Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ахтубинск «10» марта 2010 года

Астраханской области

Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Бочарникова П.В.

при секретаре Орловой Т.А.,

с участием представителя истца Мусаевой Ш.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Мусаева Е.А. к администрации МО «Ахтубинский район» в лице Отдела архитектуры и строительства, Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Астраханской области о признании права собственности на дом в порядке наследования, третье лицо: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области

у с т а н о в и л:

Истец Мусаев Е.А. обратился в суд с требованием о признании права собственности на жилой дом Номер обезличен по ..., в обоснование своих требований указав, что Дата обезличена года умер его дедушка - Мусаев К., после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка и расположенного на нем домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу. Однако оформить свои права на земельный участок и жилой дом не имеет возможности, так как нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку имеется самовольная реконструкция жилого дома. Просит признать за ним право собственности на жилой дом Номер обезличен по ..., в целом.

Истец Мусаев Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Мусаева Ш.М. поддержала исковые требования своего доверителя в полном объеме, пояснив, что Мусаев Е.А. фактически принял наследство, оплачивая коммунальные платежи и налоги, неся бремя по его содержанию, строительство дома было возведено в соответствии со всеми строительными нормами и правилами. Также просит обязать Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать право собственности Мусаева Е.А. на оспариваемый жилой дом.

Представитель ответчика - администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по существу заявленных требований не представили.

Представитель ответчика- Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Астраханской области - в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно представленному отзыву возражений по существу исковых требований не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица - Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно представленному отзыву возражений по существу исковых требований не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Как установлено в судебном заседании Мусаев К. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок под строительство жилого дома по ... л.д. 6). После смерти Мусаева К. Дата обезличена года л.д. 10) открылось наследственное имущество в виде земельного участка и расположенного на нем домовладения, находящихся по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником по завещанию Мусаева К. является внук - Мусаев Е.А. л.д.13). Других наследников не имеется. Спора по принятию наследственного имущества нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Однако нотариусом г. Ахтубинска Астраханской области Николаенко Т.Ю. Дата обезличена года в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..., было отказано по тем основаниям, что имеется самовольная реконструкция жилого дома л.д. 13). При жизни Мусаева К., в Дата обезличена году произвел реконструкцию жилого дома, возведенного в Дата обезличена году, с увеличением площади на 15,3 кв.м. (лит.А), однако не ввел его в эксплуатацию, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд, так как решение данного вопроса во внесудебном порядке невозможно.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Истец фактически вступил во владение и распоряжение наследственным имуществом в целом, неся бремя расходов по содержанию жилого дома: производила оплату услуг за техническое обслуживание, следил за состоянием жилого дома, что подтверждено материалами дела и показаниями свидетелей.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания и вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, которая и является обязательной для возникновения права собственности.

На основании ч. 3 ст. 222 ГПК РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок под жилым домом, расположенным по адресу: ... ..., был предоставлен в бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве личной собственности Мусаеву К. л.д. 6), и Мусаев Е.А. как наследник по завещанию имеет право зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц при сохранении самовольной постройки либо создание угрозы жизни и здоровью граждан в судебном заседании не установлено, градостроительные и строительные нормы и правила не нарушены, что усматривается из заключения филиала государственного предприятия Астраханской области «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие» л.д. 15-17).

Принимая во внимание, что состояние основных конструкций жилого дома соответствует всем требованиям норм, правил и, учитывая, что истица является наследником по закону, наследственное имущество приняла в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, т.к. заявление нотариусу подано ею в установленный срок, суд считает возможным признать право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 49,4 кв.м., из которой жилая площадь 18,6 кв.м. который наследует наследственное имущество Мусаева К. как наследник по завещанию. Спора по наследственному имуществу нет.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. 3 п. 4 Федерального Закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 131, 219, 222, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования истца Мусаева Е.А. к администрации МО «Ахтубинский район» в лице Отдела архитектуры и строительства, Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Астраханской области о признании права собственности на дом в порядке наследования, третье лицо: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, удовлетворить.

Признать право собственности Мусаева Е.А. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 49,4 кв.м., из которой жилая площадь 18,6 кв.м., в целом.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ахтубинский отдел зарегистрировать право собственности Мусаева Е.А. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 49,4 кв.м., из которой жилая площадь 18,6 кв.м., в целом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере

Председательствующий судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>