ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Ахтубинск 29 декабря 2011 года
Астраханской области
Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Качкуркиной О.В.
при секретаре Логиновой Н.А.
с участием истца Гоняевой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Гоняевой Р.Н. к Иванову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, третье лицо Управление Федеральной Миграционной службы по Астраханской области,
У С Т А Н О В И Л:
Гоняева Р.Н. обратилась в суд с иском к Иванову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете состоит Иванов В.А. Согласно п.5 договора купли-продажи Иванов В.А. обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Около ДД.ММ.ГГГГ назад Иванов В.А. выехал за пределы <адрес> на новое постоянное место жительства и его место нахождение ей не известно. Регистрация ответчика препятствует истцу осуществлять права владения и распоряжения квартирой. В связи с чем вынуждена обратиться за защитой своих нарушенных прав и законных интересов в суд.
В судебном заседании истец Гоняева Р.Н. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, при этом пояснила, что квартиру она приобрела по договору купли-продажи, заключенному со своей дочерью ФИО4, которая в свою очередь приобретала указанную квартиру, находясь в зарегистрированном браке с Ивановым В.А. Однако ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО9 был расторгнут. При расторжении брака Ивановы разделили совместно нажитое имущество, при этом Иванов В.А. распорядился дачным участком, автомобилем, мебелью из квартиры, а ФИО4 впоследствии распорядилась квартирой, продав ее своей матери. Однако ответчик остается быть зарегистрированным в указанной квартире, что препятствует ей осуществлению прав собственника по распоряжению квартирой. Просит удовлетворить заявленные исковые требования.
Ответчик Иванов В.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительности причины неявки суду не сообщил. Возражений по иску не представил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.
Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы по Астраханской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву начальника отделения УФМС России по Астраханской области в Ахтубинском районе возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля ФИО4, исследовав и оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ответчик Иванов В.А. был зарегистрирован в квартире <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в период брака с ФИО4 (л.д.6-7). Согласно справке ст.УУ ОМВД по <адрес> ФИО6 Иванов В.А. в ДД.ММ.ГГГГ выехал в <адрес>. Согласно свидетельству о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ брак между Ивановым В.А. и ФИО4 расторгнут.
Как явствует из объяснений истца и показаний свидетеля ФИО4 после расторжения брака между ФИО9 был решен вопрос о разделе совместно нажитого имущества в добровольном порядке. Иванов В.А. распорядился дачным участком, продав его родителям ФИО4, автомобилем, мебелью из квартиры. При этом денежные средства в счет покупки дачного участка родителями выплачивала ФИО4 В подтверждение данных объяснений истцом представлены письменные доказательства: расписка Иванова В.А. о получении от ФИО4 денежных средств в сумме <данные изъяты> за земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> справка начальника отдела по общим вопросам администрации МО «<адрес>» об упорядочении нумерации домовладений и улиц в поселке, согласно которой домовладение по <адрес> следует считать домовладением по <адрес>, доверенности, выданные Ивановым В.А. на право управления земельным участком по <адрес> (<адрес>), в т.ч. передать его права по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за цену и на условиях по своему усмотрению.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала Гоняевой Р.Н. в собственность квартиру, находящуюся по адресу <адрес> принадлежащую продавцу на праве собственности. В соответствии с п.5 Договора состоящий на регистрационном учете по указанному адресу Иванов В.А. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ за Гоняевой Р.Н. зарегистрировано право собственности на <адрес>. (л.д.5).
В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 31 Жилищного кодекса РФ устанавливает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства дела, учитывая, что соглашения между собственником жилого помещения Гоняевой Р.Н. и Ивановым В.А. о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с чем признается судом утратившим право пользования данным жилым помещением.
На основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного суд считает возможным обязать органы регистрационного учета – снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ответчика Иванова В.А.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, судебные расходы в виде расходов на оплату государственной пошлины, понесенные истцом в сумме <данные изъяты>, подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гоняевой Р.Н. к Иванову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, третье лицо Управление Федеральной Миграционной службы по Астраханской области, удовлетворить.
Признать Иванова Валерия Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу <адрес>.
Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Иванова В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Иванова В.А. в пользу Гоняевой Раисы Николаевны судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в течение семи дней со дня вручения копии решения в Ахтубинский городской суд.
Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.
Судья О.В.Качкуркина