Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 августа 2012 года г. Ахтубинск
Астраханской области
Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:
судьи Лябах И.В.,
при секретаре Каратаевой М.Д.,
с участием представителя истца Петровой Т.А.,
ответчика Негиной С.П.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по иску Негина О.А. к Негиной С.П., Негину М.О., Негину О.А., третье лицо администрация муниципального образования «Город Ахтубинск», об изменении договора социального найма жилого помещения.
Установил:
Истец Негин О.А. обратился в суд с иском к ответчикам об изменении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований, указав, что ему в ДД.ММ.ГГГГ году от Министерства обороны Российской Федерации была выделена квартира на состав семьи из четырех человек: супругу Негину С.П., сыновьям Негину М.О., Негину А.О. В ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ответчицей был расторгнут. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ответчики. ДД.ММ.ГГГГ он заключил брак с ФИО10, жилья ни он, ни супруга не имеют. Совместное проживание в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, невозможно в связи со сложившимися неприязненными отношениями с ответчицей, которая добровольно на изменение договора социального найма жилого помещения не согласна. Просит изменить договор социального найма жилого помещения. Обязать администрацию МО «Город Ахтубинск» заключить с ним отдельный договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> открыть отдельный лицевой счет на комнату, площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Негин О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца Петрова Т.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Негина С.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, так как после расторжения брака ответчик в добровольном порядке снялся с регистрационного учета из спорной квартиры, согласился на изменение договора социального найма жилого помещения, в соответствие с которым она является нанимателем спорного жилого помещения. Изменение договора социального найма жилого помещения будет нарушать ее права.
Ответчики Негин М.О., Негин А.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации МО «Город Ахтубинск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца Петрову Т.А., ответчика Негину С.П., исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Негину О.А. на основании ордера № от Министерства обороны Российской Федерации была выделена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на состав семьи из четырех человек: супругу Негину С.П., детей Негина М.О., Негина А.О.
В ДД.ММ.ГГГГ брак между Негиным О.А. и Негиной С.П. расторгнут, в связи с чем, Негин О.А. обратился к командиру войсковой части ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о переоформлении лицевого счета и заключении договора найма жилого помещения на бывшую жену Негину С.П., на что было получено разрешение.
ДД.ММ.ГГГГ Негин О.А. снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в жилом помещении не проживает, поставлен на регистрационный учет по месту службы <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ с Негиной С.П. заключен договор социального найма жилого помещения и открыт лицевой счет.
В связи с отсутствием жилья и сложившимися неприязненными отношениями с Негиной С.П. Негин О.А. желает изменить договор социального найма жилого помещения для самостоятельного пользования одной из комнат.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с частью 1 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Отношения сторон по делу по пользованию квартирой по адресу: <адрес>, носят длящийся характер. Однако спор об изменении договора социального найма этой квартиры возник между Негиным О.А. и Негиной С.П. после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, разрешая данный спор, суд полагает необходимым руководствоваться нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть не изолированное помещение.
По смыслу ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно быть предоставлено гражданам в пределах нормы предоставления площади жилого помещения. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
В соответствии со ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации изменения договора социального найма жилого помещения вправе требовать граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, а так же дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Принимая во внимание, что правом требовать признания себя новым нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения обладает любой дееспособный член семьи нанимателя, который получил на это согласие как остальных членов своей семьи (включая несовершеннолетних и других лиц, не обладающих полной дееспособностью), так и наймодателя, в то время, как нанимателем спорного жилого помещения является Негина С.П., Негин О.А. в связи с расторжением брака не является членом семьи нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета и не пользуется данным жилым помещением, в связи с чем, оснований для изменения договора социального найма не имеется.
Руководствуясь ст. ст.50, 62, 82 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Негина О.А. к Негиной С.П., Негину М.О., Негину О.А. об изменении договора социального найма жилого помещения- отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.
Судья И.В. Лябах