Р Е Ш Е Н И Е

26 августа 2010 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Ефимова В.Ф..

при секретаре Фертовой М.А.

рассмотрев в помещении Ахтубинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко В.А. к комитету имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район», третье лицо: администрации МО «Село Болхуны», Ахтубинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Астраханской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Бондаренко В.А. обратился в суд с требованием о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Указал, что данное жилое помещение было приобретено им, согласно договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации. На основании распоряжения Болхунского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ он является его владельцем. В дальнейшем произведено упорядочение номеров и присвоен номер дому <адрес>, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на квартиру истцом не оформлялось, но в течение всего времени он добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался занимаемой им квартирой № по <адрес> в <адрес>, иных лиц, оспаривающих право истца на спорный объект недвижимости, не имеется. Просил суд признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по <адрес>.

В судебном заседании истец Бондаренко В.А. поддержал заявленные требования, указал, что в 1992 году им была приобретена по договору купли-продажи квартира по <адрес> в <адрес> и на основании распоряжения Болхунского сельского Совета народных депутатов с ДД.ММ.ГГГГ года он является владельцем занимаемого жилого помещения, расположенного в <адрес>, с момента приобретения которого и по настоящее время право собственности на квартиру им не оформлялось - государственной регистрации права не производилось. В настоящее время, как добросовестный владелец занимаемого жилого помещения, который несет бремя всех расходов по содержанию, открыто им владеет и пользуется, а именно производит ремонтные работы по дому, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные расходы, на законных основаниях распоряжается о своему усмотрению имуществом, которым владеет с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время непрерывно. Поскольку иных лиц, оспаривающих его право на занимаемый жилой дом не имеется, просил признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в <адрес> в <адрес> единолично.

Представитель ответчика комитет имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель МО «Село Болхуны» согласно представленному отзыву, просит признать право собственности за Бондаренко В.А на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 62,1 кв.м. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра, картографии по Астраханской области в судебное заседание не явилась.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Бондаренко В.А. в ДД.ММ.ГГГГ году на основании представленного договора у Болхунского сельского Совета народных депутатов была приобретена жилая <адрес> в <адрес> (л.д.4). Согласно распоряжению Болхунского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ахтубинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ « О приватизации жилищного фонда в Ахтубинском районе», в соответствии с договором и актом оценки фактической стоимости домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, передано бесплатно в собственность Бондаренко жилое помещение по <адрес> (л.д. 5).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>», в связи с упорядочением названий улиц, домовладение, принадлежащее Бондаренко В.А, по <адрес> переименовано на <адрес> (л.д. 12)

Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по <адрес> в <адрес> состоит на учете во ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» как жилое помещение, квартира общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м (л.д.8-10).

На основании извлечения из технического паспорта № жилого помещения по <адрес> в <адрес> в графе «Сведения о собственниках» собственник <адрес> не установлен согласно поэтажных планов строения общая площадь с учетом холодных помещений жилого помещения № составляет 62,1 кв.м., жилая 41.2 кв.м.

Право собственности на занимаемую квартиру через Ахтубинский районный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра, картографии по Астраханской области Бондаренко В.А. не зарегистрировал.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Из смысла указанной статьи следует, что если гражданин, на протяжении 15 лет, а если ранее, то это также должно быть учтено судом, добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался имуществом, приобретенным им на законных основаниях, и это не нарушает прав третьих лиц, то он имеет право на государственную регистрацию права собственности на имущество по приобретательской давности.

Учитывая, что Бондаренко В.А. является добросовестным владельцем, проживал и пользовался занимаемым им жилым помещением квартирой № по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи и распоряжения Болхунского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ при этом прав третьих лиц не нарушает, и иных лиц, оспаривающих права собственности не имеется, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Бондаренко В.А. к комитету имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район», третье лицо: администрации МО «Село Болхуны», Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Астраханской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности Бондаренко В.А. в целом на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 41.2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда, через Ахтубинский городской суд.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья: