РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2011 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: судьи Лябах И.В., при секретаре Комарницкой А.И., с участием истца Архиповой Г.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой Г.Н. к Скрынникову Т.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
у с т а н о в и л:
Архипова Г.Н. обратилась в суд с требованием к ответчику Скрынникову Т.Н о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что она является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в жилой доме ответчика и предоставила его (жилой дом) для проживания ему и его жене с последующем заключением договора купли-продажи. Однако, в последующем Скрынниковы отказалась от приобретения данного жилого дома, семья их распалась, Скрынников Т.Н. был осужден. Данным жилым домом они прекратили пользоваться, но Скрынников Т.Н. с регистрационного учета не снялся, в связи с чем, она в настоящее время не может осуществить правомочия собственника по распоряжению своим имуществом.
Истец Архипова Г.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, указав при этом, что в настоящее время она заключила предварительный договор купли-продажи жилого дома с ФИО5, которая производит там ремонт, однако заключить договор купли-продажи не представляется возможным, поскольку на регистрационном учете в спорном жилом доме стоит Скрынников Т.Н., место жительства которого неизвестно. Скрынников Т.Н. в данном доме не проживает, прекратил свое право пользования, вещи его там отсутствуют.
Представитель ответчика Скрынникова Т.Н., место жительства которого неизвестно, адвокат Ахтубинской АК в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву возражений по заявленным требованиям не имеет, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Архиповой Г.Н.
В ДД.ММ.ГГГГ. Архипова Г.Н. предоставила жилой дом по указному выше адресу для проживания семье Скрынниковых, зарегистрировав Скрынникова Т.Н. в спорном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ с последующем заключением договора купли-продажи жилого дома.
По истечении нескольких месяцев Скрынников Т.Н. был осужден, и от приобретения жилого дома в собственность Скрынниковы отказались, прекратили им пользоваться. Вещи Скрынникова Т.Н. в жилом доме отсутствуют.
Данные обстоятельства, кроме объяснений истца Архиповой Г.Н., подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, из которых следует, что семья Скрынниковых прекратила пользоваться жилым домом Архиповой Г.Н, который был предоставлен им во временное пользование, однако в добровольном порядке Скрынников Т.Н. с регистрационного учет не снялся..
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
По смыслу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, гражданин обязан прекратить пользоваться им и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Скрынников Т.Н. по отбытию срока наказания в жилом доме по адресу: <адрес> не проживал, т.е. прекратил пользоваться предоставленным ему во временное пользование жилым домом добровольно, поскольку истицей в связи с отказом от приобретения жилого дома в собственность было предложено его освободить. Однако Скрынников Т.Н. в добровольном порядке с регистрационного учета по указному выше адресу не снялся. В настоящее время Архипова Г.Н. в связи с регистрацией ответчика в ее жилой доме не имеет возможности распорядиться им.
При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Скрынников Т.Н. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что суд пришел к выводу о необходимости признания Скрынникова Т.Н. утратившим право пользования жилым домом, Скрынников Т.Н. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Удовлетворить исковые требования Архиповой Г.Н. к Скрынникову Т.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Признать утратившим право пользования Скрынникова Т.Н. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Управлению Федеральной миграционной службы по Астраханской области снять Скрынникова Т.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.
Судья. Согласовано. Разрешено к публикации. Судья Ахтубинского городского суда И.В. Лябах