ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 ноября 2010 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Курлюк И.Н.,

при секретаре Комарницкой А.И.,

с участием истцов Кабаргина Е.А., Степаненко С.А.,

представителя истцов Кабаргина К.Р. адвоката Лосевой Е.А.,

ответчика Овчинниковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске гражданское дело по иску Степаненко С.А. и Кабаргина Е.А. к МП «Землемер», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Овчинниковой О.И. о признании кадастрового плана и регистрации права собственности недействительным, третье лицо: Сельскохозяйственный производственный кооператив «Покровский»,

у с т а н о в и л :

Степаненко С.А. и Кабаргин Е.А. каждый в отдельности обратились в суд с требованием о признании незаконными выданных на имя ФИО8 кадастровых планов земельных участков и свидетельств о государственной регистрации права. В обоснование своих требований указав, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, они являются собственниками 8/716 долей земельных участков общей долевой собственности, расположенных в <адрес>. Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников долей, участник или группа участников долевой собственности определяют местоположение выделяемого участка по видам сельскохозяйственных угодий, причем на усмотрение участников или группы участников выдел осуществляется как всех угодий, так и каждого угодия в отдельности. Однако, ФИО8, без соответствующего решения общего собрания дольщиков земельных паев решил, без каких- либо оснований, пересчитать причитающиеся ему пашни богарные и орошаемые в сенокосы. ФИО8 выделил в счет земельных долей земельный участок, площадь которого больше площади, указанной в документах, удостоверяющих его право на земельную долю, с увеличением кадастровой стоимости, установленных для сельскохозяйственных угодий, чем нарушил права собственников недвижимого имущества и собственников общей долевой собственности.

В судебном заседании истцы Степаненко С.А., Кабаргин Е.А. и его представитель адвокат Лосева Е.А. каждый в отдельности поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в их исковых заявлениях.

Ответчик Овчинникова О.И. заявленные требования признала частично, пояснила, что всеми вопросами после смерти мужа -ФИО8 занимались сыновья, Степаненко С.А. и Кабаргину Е.А. было предоставлена возможность произвести сенокос на земельном участке, принадлежащем ей, в связи с чем не возражает данный участок передать истцам в собственность.

Представители ответчиков МП «Землемер», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений не представили.

Представитель третьего лица СПК «Покровский» в судебное заседание не явился, согласно вынесенного Ахтубинским городским судом Астраханской области определения от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Сельскохозяйственного кооператива «Покровский» к МП «Землемер», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Овчинниковой О.И., третьи лица: Администрация Муниципального Образования «Ахтубинский район», Кабаргин Е.А., Степаненко С.А., ФИО4, ФИО5, о признании кадастрового плана и регистрации права собственности недействительным производство по делу прекращено в виду отказа истца от иска по тем основаниям, что земельные участки <адрес> в настоящее время не находятся во владении или пользовании истца в связи с ликвидацией СПК «Покровский».

В судебном заседании стороны представили для утверждения мировое соглашение, заключенное сторонами о следующем: Овчинникова О.И. часть принадлежащего ей по наследству от ФИО8 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> передает Кабаргину Е.А. и Степаненко С.А.. Выделение земельного участка Кабаргину Е.А. и Степаненко С.А. производится из 234,46 га сенокосных земель в районе <адрес>.

Площадь выделяемого Овчинниковой О.И. Кабаргину Е.А. и Степаненко С.А. земельного участка составляет 42,7 га, при этом Кабаргину Е.А. - 21,35 га, Степаненко С.А. - 21,35 га.

Кабаргин Е.А. и Степаненко С.А. отказываются от исковых требований к Овчинниковой О.И. в полном объеме.

Выслушав истцов Кабаргина Е.А. и Степаненко С.А., представителя истца Кабаргина К.Р. адвоката Лосеву Е.А., ответчика Овчинникову О.И., исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает необходимым прекратить производство по делу по следующим основаниям.

В силу ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Порядок формирования земельных участков был существенно уточнен в связи с принятием Постановления Конституционного Суда РФ от 30.01.2009 N 1-П.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7095 га, расположенный в <адрес> у <адрес>, был передан в общую совместную собственность коллективу КСП «Покровское» (всего 489 гражданам) согласно расчетов среднего земельного пая сельскохозяйственных угодий 14,51 га, оставшиеся земельные угодья, ранее закрепленные за КСП «Покровское» в размере 5249 га, из них сельскохозяйственных угодий 3277 га переданы в фонд перераспределения района.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников долевой собственности земельного участка, расположенного в <адрес>, у <адрес>. На собрании из 210 человек, присутствовало 182 человека. В соответствии с протоколом (л.д.19-20 том № 1) общим собранием был утвержден порядок выдела земельного участка в счет доли в праве общей совместной собственности, порядок владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, передача в пользование СПК «Покровское», определение местоположения земельного участка, в границах, которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет доли в праве общей собственности на земельный участок.

ФИО8, являясь главой крестьянско - фермерского хозяйства, приобрел на основании договоров дарения и купли-продажи 14/716 долей из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес>, право собственности на которые ФИО8 зарегистрировал в Управлении Федеральной регистрационной службы по Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в газете № Сборник законов и нормативно правовых актов Астраханской области опубликовал извещение о намерении выделить в счет земельной доли участок сенокосы 74.76 га, в районе <адрес>, пастбища 101,78 га и пашня богарная 11,2 га в районе фермы свинарника, пашня орошаемая 15,4 га оросительный участок <данные изъяты> 4,5 карты, где также указано, что возражения принимаются в течение месяца по адресу: <адрес>, администрация МО «Покровский сельсовет».

Аналогичное извещение было опубликовано ФИО8 в газете «Ахтубинска правда» № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратился к МП «Землемер» с заданием на межевание земельного участка, предоставив к заданию следующие документы: сведения из Территориального (межрайонного) отдела № 1, свидетельство о государственной регистрации права, выкопировку с карты, две копии объявлений из газет, справку (л.д.71 том № 1).

В ходе межевания земельного участка, как следует из объяснения руководителя МП «Землемер» ФИО12, выделяемый земельный участок попал на фонд перераспределения земель района, о чем им было сообщено заказчику.

В последующем ФИО8 вновь опубликовал уточнения в газете «Ахтубинская правда»№ от ДД.ММ.ГГГГ содержанием о том, что в объявлении ФИО8, опубликованном в газете «Ахтубинская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует читать «выделить участок сенокоса 234,46 га в районе <адрес>» и в газете № от ДД.ММ.ГГГГ содержанием о том, что в объявлении ФИО12, опубликованном в Сборнике законов и нормативных правовых актов Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ, следует читать «выделить участок сенокоса 234,46 га в районе <адрес>».

Копии данных объявлений, расчет и справки из администрации МО «Покровский сельсовет» об отсутствии возражений собственников земельных долей, а также перерасчет площади земельной доли пашни богарной и пашни орошаемой по баллогектарам был представлен ФИО8 в МП «Землемер». Перерасчет площади земельной доли был проверен ФИО12 и согласован с руководителем Территориального (межрайонного) отдела № 1 ФИО13

Согласно п. 2 ст. 13 Закона об обороте местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей.

В случае если общее собрание не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке, участник общей долевой собственности обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить участок в счет своей земельной доли остальных участников общей долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектами РФ(п. 3 ст. 13 указанного Закона).

Если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (в соответствии с пунктом третьим названной статьи) не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Кабаргин Е.А. и Степаненко С.А. опубликовали в газетах извещения о намерении выделить земельный участок в счет причитающихся им земельных долей, приобретенных на основании договоров дарения и договоров купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ, в том числе сенокосы - 42,7 га (адресный ориентир <данные изъяты>), возражений в установленный срок ими получено не было, но межевание земельных участок ими проведено не было, поскольку, при устном обращении Степаненко С.А. в МП «Землемер» было сообщено, что в данном районе межевание земельных участков проведено ФИО8 Однако возражений со стороны Степаненко С.А. и Кабаргина Е.А. ФИО8 за пределами установленного законом тридцатидневного срока подано не было.

Учитывая данные требования закона, суд не усматривает нарушений в действиях ФИО8, опубликовавшего первые извещения в средствах массовой информации, поскольку общим собранием собственников земельных долей не было определено местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке.

В силу пункта 3 части 3 статьи 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.

Из смысла закона следует, что действующим законодательством предусмотрено право участника общей долевой собственности выделить в счет своей земельной доли земельный участок больше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется земельный участок.

При постановке земельных участков на кадастровый учет требования действующего законодательства, а именно ст. 13 Федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения должны соблюдаться.

Принимая во внимание, что в судебном заседании между сторонами достигнуто соглашение о передаче собственником части земельных участков, которые будут выделены на основании действующего законодательства, суд считает, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит требованиям закона и интересам сторон и подлежит утверждению, а производство по делу в силу ст.220 ГПК РФ может быть прекращено.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст. 173, абз.5 ст. 220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Руководствуясь ст.ст.39,173,220,221 ГПК РФ, суд

О п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданскому делу по иску Степаненко С.А. и Кабаргина Е.А. к МП «Землемер», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Овчинниковой О.И. о признании кадастрового плана и регистрации права собственности недействительным, третье лицо: Сельскохозяйственный производственный кооператив «Покровский», о следующем: Овчинникова О.И. часть принадлежащего ей по наследству от ФИО8 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> передает Кабаргину Е.А. и Степаненко С.А.. Выделение земельного участка Кабаргину Е.А. и Степаненко С.А. производится из 234,46 га сенокосных земель в районе <адрес>.

Площадь выделяемого Овчинниковой О.И. Кабаргину Е.А. и Степаненко С.А. земельного участка составляет 42,7 га, при этом Кабаргину Е.А. - 21,35 га, Степаненко С.А. - 21,35 га.

Кабаргин Е.А. и Степаненко С.А. отказываются от исковых требований к Овчинниковой О.И. в полном объеме.

          Производство по гражданскому делу по иску Степаненко С.А. и Кабаргина Е.А. к МП «Землемер», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Овчинниковой О.И. о признании кадастрового плана и регистрации права собственности недействительным, третье лицо: Сельскохозяйственный производственный кооператив «Покровский», - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете иска и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 суток в Астраханский облсуд, через горсуд.

Определение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья: