Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 ноября 2011 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: судьи Лябах И.В., при секретаре Комарницкой А.И., с участием истца Старопопова А.А. , действующего в своих интересах и в интересах Старопопова А.А. , рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Старопопова А.А. , Старопопова А.А. к Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», Комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального учреждения «Ахтубинский район», администрации муниципального образования «Поселок Верхний Баскунчак», третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Истцы Старопопов А.А., Старопопов А.А. обратились в суд с требованием к ответчикам о признании права общей долевой собственности по 25/96 доли за каждым на занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указав, что на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ ему (Старопопову А.А.) предоставлено указанное жилое помещение, нанимателем которого в настоящий момент он является. В спорной квартире они зарегистрированы и проживают. Поскольку вышеуказанное жилое помещение ранее находилось на праве хозяйственного ведения и состояло на балансе Астраханской дистанции гражданских сооружений Астраханского отделения - филиала ФГУП «Приволжская железная дорога», в связи с его ликвидацией 20.05.04г., указанное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления, но до настоящего времени не передано в муниципальную собственность, в связи с чем, они не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемой жилой площади. Просят признать право общей долевой собственности по 25/96 доли за каждым на занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Старопопов А.А., действующий в своих интересах и в интересах Старопопова А.А., в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что ему (Старопопову А.А.) были предоставлены две комнаты в коммунальной квартире на состав семьи из трех человек: его, сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына Старопопова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако сын ФИО5 не состоял на регистрационном учете в спорной квартире, не возражает против признания за ними права общей долевой собственности на спорную квартиру по 25/96 доли за каждым.
Представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву представитель ответчика Покусаев А.И. против удовлетворения заявленных требований не возражал, пояснив, что спорное жилое помещение находилось в хозяйственном ведении организации федерального железнодорожного транспорта. В соответствие с Постановлением Правительства Российской Федерации № 235 от 07.03.1995 года «О порядке передачи объектов социально- культурного и коммунального значения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» жилищный фонд железной дороги, в том числе жилое помещение по адресу: <адрес>, было безвозмездно передано в муниципальную собственность. В настоящее время, спорная квартира не принадлежит на праве собственности и не состоит на балансе ОАО «РЖД».
Представитель ответчика Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального учреждения «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по заявленным требованиям не представил.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Поселок Верхний Баскунчак» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по заявленным требованиям не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по заявленным требованиям не представил.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Старопопов А.А., Старопопов А.А. зарегистрированы и проживают в коммунальной квартире (в двух комнатах № № и № №), расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено Старопопову А.А. на состав семьи из трех человек: его (Старопопова А.А.), сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына Старопопова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение находилось на балансе Астраханской дистанции гражданских сооружений. В соответствие с Постановлением Правительства Российской Федерации № 235 от 07.03.1995 года «О порядке передачи объектов социально- культурного и коммунального значения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» жилищный фонд железной дороги, в том числе спорное жилое помещение, было безвозмездно передано в муниципальную собственность. Однако жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не входит в реестр жилого муниципального фонда администрации МО «Поселок Верхний Баскунчак» и администрации МО «Ахтубинский район», что подтверждается сведениями, предоставленными из соответствующих администраций муниципальных образований.
Таким образом, истцы Старопопов А.А., Старопопов А.А. лишены возможности приватизировать жилое помещение, что является нарушением ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
По смыслу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В данном случае, истцами Старопоповым А.А., Старопоповым А.А. заявлены требования о признании за ними права общей собственности на спорную жилую квартиру по 25/96 доли за каждым, поскольку сын Старопопова А.А.- ФИО5 не состоял на регистрационном учете в спорном жилом помещении, не возражает против признания за истцами права общей долевой собственности на спорное жилое помещение по 25/96 доли за каждым.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истцов Старопопова А.А., Старопопова А.А. о признании права общей долевой собственности на жилую квартиру по 25/96 доли за каждым, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Руководствуясь ст.ст. 2,18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 131 ГК РФ, ст. 244 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Старопопова А.А. , Старопопова А.А. к Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», Комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального учреждения «Ахтубинский район», администрации муниципального образования «Поселок Верхний Баскунчак» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Старопопова А.А. , Старопопова А.А. по 25/96 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Ахтубинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии зарегистрировать право собственности Старопопова А.А. , Старопопова А.А. по 25/96 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ахтубинский городской суд.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Судья: