Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 ноября 2011 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: судьи Лябах И.В., при секретаре Комарницкой А.И., с участием истцов Лошманова А.Ю., Лошмановой Е.В., Лошманова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Лошманова А.Ю., Лошмановой Е.В. , Лошманова А.А. к Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», Комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального учреждения «Ахтубинский район», администрации муниципального образования «Поселок Верхний Баскунчак», третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Истцы Лошманов А.Ю., Лошманова Е.В., Лошманов А.А. обратились в суд с требованием к ответчикам о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указав, что на основании распоряжения главы администрации пос. Верхний Баскунчак № № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ Лошманову А.Ю. предоставлено указанное жилое помещение, нанимателем которого в настоящий момент он является. В спорной квартире зарегистрированы и проживают супруга Лошманова Е.В. и сын Лошманов А.А. Поскольку вышеуказанное жилое помещение ранее находилось на праве хозяйственного ведения и состояло на балансе Астраханской дистанции гражданских сооружений Астраханского отделения - филиала ФГУП «Приволжская железная дорога», в связи с его ликвидацией 20.05.04г., указанное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления, но до настоящего времени не передано в муниципальную собственность, в связи с чем, они не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемой жилой площади. Просят признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Истцы Лошманов А.Ю., Лошманова Е.В., Лошманов А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что спорный жилой дом был предоставлен Лошманову А.Ю. на состав семьи из четырех человек, однако, дочь ФИО6 не состояла на регистрационном учете в жилом доме и не возражает против признания за ними права общей долевой собственности на спорный жилой дом по 1/3 доли за каждым.
Представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву представитель ответчика Покусаев А.И. против удовлетворения заявленных требований не возражал, пояснив, что спорный жилой дом на праве собственности ОАО «РЖД» на принадлежал и на балансе не числился.
Представитель ответчика Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального учреждения «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по заявленным требованиям не представил.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Поселок Верхний Баскунчак» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по заявленным требованиям не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по заявленным требованиям не представил.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Лошманов А.Ю., Лошманова Е.В., Лошманов А.А. зарегистрированы и проживают в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было предоставлено Лошманову А.Ю. на состав семьи из четырех человек: его (Лошманова А.Ю.), жену Лошманову Е.В., дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына Лошманова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании распоряжения главы администрации пос. Верхний Баскунчак № № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение находилось на балансе Астраханской дистанции гражданских сооружений. В соответствие с Постановлением Правительства Российской Федерации № 235 от 07.03.1995 года «О порядке передачи объектов социально- культурного и коммунального значения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» в 1998 году имущество железной дороги, в том числе спорное жилое помещение, было безвозмездно передано в муниципальную собственность Ахтубинский «<данные изъяты>». Однако жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не входит в реестр жилого муниципального фонда администрации МО «Поселок Верхний Баскунчак» и администрации МО «Ахтубинский район», что подтверждается сведениями, предоставленными из соответствующих администраций муниципальных образований.
Таким образом, истцы Лошманов А.Ю., Лошманова Е.В., Лошманов А.А. лишены возможности приватизировать жилое помещение, что является нарушением ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
По смыслу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В данном случае, истцами Лошмановым А.Ю., Лошмановой Е.В., Лошмановым А.А. заявлены требования о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом по 1/3 доли за каждым, поскольку дочь Лошманова А.Ю.- ФИО6 не состояла на регистрационном учете в спорном жилом помещении, не возражает против признания за истцами права общей долевой собственности на спорное жилое помещение по 1/3 доли за каждым.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истцов Лошманова А.Ю., Лошмановой Е.В., Лошманова А.А. о признании права общей долевой собственности на жилой дом по 1/3 доли за каждым, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Руководствуясь ст.ст. 2,18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 131 ГК РФ, ст. 244 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования представителя истцов Лошманова А.Ю., Лошмановой Е.В. , Лошманова А.А. к Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», Комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального учреждения «Ахтубинский район», администрации муниципального образования «Поселок Верхний Баскунчак», о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Лошманова А.Ю., Лошмановой Е.В., Лошманова А.А. по 1/3 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Ахтубинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии зарегистрировать право общей долевой собственности Лошманова А.Ю., Лошмановой Е.В., Лошманова А.А. по 1/3 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ахтубинский городской суд.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Судья: