Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

15 октября 2010 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Ефимова В.Ф.,

при секретаре Фертовой М.А.,

с участием помощника Ахтубинского городского прокурора Свирщук О.В.

истца Можейко О.В.

представителя истца Можейко О.В.

ответчика Можейко Е.А.

представителя ответчика Власенко Л.Г.

представителя в/ч 19196 (924 КЭО СК КЭУ) Веревкиной И.Д.

представителя администрации МО «город Ахтубинск» Касимцевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Можейко О.В. к Можейко Е.А. об обязанности ответчика не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением и вселении его в квартиру, о выселении из квартиры Можейко Е.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением Абушкина А.Б. и выселения его из квартиры, третьи лица: 1044 КЭУ ГЛАВ КЭУ МО РФ, администрация МО «Город Ахтубинск»,

у с т а н о в и л :

Можейко О.В. обратился в суд с требованием о вселении его в <адрес>, обязав ответчицу Можейко Е.А. не чинить ему препятствий в пользовании данным жилым помещением, а также о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении Абушкина А.Б., мотивируя свои требования тем, что он является военнослужащим и в 2005 года ему на семью в составе жены Можейко Е.А. и сына ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения командиром в/ч № была предоставлена на время его службы служебная квартира по адресу: <адрес>, которая числится за ним по настоящее время, и он является её нанимателем согласно договора найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ года брак истца с Можейко Е.А. был расторгнут. Он вынужден был уйти из квартиры из-за ненадлежащего поведения ответчицы и в настоящее время она препятствует его доступу в указанную квартиру: сменила входную дверь и замок на ней, и не отдает от него ключи, чем нарушает его права нанимателя служебной квартиры. Он создал новую семью и вынужден проживать по месту жительства жены Можейко О.В. в служебной квартире в <адрес> №. Родившийся в данном браке ребенок зарегистрирован в <адрес>. № по <адрес>.

Кроме того, указала, что ответчица без его согласия и согласия наймодателя вселила в квартиру Абушкина А.Б., чем также нарушаются его права как нанимателя служебной квартиры. Просит выселить Абушкина А.Б. из указанной квартиры.

В ходе рассмотрения дела Можейко О.В. предъявил дополнительное исковое заявление о выселении из служебного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Можейко Е.А., так как семейные отношения с ней прекращены, и она не является членом семьи нанимателя.

Истец Можейко О.В. и представитель истца Можейко О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив, что Можейко Е.А. может проживать в квартире своей матери.

Ответчица Можейко Е.А. иск не признала, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года им на семью была предоставлена служебная <адрес>, в которой зарегистрированы она, их с истцом сын ФИО6, истец и его сын от второго брака. Брак с истцом в ДД.ММ.ГГГГ году был расторгнут. Она другой жилплощади не имеет, у её матери однокомнатная квартира и им с сыном проживать негде. Указала, что сменила дверь и замок в двери, так как истец сломал дверь, ключи ему не давала, так как он их не просил. Не согласна, чтобы Можейко О.В. проживал в данной квартире, поскольку их семья распалась. Абушкин А.Б. является её знакомым, приходил к ней в гости, но не проживал и не проживает в данной квартире, его местонахождение в настоящее время ей неизвестно.

Представитель ответчицы Власенко Л.Г., также считающая исковые требования необоснованными, в судебном заседании указала, что истец проживает с другой женщиной и не проживает в данной квартире, не является собственником данного жилого помещения и, согласно жилищного кодекса РФ, не имеет права требовать выселения Можейко Е.А.

Представитель войсковой части 924 КЭО СК КЭУ Веревкина И.Д. указала, что спорная квартира является служебной, представляется военнослужащему на время прохождения им службы, однако в соответствие с Соглашением об условиях передачи объектов коммунально-бытового и социально-культурного назначения войсковой части 15650 МО РФ в собственность муниципального образования «Ахтубинский район» на основания распоряжения Правительства РФ, и Соглашением о делегировании полномочий по распределению части муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> передана в муниципальную собственность МО « Город Ахтубинск».

Представитель администрации МО «Город Ахтубинск» Касимцева А.А. указала, что спорная квартира является служебной, однако администрация МО «Город Ахтубинск» не желает расторгать договор найма жилого помещения с ответчицей, поскольку не имеет возможности предоставить ей другое жилое помещение. Считает, что требования истца о вселении его в данное жилое помещение являются правомерными, но в заявленных требованиях о выселении Можейко Е.А. следует отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования истца о вселении удовлетворить, а в иске о выселении Можейко Е.А. и Абушкина А.Б. - отказать, суд считает, что заявленные требования истца о вселении его в спорную квартиру подлежат удовлетворению. Требования о выселении Можейко Е.А. и Абушкина А.Б. удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 93, 99,100,101 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются, в том числе в связи с прохождением военной службы, на основании решений собственников или уполномоченных ими лиц по договорам найма таких помещений, в котором указываются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию данным специализированным жилым помещением.

Согласно договора найма служебного помещения военнослужащему в/ч № майору Можейко О.В. - нанимателю предоставлено в пользование закрепленное за Министерством обороны России жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем данное жилое помещение будут использовать для проживания указанные в договоре члены его семьи - жена Можейко Е.А, сын ФИО6 (л.д. 5).

Согласно справке 924 КЭО СК КЭУ <адрес> по адресу: <адрес> в настоящее время является служебной (л.д. 23).

В соответствие с Соглашением об условиях передачи объектов коммунально-бытового и социально-культурного назначения войсковой части 15650 МО РФ в собственность муниципального образования «Ахтубинский район» на основания распоряжения Правительства РФ, и Соглашением о делегировании полномочий по распределению части муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> передана в муниципальную собственность МО «Город Ахтубинск».

Согласно справке ДУ № в данной квартире в настоящее время зарегистрированы истец, а также Можейко Е.А., сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын истца ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).

Из определения Мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении дела по иску Можейко Е.А. к Можейко О.В. о взыскании с последнего в порядке регресса денежных средств, уплаченных за техническое обслуживание и коммунальные услуги, установлено, что ввиду временного отсутствия Можейко О.В. в данном жилом помещении, он производил перерасчет платы за коммунальные услуги за 2009 год. (л.д. 26-27).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной директором <данные изъяты> №, Можейко В.О. проживает на территории <данные изъяты> № в служебной жилой площади и совместно с ней проживает муж Можейко О.В. с февраля ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 7).

Таким образом, несмотря на временное отсутствие истца в спорной квартире, он, как наниматель данного жилого помещения, имеет право проживания в данном жилом помещении, в связи с чем подлежит вселению в <адрес>.

Согласно ст. 103 ЖК РФ выселение граждан из специализированных жилых помещений допускается в случае расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения который может быть расторгнут по соглашению сторон или в судебном порядке только по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающих совместно с ним членов семьи обязательств по договору найма.

Неисполнение обязательств по договору найма ответчиком ФИО2 не имеется и таких требований собственник жилого специализированного помещения не заявляет, соглашение сторон отсутствует.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 Жилищного Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующие жилые помещения.

В судебном заседании установлено, что Можейко Е.А. вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоя в браке с истцом и, согласно договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, как член семьи нанимателя Можейко О.В., проживает в спорной квартире с сыном ФИО6 (л.д. 5).

В соответствии с жилищным договором, заключенным между командиром войсковой части № наймодателем и Можейко О.В.. последнему, как военнослужащему, и проживающим совместно с ним членам его семьи предоставляется служебное жилое помещение по <адрес>, состоящее из двух комнат общей площадью 52,2 кв.м. и жилой 28,1 кв.м.

Таким образом, право на проживание в служебной квартире было предоставлено ответчице на законных основаниях и оснований для её выселения не имеется.

Из пояснений истца, представителя администрации МО «Город Ахтубинск» установлено, что договор найма жилого помещения не расторгнут, представитель 924 КЭО СК КЭУ указала, что выселение Можейко Е.А. не входит в их компетенцию.

Учитывая, что оснований для выселения члена семьи нанимателя по требованию нанимателя из жилого помещения, в том числе служебного, жилищным кодексом не предусмотрено, в иске о выселении Можейко Е.А. следует отказать.

Требования о прекращении пользования указанной квартирой и выселении Абушкина А.Б. удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлены доказательства вселения Абушкина А.Б. в квартиру и проживания в ней. Из объяснений Можейко Е.А. следует, что Абушкин А.Б. в указанной квартире не проживал и не проживает в настоящее время, согласно справке о регистрации в качестве проживающего по данному адресу он - не значится (л.д. 6, л.д. 44). С учетом отсутствия доказательств пользования жилым помещением и проживанием в нем Абушкина А.Б., заявленные требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении Абушкина А.Б. из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.65,67,93,99-103 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Можейко О.В. к Можейко Е.А. об обязанности ответчика не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением и вселении его в <адрес> удовлетворить.

Вселить Можейко О.В. в <адрес>, обязав ответчицу Можейко Е.А. не чинить ему препятствий в пользовании данным жилым помещением.

В иске Можейко О.В. к Абушкину А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении отказать.

В иске Можейко О.В. к Можейко Е.А. о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья                                     В.Ф. Ефимов