р.Х., представителя ответчика адвоката Ахтубинского АК Парфиловой Е.В., рассмотрев в г. Ахтубинске в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Гаджиян Р.Х. к Саканян М.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии и снятии с регистрационного учета.
установил:
Гаджиян Р.Х. обратилась в суд с требованием о признании Саканян М.Ю. утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета. В обосновании своих требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на регистрационный учет в указанный жилой дом она поставила ответчика. С ДД.ММ.ГГГГ Саканян М.Ю. в ее жилом доме не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, при этом, выехал в неизвестном направлении, место пребывания его неизвестно. Просит признать Саканян М.Ю. утратившим права пользования жилым помещением и обязать Отделение УФМС России по Астраханской области в Ахтубинском районе снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Гаджиян Р.Х. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что жилой дом по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности ее и супруга ФИО6 Ответчик и его супруга ФИО7 были поставлены на регистрационный учет в указанный жилой дом для возможности трудоустройства, при этом, в устной форме обязались сняться регистрационного учета по ее первому требованию, в жилой дом не заселялись и не проживали, однако в ДД.ММ.ГГГГ Саканян М.Ю. выехал за пределы Ахтубинского района вместе с женой, которая снялась с регистрационного учета. Как известно со слов соседей, супруги ФИО12 выехали в <адрес> область, однако точное место пребывание их неизвестно, принадлежащих ответчику и его жене вещей в ее жилом доме не имеется. В настоящее время она и супруг желают распорядиться своей собственностью, однако факт регистрации Саканян М.Ю. препятствует осуществлению своих правомочий собственников. Установить в настоящее время место жительства Саканян М.Ю. не представляется возможным. Супруг ФИО6 согласен с заявленными требованиями к Саканян М.Ю., поскольку ответчик не является членом их семьи, не проживал в доме с момента постановки на регистрационный учет, фактически не приобрел право пользования жилым домом, в связи с чем, просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Представитель ответчика Саканян М.Ю., место жительства которого неизвестно, адвокат Ахтубинской АК Парфилова Е.В. с заявленными требованиями не согласилась, поскольку истцом не представлено доказательств выезда ответчика Саканян М.Ю. на другое постоянное место жительства, не предпринято действий по его розыску.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву против удовлетворения заявленных требований не возражал, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Выслушав стороны, свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> находится в общей совместной собственности супругов Гаджиян.. В данном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ Гаджиян Р.Х. с согласия супруга ФИО6 зарегистрировала Саканян М.Ю. и его жену ФИО7 для решения ими вопроса трудоустройства. Факт регистрации подтверждается записью в домовой книге для прописки граждан, проживающих в жилом доме <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик и его жена в указанном жилом доме не проживают, ДД.ММ.ГГГГ жена ответчика ФИО7 снялась с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке, и выехали за пределы Ахтубинского района в неизвестном направлении, место пребывания их неизвестно, вещей, принадлежащих супругам Саканян в жилом доме не имеется.
Данные обстоятельства, кроме объяснений истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, из которых явствует, что регистрация Саканян М.Ю. в жилом доме по адресу: <адрес>, была вызвана необходимостью его (Саканян М.Ю.) трудоустройства. Саканян М.Ю. и его жена ФИО7 в указанном жилом доме никогда не проживали, в ДД.ММ.ГГГГ выехали за пределы Ахтубинского района в неизвестном направлении, место пребывание их неизвестно.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
По смыслу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, гражданин обязан прекратить пользоваться им и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание, что ответчик Саканян М.Ю. был зарегистрирован в жилом доме истицы для решения вопроса трудоустройства, фактически в него вселен не был, не является членом семьи собственника, в жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, не приобрел право пользования спорной жилой площадью, суд считает возможным признать ответчика не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его не приобретшим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 вышеуказанных Правил суд считает возможным обязать органы регистрационного учета – снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>- ответчика Саканян М.Ю.
Руководствуясь ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Гаджиян Р.Х. к Саканян М.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Саканян М.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу <адрес>.
Управлению Федеральной миграционной службы по Астраханской области снять Саканян М.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.
Судья: