Решение
Именем Российской Федерации
10 января 2012 года Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: судьи Лябах И.В.,
при секретаре: Каратаевой М.Д.,
с участием представителя истца Петровой Т.А.,
представителя ответчика Беккалиевой А.Х.,
представителя третьего лица Заволженской Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по иску Самоукина С.А. к администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» об обязании принять жилое помещение в муниципальную собственность, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области о признании сделок недействительными, Самоукина Т.А. , Самоукин А.С. , Самоукин А.С.
установил:
Истец Самоукин С.А. обратился в суд с требованием к ответчикам об обязании принять в муниципальную собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> заключить с ним договор социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что согласно решению <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего законную силу, он и члены его семьи в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обратились в Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, произведена государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности на названную выше квартиру. Сведения о правах на указанную квартиру исключены на основании решения <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ. Он обратился к ответчику с заявлением о принятии квартиры в муниципальную собственность и заключении с ним договора социального найма жилого помещения, однако ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Город Ахтубинск» ему было отказано со ссылкой на то, что данная квартира не является собственностью муниципального образования, так как не передана на баланс МО «Город Ахтубинск».
В судебное заседание Самоукин С.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца Самоукина С.А. Петрова Т.А. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель администрации МО «Город Ахтубинск» Беккалиева А.Х. просила вынести решение на усмотрение суда, не возражала заключить с истцом договор социального найма на жилое помещения в случае, если право собственности на спорное жилое помещение будет зарегистрировано за муниципальным образованием МО «Город Ахтубинск», при этом пояснив, что квартира по адресу: <адрес> не находится в муниципальной собственности МО «Город Ахтубинск».
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Заволженская Н.Е. решение просила принять на усмотрение суда, указав при этом, что в данном случае, исходя из требований действующего законодательства, право собственности на спорную квартиру может быть оформлено только за МО «Город Ахтубинск».
Третьи лица Самоукина Т.Л., Самоукин А.С., Самоукин А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают и просят удовлетворить.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, Самоукину С.А., Самоукиной Т.Л., Самоукину А.С., Самоукину А.С. на праве общей долевой собственности (по 1\4 доли каждому) принадлежала квартира по адресу: <адрес>, которая была приобретена правообладателями на основании договора купли-продажи.
Решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено исключить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним внесена запись о прекращении права собственности Самоукиной Т.Л., Самоукина С.А., Самоукина А.С., Самоукина А.С. на квартиру <адрес>
Со дня вступления решения суда в законную силу и по настоящее время Самоукины пользуются спорной квартирой. Однако администрацией МО «Город Ахтубинск» в заключении с Самоукиным С.А. договора социального найма жилого помещения отказано.
Кроме того, судом установлено, что ранее квартира по адресу: <адрес> находилась в ведении Министерства обороны Российской Федерации, затем в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру перешло к ФИО10, ФИО11, ФИО12, которые в последующем продали данную квартиру ФИО13, а ФИО13 в свою очередь продала квартиру Самоукиным.
В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В соответствии с ч. 11 ст. 154 ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты РФ и признании утратившими силу некоторых законодательных актов РФ" от 22.08.2004 г. N 122-ФЗ, жилищный фонд социального использования подлежал передаче в муниципальную собственность.
Принимая во внимание, что до приватизации квартира по адресу: <адрес> относилась к ведомственному жилищному фонду Министерства обороны Российской Федерации, который (ведомственный жилищный фонд МО РФ) в последующем в соответствии с требованиями действующего законодательства был передан в муниципальную собственность МО «Ахтубинский район и г. Ахтубинск», а после образования МО «Город Ахтубинск» жилищный фонд г. Ахтубинска по акту приема -передачи и в соответствии с требованиями законодательства субъекта Федерации передан в муниципальную собственность МО «Город Ахтубинск», то после внесения ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним записи о прекращении права собственности Самоукиной Т.Л., Самоукина С.А., Самоукина А.С., Самоукина А.С. на квартиру № <адрес>, право собственности на спорное жилое помещение возникает у МО «Город Ахтубинск».
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца и обязать администрацию МО «город Ахтубинск» принять в муниципальную собственность спорное жилое помещение и заключить в последующем договор социального найма с Самоукиным С.А., поскольку истец и члены его семьи по прежнему продолжают владеть и пользоваться названной выше квартирой.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Самоукина С.А. к администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» об обязании принять жилое помещение в муниципальную собственность удовлетворить.
Администрации МО «Город Ахтубинск» принять квартиру по адресу: <адрес> муниципальную собственность, зарегистрировать право собственности МО «Город Ахтубинск» на квартиру по адресу: <адрес>.
Администрации МО «Город Ахтубинск» заключить договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: <адрес> с Самоукиным С.А. .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Судья: И.В. Лябах