Гражданское дело № 2-121/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ахтубинск «11» марта 2010 года

Астраханской области

Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Бочарникова П.В.

при секретаре Орловой Т.А.,

с участием представителя истца Бекбергеновой Б.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Бекбергенова Ж.Б. к администрации МО «п. Н.Баскунчак», Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Астраханской области о признании права собственности на жилое помещение, третьи лица: нотариус г. Ахтубинска Мишина Н.В, Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области,

у с т а н о в и л:

Бекбергенов Ж.Б. обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на жилой дом Номер обезличен по ..., в обоснование своих требований указав, что Дата обезличена года умер его отец - Бекбергенов Б., после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка и расположенного на нем домовладения, находящегося по адресу: .... Наследником данного имущества по закону является он - Бекбергенов Ж.Б. Однако оформить свои права на наследственное имущество Бекбергенов Ж.Б. не имеет возможности, так как нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку имеется самовольная постройка одноэтажного жилого дома литер Б, а также по причине несоответствия в правоустанавливающем документе фамилии и имени умершего. Просит признать за ним право собственности на жилой дом ..., в целом, с учетом холодных помещений: летней кухни, 2 сараев, бани, уборной, бассейна, забора, ворот, водопровода.

В судебное заседание истец Бекбергенов Ж.Б. не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Бекбергенова Б.К. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что на основании договора от Дата обезличена г. Бекбергенов Б. приобрел домовладение, расположенное по адресу ..., однако в вышеуказанном договоре были допущены несоответствия, а именно, в договоре указана фамилия и имя умершего Бикбергенов Б., однако, в свидетельстве о смерти указаны фамилия и имя умершего наследодателя Бекбергенов Б.. Кроме того, в Дата обезличена году Бекбергеновым Б. был снесен старый саманный дом, взамен которого был выстроен новый деревянный дом из шпал. Также просит обязать Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать право собственности Бекбергенова Ж.Б. на оспариваемый жилой дом.

Представитель ответчика - администрации МО «П. Н. Баскунчак» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно представленному отзыву возражений против заявленных требований не имеют, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Астраханской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно представленному отзыву возражений против заявленных требований не имеют, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика - комитета имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно имеющейся телефонограмме против удовлетворения исковых требований истца возражений не имеют, просят рассмотреть дело по существу в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица - Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица - нотариус г. Ахтубинска Мишина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Согласно представленному отзыву возражений против заявленных требований не имеет, просит рассмотреть дело без ее участия.

Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, свидетелей ФИО12 ФИО13 исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года отец заявителя Бекбергенов Б. л.д. 10) по договору купли-продажи приобрел домовладение, расположенное по адресу ....д.20). В договоре купли-продажи при записи имени покупателя была допущена ошибка, а именно имя - «Б.» вместо Б. л.д. 20,10).

В настоящее время не представляется возможным установить по какой причине была допущена ошибка при указании имени покупателя, однако факт приобретения по указанному договору купли продажи домовладения Бекбергеновым Б. подтверждаются объяснениями представителя заявителя, свидетелей ФИО18., ФИО19. и материалами дела.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Как установлено в судебном заседании Бекбергенов Б. на основании договора от Дата обезличена г. приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ... л.д. 20, 52). После смерти Бекбергенова Б. Дата обезличена года л.д. 15) открылось наследственное имущество в виде жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу. Согласно заключения Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в домовладении по адресу ... ... были произведены изменения адресной части, и дому был присвоен адрес ..., ... л.д. 53).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником Бекбергенова Б. является сын - Бекбергенов Ж.Б. л.д. 10). Других наследников не имеется. Спора по принятию наследственного имущества нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Однако Бекбергенову Ж.Б. нотариусом Силантьевой Л.М. Дата обезличена года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: ..., было отказано по тем основаниям, что имеется самовольная постройка жилого дома л.д. 19): произошли изменения в составе строений: жилой дом лит. «А» саманного типа снесен, имеется самовольная постройка одноэтажного жилого дома лит. «Б», рубленного типа из шпал л.д.54), а также в правоустанавливающих документах имеются несоответствия: в свидетельстве о смерти указаны фамилия и имя умершего наследодателя Бекбергенов Б., а в правоустанавливающих документах на жилой дом, т.е. в договоре купли-продажи от Дата обезличенаг., указаны фамилия и имя умершего Бикбергенов Б., в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд, так как решение данного вопроса во внесудебном порядке невозможно.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Истец фактически вступил во владение и распоряжение наследственным имуществом - жилым домом, неся бремя расходов по содержанию жилого дома, производил оплату коммунальных услуг и налогов л.д.39-41), что подтверждено материалами дела и показаниями свидетелей.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания и вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, которая и является обязательной для возникновения права собственности.

На основании ч. 3 ст. 222 ГПК РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Правоустанавливающие документы на земельный участок по адресу: ..., на котором расположен жилой дом, не оформлялись.

На основании п. 4 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц при сохранении самовольной постройки либо создание угрозы жизни и здоровью граждан в судебном заседании не установлено, градостроительные и строительные нормы и правила не нарушены, что усматривается из заключения ФГП АО «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие», согласно которому жилой дом построен без нарушения требований СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» л.д. 23-25), суд считает возможным признать право собственности на возведенный самовольно жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 98,4 кв.м, из которой жилая площадь 64,1 кв.м. л.д. 16-18, 21), за Бекбергеновым Ж.Б., который наследует наследственное имущество Бекбергенова Б., как наследник по закону. Спора по наследственному имуществу нет.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. 3 п. 4 Федерального Закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 131, 219, 222, 1153 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бекбергенова Ж.Б. к администрации МО «п. Н.Баскунчак», Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Астраханской области о признании права собственности на жилое помещение, третьи лица: нотариус г. Ахтубинска Мишина Н.В, Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, удовлетворить.

Признать право собственности Бекбергенова Ж.Б. на жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., общей площадью 98,4 кв.м, из которой жилая площадь 64,1 кв.м. со служебными строениями и сооружениями при нем, в целом.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Ахтубинский отдел зарегистрировать право собственности Бекбергенова Ж.Б. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 98,4 кв.м., из которой жилая площадь 64,1 кв.м. со служебными строениями и сооружениями при нем, в целом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья: П.В. Бочарников