РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2011 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Лябах И.В.,
при секретаре: Комарницкой А.И.,
с участием прокурора–помощника Ахтубинского городского прокурора
Семеновой Е.И.,
представителя органа опеки и попечительства Макухиной Е.В.,
истца Уварова А.Я.,
представителя истца Петровой Т.А.,
ответчика Шлыковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Уварова А.Я. к Шлыковой М.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Уварова А.С. , о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета и встречному иску Шлыковой М.А. к Уварову А.Я. о сохранении права пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
установил:
Уваров А.Я. обратился в суд с требованием о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ его сын Уваров С.А. приехал из <адрес> в г. Ахтубинск вместе со своим сыном Уваровым А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Шлыковой М.А. Он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он дал свое согласие на регистрацию сына и ответчиков в принадлежащем ему жилом доме и разрешил там проживать. В настоящее время с ответчицей сложились неприязненные отношения, он предложил ей освободить жилой дом, однако она ответила отказом, чем нарушает его права как собственника жилого дома, предусмотренные ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании истец Уваров А.Я. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, при этом пояснил, что право собственности на спорный жилой дом к нему перешло в порядке наследования по закону. Данным жилым домом он не пользовался, в связи с чем, принял решение о его продаже. Однако, его сын Уваров С.А. попросил не продавать жилой дом, так как он с сыном и гражданской женой решили переехать жить в г. Ахтубинск. Он разрешил им там проживать и дал согласие на регистрацию, в последующем была договоренность, что если они будут выкупать жилой дом, то <данные изъяты> долю денежных средств отдадут второму сыну, брату Уварова С.А., поскольку свое имущество (спорный жилой дом) он желал разделить между двумя сыновьями. ДД.ММ.ГГГГ сын Уваров С.А. фактические брачные отношения со Шлыковой М.А. прекратил, переехал на другое место жительства, в связи с чем, он уведомил ответчицу о необходимости освобождения жилого дома и снятия с регистрационного учета, на что она согласилась и попросила дать время до ДД.ММ.ГГГГ. Он согласился, но в последующем, ответчица в добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказалась. Встречные исковые требования Шлыковой М.А. о сохранении права пользования жилым помещением не признает, поскольку ни она, ни внук не являются членами его семьи, жилой дом им был предоставлен для проживания безвозмездно как членам семьи сына, совместно с ними он никогда не проживал, общее хозяйство не вел, общий бюджет отсутствует. В настоящее время он вновь желает распорядиться своим имуществом, однако регистрация ответчиков в спорном жилом доме и их проживание препятствуют осуществлению правомочий собственника.
Представитель истца Петрова Т.А. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснила, что Шлыкова М.А. являлась гражданской женой Уварова С.А. (сына собственника жилого дома). В настоящее время фактические брачные отношения прекращены, Уваров С.А. снялся с регистрационного учета в спорном жилом доме и выехал на другое место жительства. Исходя норм жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения, Шлыкова М.А. не является членом семьи Уварова А.Я., поскольку как член его семьи она не вселялась, жилой дом был предоставлен для проживания безвозмездно до решения сыном Уварова А.Я. Уваровым С.А. жилищного вопроса. В связи со сложившимися неприязненными отношениями истец предложил освободить жилой дом, при этом, сын Уваров С.А. в добровольном порядке снялся с регистрационного учета и выехал на другое место жительства. Считает, что оснований для удовлетворения встречных заявленных требований не имеется, поскольку ни сын, ни его гражданская жена, ни внук не вселялись истцом в жилой дом как члены его семьи. Собственник жилого дома имеет право осуществлять свои правомочия по своему усмотрению. Препятствий для возврата Шлыковой М.А. причитающихся денежных средств не имелось, однако она отказалась их получать и умышленно затягивает разрешение спора по существу.
Ответчик Шлыкова М.А., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Уварова А.С., с предъявленными требованиями согласилась частично с учетом предъявленных ею встречных исковых требований, просила сохранить за ней право пользования спорным жилым домом как за бывшим членом семьи собственника жилого дома сроком на 1 год, обязать Уварова А.Я. не чинить препятствия в пользовании жилым домом, возобновив подачу природного газа. Не оспаривает того факта, что с ответчиком была достигнута договоренность об освобождении жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ. Однако, когда ей стало известно об его обращении в суд с требованием о выселении, жилой дом освобождать отказалась. Считает, что была вселена Уваровым А.Я. в жилой дом вместе с его сыном и внуком как члены его семьи, так как между ними была достигнута договоренность о переезде в г. Ахтубинск на постоянное место жительства, строительстве нового жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, для чего ею и Уваровым С.А. была продана квартира в <адрес>, находящаяся в их общей долевой собственности. После окончания строительства была договоренность на переоформление жилого дома на нее и Уварова С.А., условия не оговаривались. В настоящее время фактические брачные отношения с Уваровым С.А. прекращены, она желает получить свою долю денежных средств, вырученных от продажи квартиры. Однако, ответчик предложил возврат денежных средств только после ее снятия с регистрационного учета и освобождения жилого дома, на что она отказалась. Сохранение права пользования спорным жилым домом на срок 1 год обосновывает необходимостью обращения в судебные органы для взыскания денежных сумм и длительностью судебного разбирательства, отсутствием другого жилья.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно имеющемуся заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не представил.
Третье лицо Уваров С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, представителя органов опеки и попечительства Макухину Е.В, полагавшей необходимым заявленные требования Уварова А.Я. удовлетворить, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника, при этом сохранить право пользования жилым домом в интересах несовершеннолетнего ребенка на срок два месяца, так как в ДД.ММ.ГГГГ истица к ним обращалась по имеющемуся спору и сообщила о том, что для разрешения данной проблемы ей достаточно одного месяца, заключение прокурора Семеновой Е.И, полагавшей необходимым заявленные истцом Уваровым А.Я. требования удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований отказать, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что истцу Уварову А.Я., зарегистрированному и проживающему по адресу: <адрес>, на праве собственности в порядке наследования принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Уваров С.А. и Шлыкова М.А. состояли в фактических брачных отношениях, в ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын Уваров А.С. До переезда в г. Ахтубинск они проживали в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей им на праве общей долевой собственности и проданной ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи в связи с переездом на постоянное место жительства в г. Ахтубинск (л.д.38-40).
ДД.ММ.ГГГГ Уваровым А.Я. в УФМС России по Астраханской области было подано заявление о регистрации Шлыковой М.А., Уварова С.А., Уварова А.С. в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащему ему на праве собственности с предоставлением свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом. Уваровым С.А., Уваровым А.С. (его законным представителем), Шлыковой М.А. также в УФМС России по Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ были поданы заявления о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>.
Данное жилое помещение было предоставлено Уваровым А.Я. Уварову С.А., Шлыковой М.А. и их сыну Уварову А.С. безвозмездно в пользование, без определения срока пользования жилым домом. В период их проживания на земельном участке по выше указанному адресу велось строительство нового жилого дома, в котором, по объяснениям Шлыковой М.А., по окончании строительства планировалось проживание ее, Уварова С.А. и их сына Уварова А.С. и соответственно переоформление права на данный жилой дом на нее и Уварова С.А. (ее бывшего гражданского мужа) на достигнутых между сторонами условиях.
ДД.ММ.ГГГГ фактические брачные отношения Уварова С.А. и Шлыковой М.А. были прекращены, Уваров С.А. вынужден был выехать на другое место жительства и в ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета.
В ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что фактические брачные отношения между Уваровым С.А. и Шлыковой М.А. были прекращены, Уваров А.Я. обратился к Шлыковой М.А. с просьбой освободить его жилое помещение. Шлыкова М.А. сообщила о том, что жилой дом сможет освободить через 1 месяц. Уваров А.Я. предложил Шлыковой М.А. сняться с регистрационного учета и получить денежную сумму, на что Шлыкова М.А. отказалась. По истечении 1 месяца, в связи с не освобождением жилого дома Шлыковой М.А. в добровольном порядке, Уваров А.Я. обратился в суд с требованием о выселении.
В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п.1 ст. 30 ЖК РФ).
В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ст. 31 ЖК РФ собственник также вправе вселить в принадлежащее ему жилое помещение членов своей семьи.
В соответствии со ст.ст. 53 и 127 ЖК РСФСР к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним его супруг, их дети и родители; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.
В силу ст. 31 ЖК РФ с 1 марта 2005 года к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
Таким образом, в силу закона наличие у лица близких родственных связей с собственником жилого помещения не свидетельствует о том, что это лицо является членом семьи собственника. Лицо признается таковым в случае реального вселения и фактического его проживания в спорной квартире совместно с собственником, наличия общего бюджета с собственником жилого помещения, свидетельствующих о наличии семейных отношений между ними. При наличии вышеуказанных обстоятельств ответчики могут иметь равное с истцом право пользования жилым помещением.
Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснил, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", в которых дается перечень нетрудоспособных лиц, а также устанавливаются признаки нахождения лица на иждивении (находится на полном содержании или получает от другого лица помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию).
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Судом установлено, что Уваров А.Я. в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете не состоял, никогда не проживал, данный жилой дом использовался его семьей (им и его женой) как дача. Ответчица и ее сын были вселены им как члены семьи Уварова С.А. (сына собственника), с собственником Уваровым А.Я. общего хозяйства не вели, вместе не проживали.
При этом суд считает, что Уваров С.А. (сын собственника жилого дома), исходя из требований ч.1 ст. 31 ЖК РФ не являлся членом семьи Уварова А.Я., поскольку более 20 лет в г. Ахтубинске не проживал, по приезду в г. Ахтубинск совместно с Уваровым А.Я. в принадлежащем ему жилом помещении не проживал, общее хозяйство не вел, общий бюджет отсутствовал.
Принимая во внимание, что Уваров С.А. (сын собственника Уварова А.Я.) членом семьи собственника не являлся, а Шлыкова М.А., Уваров А.С. вселялись собственником жилого помещения как члены семьи сына, при этом, на земельном участке по названному выше адресу велось строительство нового жилого дома, право собственности на который, в последующем, должно было быть переоформлено на Уварова А.С. и Шлыкову М.А. на неустановленных судом условиях, суд считает, что жилой дом по адресу: <адрес> Шлыковой М.А. и Уварову А.С. был предоставлен собственником Уваровым А.Я. в безвозмездное временное пользование.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда
Учитывая, что суд пришел к выводу, что Уваров А.С., Шлыкова М.А., Уваров С.А не являлись членами семьи собственника жилого помещения Уварова А.Я., Уваровым А.Я. ответчики были предупреждены о необходимости освобождения жилого дома, однако, в добровольном порядке не освободили жилой дом, суд находит заявленные требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 55 Семейного кодекса Российской Федерации расторжение брака родителей или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка, в том числе и на жилищные права.
Обязанности по осуществлению родительских прав возлагаются законом в равной мере на обоих родителей.
В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Из указанной правовой нормы следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение, в котором родитель имеет право на жилую площадь.
Суд не может согласиться с доводом ответчицы, что Уваров А.С. имеет право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, поскольку между ней и Уваровым С.А. было достигнуто соглашение об определении места жительства ребенка Уварова А.С. по данному адресу, так как данный жилой дом Уварову С.А. на праве собственности не принадлежал и не принадлежит, его право пользования данным жилым домом прекращено.
Учитывая изложенное выше, а также ранее данные Шлыковой М.А. объяснения как в органах опеки и попечительства, так и Уварову А.Я., о необходимости предоставления ей месячного срока для решения своего жилищного вопроса, суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований Шлыковой М.А..
Однако, права несовершеннолетнего ребенка и Шлыковой М.А. на пользование данным жилым домом, исходя из указанных обстоятельств, с учетом мнения органа опеки и попечительства, могут быть сохранены на определенный срок путем предоставления отсрочки исполнения решения суда в соответствии с требованиями ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с часть 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, судебные расходы в виде расходов на оплату государственной пошлины, понесенные истцом в сумме <данные изъяты> рублей, подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст.98,194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Уварова А.Я. к Шлыковой М.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Уварова А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Шлыкову М.А., Уварова А.С. утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Шлыкову М.А., Уварова А.С. выселить из жилого дома по адресу: <адрес>.
Управлению Федеральной миграционной службы по Астраханской области снять Шлыкову М.А., Уварова А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Шлыковой М.А. в пользу Уварова А.Я. судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В удовлетворении встречных исковых требований Шлыковой М.А. к Уварову А.Я. о сохранении права пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд Астраханской области в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.
Судья: Лябах И.В.