Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 ноября 2011 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: судьи Лябах И.В.,
при секретаре Комарницкой А.И.,
с участием истца Зубричевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Зубричевой Н.С. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Астраханской области о признании права собственности, третьи лица администрация муниципального образования «Город Ахтубинск», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».
Установил:
Зубричева Н.С. обратилась в суд с требованием о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, была приватизирована ее отцом ФИО4, передана в его личную собственность на основании приказа начальника филиала <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и договора передачи №. Однако, оформив приватизацию занимаемого жилого помещения, ФИО4 не зарегистрировал договор передачи в бюро технической инвентаризации г. Ахтубинска. В № ФИО4 умер, согласно завещанию, из принадлежащего ему имущества, квартиру по адресу <адрес>, он завещал ей. Оформить свои права на вышеуказанную квартиру она не имеет возможности, поскольку наследодатель не зарегистрировал свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Зубричева Н.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснила, что в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, но нотариусом ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя на квартиру в бюро технической инвентаризации города Ахтубинска Астраханской области.
Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Представитель третьего лица администрации МО «Город Ахтубинск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по заявленным требованиям не представил.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.
Выслушав истца Зубричеву Н.С., исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приватизирована ФИО4, передана в его личную собственность на основании приказа начальника филиала <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и договора передачи №. Указанный договор передачи в бюро технической инвентаризации г. Ахтубинска не был зарегистрирован.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 составлено завещание, в соответствие с которым, на случай его смерти квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, завещает Зубричевой Н.С. Завещание удостоверено нотариусом <адрес> ФИО5, зарегистрировано в реестре за №.
В № ФИО4 умер, к его имуществу заведено наследственное дело №. При обращении Зубричевой Н.С. в установленный законом срок для принятия наследства, нотариусом <адрес> ФИО5 ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: <адрес>, поскольку при жизни наследодателем ФИО4 не зарегистрировано право собственности в бюро технической инвентаризации г. Ахтубинска на указанный объект недвижимости.
В соответствии ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" целью данного закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 г. (в последующих редакциях) разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Однако, по независящим от ФИО4 причинам, в связи с его смертью в №, договор передачи спорной квартиры не был зарегистрирован в регистрирующем органе.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Учитывая, что наследодатель ФИО4 выразил желание на приватизацию спорной квартиры, но умер до регистрации договора передачи квартиры, при этом, включил данную недвижимость в состав наследственной массы по завещанию, а Зубричева Н.С. является наследником по завещанию, спор по наследственному имуществу отсутствует, суд находит необходимым удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 131, 218, 1112,1143 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования Зубричевой Н.С. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Астраханской области, о признании права собственности, удовлетворить.
Признать право собственности Зубричевой Н.С. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать право собственности Зубричевой Н.С. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ахтубинский городской суд.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Судья: