РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2012 года Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:
судьи Лябах И.В.,
при секретаре Комарницкой А.И.,
с участием представителей истца Потаповой Е.А., Лапшина О.В.,
ответчика Каширского А.Н.,
представителя ответчика Кононенко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Славянка» к Каширской А.А. , Каширскому А.Н. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги,
установил:
ООО «Славянка» обратилось в суд к ответчикам с иском о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. В обосновании своих требований указав, что ответчик Каширский А.Н. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании временного договора № найма специализированного жилого помещения в общежитиях Министерства обороны Российской Федерации, находящихся на балансе войсковой части №, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик являлся нанимателем жилого помещения - ком № по вышеуказанному адресу на основании договора № найма специализированного жилого помещения в общежитиях Министерства обороны Российской Федерации. Совместно с ответчиком Каширским А.Н. проживают его супруга Каширская А.А. и двое несовершеннолетних детей. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ком. №, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец предоставляет ответчикам на основании соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями соответствующие виды услуг: техническое содержание и эксплуатация, теплоснабжение, электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, вывоз ТБО. В соответствии с п.3.5 договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, абз.3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации,п.5 ч.3 ст.67,ч.5 ст.100,ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не исполняют обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцом заявленные требования увеличены, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и взыскать в равных долях с Каширского А.Н., Каширской А.А. государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в размере <данные изъяты> руб.
Представители истца Потапова Е.А., Лапшин О.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали, не возражали против применения при расчете платы за отопление жилую площадь здания равной <данные изъяты> кв.м., и уменьшения задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг на <данные изъяты> руб., не оспаривали тот факт, что в свидетельстве о государственной регистрации права на общежитие по адресу: <адрес> указано назначение здания нежилое, однако данное здание используется для проживания граждан по договорам найма, как следует из ответа ФГУП «<данные изъяты>» в кадастровом паспорте объекта назначение нежилое указано ошибочно, в связи с чем расчет отопления производится исходя из жилой площади, указанной в акте приема - передачи здания. Считают, что оснований для уменьшения задолженности по оплате коммунальных услуг за период временного отсутствия ответчиков Каширских не имеется, поскольку они с заявлением о производстве перерасчета за предоставленные коммунальные услуги в течение месяца после окончания периода временного отсутствия в ООО «Славянка» не обращались.
Ответчик Каширский А.Н. и его представитель Кононенко О.А. наличие задолженности за предоставленные коммунальные услуги не оспаривали, с заявленными исковыми требованиями согласились частично, при этом представитель ответчика Кононенко О.А. пояснил, что после предоставления истцом всех исходных данных, используемых при расчете задолженности за предоставленные коммунальные услуги, а именно за холодное и горячее водоснабжение, канализацию, электроэнергию, вывоз ТБО, по квартплате и проверки расчетов ответчики соглашаются с размером задолженности за предоставленные коммунальные услуги, так как иных исходных данных (ежемесячных показаний приборов учета) у них не имеется, в связи с тем, что истец не допускал представителей нанимателей жилых помещений общежития к снятию ежемесячных показаний приборов учета. Считают, что расчет платы за отопление должен проводиться по формуле, используемой прежним наймодателем- войсковой часть №, и исходя из того, что назначение данного здания – нежилое. Кроме того в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года Каширский А.Н. временно отсутствовал, в связи с чем, считают, что размер задолженности за предоставленные коммунальные услуги подлежит уменьшению.
Ответчик Каширская А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Будучи ранее опрошенной по существу заявленных требований с иском согласилась частично, просила учесть, что в оспариваемый период она неоднократно находилась в учебных отпусках, в связи с чем, по месту жительства временно отсутствовала, коммунальными услугами не пользовалась.
Выслушав объяснения представителей истца Потаповой Е.А., Лапшина О.В., представителя ответчика Каширского А.Н. Кононенко О.А., ответчика Каширского А.Н., свидетеля ФИО12, свидетеля ФИО9 (бухгалтера ООО «Славянка»), исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) к пользованию жилыми помещениями в общежитии применяются правила, предусмотренные ст. 65, частями 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ.
Согласно части 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Кроме того, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 153 ЖК РФ. Размер платы за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги определяется в порядке ст.ст. 156 и 157 ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что Каширский А.Н. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> ком. № (общей площадью <данные изъяты> кв.м.) с ДД.ММ.ГГГГ на основании временного договора № найма специализированного жилого помещения в общежитиях Министерства обороны Российской Федерации, находящихся на балансе войсковой части № (л.д. 13,14 ), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик являлся нанимателем жилого помещения - ком № по вышеуказанному адресу на основании договора № найма специализированного жилого помещения в общежитиях Министерства обороны Российской Федерации. Вместе с Каширским А.Н. в жилом помещении зарегистрированы и проживают супруга Каширская А.А., двое несовершеннолетних детей ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.15).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по указанному выше адресу находится в федеральной собственности и на праве оперативного управления передано войсковой части № (№ квартирно-эксплуатационному отделу).
Таким образом, между сторонами нанимателем Каширским А.Н. и войсковой частью № сложились отношения по договору найма специализированного жилого помещения.
В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Славянка» обязано оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность (л.д.140-150).
Обращаясь в суд с требованиями о взыскании <данные изъяты> руб., ООО «Славянка» обосновало их наличием у Каширского А.Н. задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по договору найма специализированного жилого помещения за ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб.(л.д.18), с ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб.
В ходе судебного разбирательства представитель ООО «Славянка» в обосновании размера задолженности ссылался на временное положение о порядке предоставления военнослужащим и гражданскому персоналу вооруженных сил Российской Федерации жилых помещений в общежитиях и их освобождении, приказ № от ДД.ММ.ГГГГ филиала «Волгоградский» ОАО «Славянка» «О начислении платы за коммунальные услуги» и распоряжения органов местного самоуправления, на основании которых истец начислил ответчикам сумму задолженности и обосновал применяемые тарифы (л.д.101-134), а также на договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, договор на предоставление услуг по вывозу твердых бытовых отходов № ТБО от ДД.ММ.ГГГГ, № ТБО от ДД.ММ.ГГГГ, № ТБО от ДД.ММ.ГГГГ, договор теплоснабжения № ТС от ДД.ММ.ГГГГ, № ТС от ДД.ММ.ГГГГ, договор теплоснабжения № ГВС от ДД.ММ.ГГГГ, № ГВС от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, приказ начальника № квартирно-эксплуатационного управления № № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 9 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1998 N 328, устанавливающего порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею, плата за пользование жилой площадью, коммунальные услуги и другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии, производится по установленным ставкам и тарифам.
Согласно п. 13 Примерного положения об общежитиях, проживающие в общежитии рабочие, служащие, студенты, учащиеся, а также другие граждане обязаны: своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам.
Таким образом, из смысла указанных норм следует, что с момента вселения гражданина в жилое помещение в общежитие у него возникает обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, следовательно, у ответчиков такая обязанность возникла с момента предоставления жилого помещения и вселения их в это жилое помещение.
В судебном заседании ответчик Каширский А.Н. и его представитель Кононенко О.А. после предоставления истцом данных, используемых при определении размера платы за холодную воду, горячую воду, канализацию, электроэнергию, вывоз мусора, квартплату и проверки сумм, определенных истцом ко взысканию, возражений не представили, согласились с указанными суммами, при этом пояснив, что не имеют возможности представить иных доказательств ежемесячных показаний приборов учета в связи с тем, что представителей нанимателей общежития к снятию показаний приборов учета ООО «Славянка» не допускала.
Суд, проверив расчет задолженности истца по указанным выше видам коммунальных услуг и квартплате, считает, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги соответствуют положениям ЖК РФ.
В силу требований ч. 4 ст. 154, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление (теплоснабжение).
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
В соответствии с п. 22 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (в действующей редакции по состоянию на момент рассмотрения дела) собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
В силу п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам; для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам.
Согласно п. п. 2 п. 2 приложения № 2 к данным Правилам 2. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке: размер платы за отопление (руб.) в жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле: общая площадь помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м) умноженная на среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год и на тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал). В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1.
В обосновании своих возражений относительно производства расчета платы за отопление ответчик Каширский А.Н. и его представитель Кононенко О.А. указали, что расчет платы за теплоснабжение по зданию в целом произведен истцом исходя из размера жилой площади <данные изъяты> кв.м., в то время как жилая площадь общежития по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., при определении платы за отопление (теплоснабжение) учитывалась жилая площадь, в то время, как в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права назначение здания нежилое, в связи с чем, расчет платы за отопление должен быть произведен как для нежилого помещения.
Суд не может согласиться с доводами ответчика и его представителя о том, что расчет платы за отопление должен проводиться исходя из назначения объекта нежилое исходя из следующего. Спорное здание является общежитием МО РФ и предназначено для проживания граждан по договорам найма специализированного
жилого фонда. При этом как следует из ответа директора Астраханского филиала ФГУП «<данные изъяты>» здания общежитий не относятся по назначению к нежилым помещениям, они имеют назначение жилое, а в кадастровом паспорте на общежитие по указанному выше адресу в пункте 1.4 «назначение» допущена ошибка. (л.д. 209 )
В соответствии с приложением к договору № от ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь здания общежития составляет <данные изъяты> кв.м, с применением именно данной площади при производстве расчета платы за отопление истец согласился, поскольку жилая площадь <данные изъяты> кв.м им была определена исходя из расчета жилая площадь минус площадь комнаты используемой для служебных нужд (<данные изъяты> кв.м), в связи с чем не возражал против уменьшения размера задолженности за отопление на <данные изъяты> руб. за спорный период (исходя из жилой площади здания <данные изъяты> кв.м). Расчет платы за отопление истцом произведен исходя из требований приказа № от ДД.ММ.ГГГГ филиала «Волгоградский» ОАО «Славянка» «О начислении платы за коммунальные услуги» и ЖК РФ.
В соответствии с п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Судом установлено, что Каширский А.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства временно отсутствовал, что подтверждается справкой администрации МО «<данные изъяты>». Размер платы за коммунальные услуги за спорный период на одного человека составил <данные изъяты> руб.
Каширская А.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась в ФГОУ СПО «<данные изъяты>», т.е находилась в учебных отпусках с выездом в <адрес>, что подтверждается справкой – подтверждением ФГОУ СПО «<данные изъяты>». Размер платы за коммунальные услуги в указанные выше периоды составил на одного человека всего <данные изъяты> коп.
Принимая во внимание, что в судебном заседании установлен факт временного отсутствия ответчиков по месту жительства, суд полагает возможным уменьшить размер задолженности коммунальным услугам на суммы <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. Размер задолженности по квартплате и коммунальным платежам, подлежащий взысканию с ответчиков, составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> )
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Учитывая требования ч.2 ст. 69 ЖК РФ суд считает, требования истца о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам с ответчиков в солидарном порядке подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч. 2 ст. 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда против нескольких ответчиков, суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.
Между тем, Главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, а также иных судебных издержек, возможность взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке не предусмотрена.
Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены частично в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., подлежат взысканию в равных долях, т.е. по <данные изъяты> руб. с каждого ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 98,194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Славянка» к Каширской А.А. , Каширскому А.Н. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Каширской А.А. , Каширского А.Н. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Славянка» задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>)руб. <данные изъяты> коп.
Взыскать с Каширской А.А. , Каширского А.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Славянка» судебные расходы по <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп. с каждого.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Судья: И.В. Лябах