Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
... СУД ... ОБЛАСТИ
В составе: председательствующего судьи FIO3
при секретаре FIO3
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. FIO3 дело по иску FIO3 к FIO3 о разрешении земельного спора, а также встречному иску FIO3 к FIO3 о земельном споре,
УСТАНОВИЛ:
FIO3 обратилась в суд с иском, в котором указала, что имеет в собственности земельный участок, площадью 461кв.метр и жилой дом, расположенные по адресу: FIO3 район р.п.FIO3 ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличенагода, зарегистрированного в БТИ FIO3 района. Приобретенный ею земельный участок на день купли-продажи имел определенную конфигурацию, был огорожен и спора о границах с соседями не было. Однако в Дата обезличена пришедший в негодность забор стоящий на границе с земельным участком, принадлежащем FIO3 по адресу: р.п.FIO3 ... последняя, при его обновлении подвинула с прежнего места в сторону её земельного участка по ширине от угла жилого дома до границы с участком, расположенным по адресу: р.п.FIO3 ..., запользовав таким образом её земельный участок по всей ширине на один метр. В результате противоправных действий FIO3 граница между земельными участками стала проходить по стене её сараев, что препятствует в обслуживании построек. Кроме того, FIO3, в нарушение градостроительных норм напротив её жилого дома посадила одно низкорослое дерево на расстоянии один метр, тогда как согласно СП 30-102-99 такое дерево может располагаться не ближе чем на два метра и произвела посадку кустов малины напротив ее дома на расстоянии менее одного метра от стены дома. Помимо этого, FIO3 в нарушение указанных норм высадила два низкорослых дерева напротив хозяйственных построек (сараев) на расстоянии менее двух метров от действительной границы их земельных участков. Решить сор во внесудебном порядке не представляется возможным.
Просит обязать FIO3 перенести забор граничащий с её земельным участком на один метр в сторону земельного участка по адресу: р.п.FIO3 ... по ширине от угла ее жилого дома до забора соседнего участка по ... р.п.FIO3. Ликвидировать низкорослое дерево, расположенное на расстоянии менее двух метров от жилого дома, кусты малины, расположенные на расстоянии менее одного метра от стены жилого дома, ликвидировать два низкорослых дерева, расположенных на расстоянии менее двух метров от принадлежащих ей сараев, взыскать с FIO3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 100рублей, за оказание юридической помощи - 1 500рублей.
В ходе рассмотрения дела, в порядке ст.41 ГПК РФ, произведена замена ненадлежащего ответчика FIO3 на надлежащего - FIO3, являющегося собственником земельного участка Номер обезличен по ... в р.п.FIO3 л.д.68).
В судебном заседании истица уточнила свои исковые требования в части переноса забора находящегося между земельными участка по ... и ... р.п.FIO3 и просит обязать ответчика перенести забор на расстоянии 15,45 метров от задней межи участка Номер обезличен в направлении передней межи участка Номер обезличен на 1,2 метра от стены существующей постройки на участке Номер обезличен, далее на 1,44 метра в сторону ..., на удалении от существующей постройки в 1,07 метра, далее на расстоянии 10,2 метра в сторону улицы Рязанская на 1 метр от постройки участка Номер обезличен.
FIO3 в свою очередь обратился с встречным иском, в котором указал, что является собственником земельного участка, площадью 570кв.метров по адресу: р.п.FIO3 ул.... в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю, с расположенным на нем домовладением. Приобретенный им земельный участок имел на день купли-продажи определенную конфигурацию, стоял забор на границе с соседями по .... Дом соседей построен на меже. Ранее спора о границе не было. В Дата обезличена, после вступлении в наследство FIO3 на домовладение по ..., последняя решила продать дом. Для согласования границ ею был предъявлен инвентарный план, по которому граница соответствовала границе на его инвентарном плане и его супруга FIO3 подписала Акт согласования. В последствии геодезист FIO3, при составлении межевого дела FIO3 не обследовав земельные участки, изменил конфигурацию границы, проведя прямую линию от угла дома FIO3 до угла сарая, граничащего с участком по ..., таким образом отрезав участок земли, на котором находится скважина, принадлежащая ему со дня покупки домовладения. Новый забор поставлен им в Дата обезличена на том, же месте, где и находился старый. Деревья и малина на его участке посажены на нормативном расстоянии от построек.
Просит признать межевое дело FIO3 недействительным, так как ее план накладывается на его земельный участок, меняет конфигурацию границы, нарушая его право собственности и оформить акт согласования границ принадлежащего ему земельного участка для оформления межевого дела, обязать FIO3 вернуть украденный лист шифера, закрыть окно, выходящее на его земельный участок в сторону туалета, что вызывает неудобства для семьи, обязать FIO3 сделать водоотводы на свою территории, убрать возведенные подсобные строения на один метр от межи, так как высота данных строений выше трех метров и они затеняют его участок, взыскать с FIO3 моральный вред в сумме 10 000рублей.
В судебном заседании FIO3 показала, что в Дата обезличена она приобрела в собственность на основании договора купли-продажи земельный участок и жилой дом по адресу: р.п.FIO3. При составлении межевого дела спора о границе земельных участков по ... и ... не было, FIO3 был подписан акт согласования границ. Однако в Дата обезличена при замене старого забора на новый. FIO3 передвинул его на один метр вглубь её участка и граница стала проходить по стене принадлежащих ей хозяйственных построек (сараев). Сараи были построены ею на месте старых, разрушившихся со временем, на существовавшем ранее фундаменте. Спор о границе земельных участков возник, в связи с тем, что отсутствует возможность в обслуживании сараев и построении отмостки. Также у них отсутствует возможность произвести ремонт отмостки жилого дома, поскольку граница между участками проходит по стене дома, а FIO3 не разрешают заходить на принадлежащий им земельный участок.
Возможно, что межевое дело в Дата обезличена было составлено с нарушением и имеется изменение конфигурации границы между участками, однако площадь, принадлежащего ей земельного участка указана, как и первоотводных документах и в договоре купли продажи-461 кв.метр.
Акт согласования границ необходимый FIO3 для составления межевого дела, она согласна подписать после вынесения решения суда о границах земельных участков.
Возражает в закрытии окна, выходящего из комнаты, являющейся топочной, поскольку во-первых в данном месте находится не окно, а форточка и выходит она на её земельный участок, а не на участок FIO3, во-вторых в топочной расположен газовый котел и наличие форточки в данном помещении необходимо и предусмотрено правилами безопасности.
Не согласна в переносе сараев, на том основании, что их высота равна трем метрам, так как высота хозяйственных построек не установлена какими-либо нормами и правилами. Лист шифера у FIO3 она не брала.
Не возражает сделать водоотводы с крыши, принадлежащего ей домовладения с выводом их на улицу, если FIO3 разрешит зайти на его земельный участок для проведения работ по их сооружению.
Представитель истца FIO3 - FIO3 заявленные ею исковые требования поддержал, просил отказать в удовлетворении встречного иска, пояснив, что имеется фактическое превышение площади земельного участка по ... на 31 кв.метр, тогда как у FIO3 площадь земельного участка меньше, указанных в правоустанавливающих документах на 24,32 кв.метра. Межевое дело на земельный участок Номер обезличен имеет неточности в конфигурации границы с земельным участком, однако площади соответствуют инвентарным планам. Хозяйственные постройки расположенные на земельном участке, принадлежащем FIO3, построены с разрешением компетентных на то органов и не нарушают права собственника FIO3, высота сараев какими-либо Правилами не ограничена. Доказательств совершения хищения FIO3, принадлежащего FIO3 листа шифера не имеется. Моральный вред удовлетворению не подлежит, как не доказанный со стороны ответчика о причинении ему физических и нравственных страданий. В части установления водоотводов с крыши домовладения FIO3 не возражает.
Ответчик FIO3 иск не признал в полном объеме. В обосновании встречного иска, показал, что ему принадлежат на праве собственности земельный участок и жилой дом по адресу: р.п.FIO3 ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю и договором купли продажи от Дата обезличенагода. Спора о границах не было. В Дата обезличена домовладение по ... приобрела FIO3, провела реконструкцию жилого дома, разрушив старые сараи, построила новые, которые располагаются в нарушение градостроительных норм, на расстоянии менее одного метра от межи,. При замене старого забора на новый в Дата обезличена, он его не передвигал и установил на прежнем месте. При этом забор установлен не вплотную к сараям FIO3, а на расстоянии 40 сантиметров. При составлении FIO3 в Дата обезличена межевого дела на земельный участок Номер обезличен, геодезистом FIO3 были допущены существенные нарушения, так как план он составлял со слов FIO3, а на их участок не заходил. Так как дождевая сточная вода с жилого дома FIO3 попадает на его земельный участок, просит обязать FIO3 сделать водоотводы на свою территорию. Представить доказательства, подтверждающие кражу FIO3 принадлежащего ему листа шифера не может, в связи с их отсутствием. Моральный вред обосновывает конфликтными отношениями с FIO3 и ухудшением в связи с этим состояния его здоровья.
Представитель FIO3 - FIO3 иск не признала в полном объеме, показав, что летом Дата обезличена FIO3 отказалась подписать Акт согласования границ между их земельными участками, поставив условие о переносе забора на один метр вглубь, принадлежащего её супругу участка, однако забор при замене старого на новый был установлен на прежнее место и они землю участка Номер обезличен не захватывали. Сравнивая Технический паспорт на дом по ... от Дата обезличенагода и от Дата обезличена и инвентарный план земельного участка по ... от Дата обезличенагода (с указанием границы с участком по ...) видно, что имеется расхождение в изображении границы между участками Номер обезличен и Номер обезличен. Ранее большая часть ломанной уходила вправо вглубь участка Номер обезличен, в настоящее время этого не наблюдается, что свидетельствует о том, что уменьшение площади земельного участка Номер обезличен произошла за счет земельных участков Номер обезличен по ... и .... Требования FIO3 не обоснованы, поскольку она просит перенести забор, чтобы возвести отмостку для дома, а она уже существует и отмостку для сараев, которая также уже выполнена. Требования о ликвидации низкорослого дерева (сливы), расположенного на расстоянии менее двух метров от жилого дома признает. Требования о ликвидации еще двух деревьев и кустов малины считает необоснованными, поскольку кустов малины вблизи дома FIO3 не имеется, два других дерева расположены на допустимом расстоянии от сараев.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации FIO3 муниципального района, FIO3 привлеченный в качестве специалиста по делу в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил акт обследования земельных участков, расположенных по адресу: ... и ... р.п.FIO3 и обмерочный чертеж указанных земельных участков.
Выслушав объяснения сторон и их представителей, допросив свидетеля FIO3, изучив материалы дела, суд считает иск FIO3 обоснованным и подлежащим удовлетворению, а встречные исковые требования FIO3 подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно п.3 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В судебном заседании установлено, что FIO3 имеет в собственности домовладение, расположенное по адресу : р.п.FIO3 ..., FIO3 имеет в собственности домовладение, расположенное по адресу : р.п.FIO3 ....
Как видно из технического отчета по инвентаризации земельного участка по ... р.п.FIO3 л.д. 29-40), FIO3 на основании Постановления администрации р.п.FIO3 Номер обезличен от Дата обезличенагода передан в собственность (бесплатно) приусадебный земельный участок, площадью 461кв.метр по ... л.д.33). Как видно из протокола согласования смежных землепользователей с участком FIO3, границы земельного участка по ... в р.п.FIO3 согласованы, в том числе и с FIO3, по адресу: ..., о чем имеется собственноручная подпись FIO3 л.д.34).
Судом установлено, что FIO3 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года л.д. 5-8) были приобретены в собственность у FIO3 жилой дом и земельный участок, площадью 416 кв.метр по адресу: ..., FIO3убинский район, р.п. FIO3, .... Согласно договору купли-продажи, на указанном земельном участке расположены: жилой дом деревянный, обложенный кирпичом, кирпичная летняя кухня, кирпичная баня, три навеса, ограждения и сооружения. Право собственности на приусадебный земельный участок, площадью 461кв.метр зарегистрировано за FIO3 надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенагода. л.д.121)
Как видно из Плана размещения хозпостроек Номер обезличен план и строительство FIO3 сарая размером 4.50 х 5.40 м, по адресу р.п.FIO3 ... согласован с начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации FIO3убинского района. л.д. 21-28). Согласно схемы выноса границ земельного участка и разбивки строений по указанному адресу, местоположение сараев указано на расстоянии в один метр от межи л.д.26).
Как видно из паспорта на пристройку к жилому дому по адресу: р.п.FIO3 ... л.д.44-51), FIO3 на основании постановления администрации р.п.FIO3 Номер обезличен от Дата обезличенагода и разрешения заведующего отделом архитектуры и градостроительства FIO3убинского района Номер обезличен от Дата обезличенагода, разрешено строительство пристройки к жилому дому с увеличением его размеров с 5,80х9,40 до 9,60м х11,70м на земельном участке по ... л.д.46). Как видно из плана жилого дома, под номером 4 значится котельная, площадью 4,2 кв.метра с указанием окна, которое выходит вглубь земельного участка Номер обезличен. л.д.48).
Согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданному администрацией р.п.FIO3 Дата обезличена года (л.д. 123 ), FIO3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 570 кв.метров, расположенный по адресу : р.п.FIO3 ....
Как видно из акта обследования земельный участков, расположенных по адресу: ... и ... р.п.FIO3 от Дата обезличенагода, начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации FIO3 района FIO3, в присутствии FIO3, FIO3 произвел обследование указанных земельных участков, в результате чего установлено расхождение по сравнению с исходными материалами (в отношении участка по ... - план БТИ от Дата обезличенагода, в отношении участка по ..., Номер обезличенплан земельного участка, выполненный FIO3 филиалом Волгоградского казенного предприятия «Областное архитектурно-планировочное бюро» от Дата обезличенагода) в расположении жилого дома по .... В результате изменения границ между участками, со стороны домовладения Номер обезличен по ... произошло увеличение площади земельного участка на 0,52 кв.м., одновременно увеличилась площадь земельного участка по ... на 2,97кв.метра. Согласно выводов, изменение размера по левой меже участка по ... и по правой меже участка по ... произошло за счет участка по .... Не соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» расположение среднерослого дерева на участке по ..., находящегося на расстоянии 1,5 метра от границы с участком Номер обезличен по ... (нормативное расстояние составляет 2,0 кв.метра). л.д.74-75).
Допрошенный в судебном заседании Дата обезличенагода свидетель FIO3 пояснил, что является геодезистом и в 1999году при оформлении межевого дела, производил измерения на участке, принадлежащем FIO3 Сведения вносил на основании обмеров принадлежащего ей участка и с её слов, на соседний участок (FIO3) он зайти не смог. Пояснить, какие были сараи у FIO3 новые или старые, пояснить не может. На плане сделал отметку, где раньше проходил забор, так как стороны не могли договориться по меже. Разницу в измерениях объясняет тем, что ранее измерения производились рулеткой из тесьмы, которая имеет свойство растягиваться, а в настоящее время металлической. Какие либо сравнения с предыдущими планами не делал, измерения производил по факту.
В рамках настоящего гражданского дела назначалась и проводилась судебная стротельно-техническая экспертиза, согласно заключению эксперта от Дата обезличенаг (л.д. 96-103), выполненные измерения и масштабный чертеж фактических границ земельных участков Номер обезличен и Номер обезличен по ... р.п.FIO3 на основании имеющихся в материалах гражданского дела документов (чертежи, схемы) в части геометрического расположения границ участков для эксперта не являются достоверными, так как содержат значительные ошибки, не допустимые для технических документов такого рода. Установить местоположение границы между участками графическим способом на основании имеющихся документов не представляется возможным, так как представленные документы эксперт не может считать достоверными. Установить местоположение границы между участками математическим вычислением и геометрическими построениями на основании величин площадей участков (570кв.метров -площадь участка Номер обезличен по кадастровому паспорту на стр.64 материалов дела и 461 кв.м. -площадь участка Номер обезличен по техническому паспорту на стр.20 материалов дела) возможно, так как разница фактических площадей участков и площадей в перечисленных документах имеют взаимосвязь. Участок Номер обезличен, имеющий по кадастровому паспорту площадь 570 кв.метров фактически имеет площадь 601,66 кв.метров, то есть больше на 31,66 кв.метр. Участок Номер обезличен, имеющий по техническому паспорту площадь 461кв.метр фактически имеет площадь 436,68кв.метров, то есть меньше на 24,32 кв.метра. Допускается, что разница в площади возникла именно по причине переноса границ между участком Номер обезличен и участком Номер обезличен по ..., а указанные в материалах дела технические документы позволяют утверждать, что это именно так, эксперт определил местоположение границы между участками Номер обезличен и Номер обезличен по ... таким образом, чтобы площади участков соответствовали документам и нормативным требованиям. Согласно выводов эксперта, размеры земельных участков Номер обезличен и Номер обезличен по ... р.п.FIO3 не соответствуют правоустанавливающим документам, запользованная или недостающая земля участка Номер обезличен, площадью 24,32 кв.метра находится на территории участка Номер обезличен. При возведении сараев на земельном участке Номер обезличен по ... р.п.FIO3, строительные нормы и правила соблюдены. Межевая граница между участками Номер обезличен и Номер обезличен по ... р.п.FIO3 для соблюдения условия соответствия площадей участка величинам, указанным в документах может быть установлена следующим образом: 15,45 метров от задней межи участка Номер обезличен в направлении передней межи участка Номер обезличен на 1.2 метра от стены существующей постройки на участке Номер обезличен, далее на 1,44 метра в сторону ..., на удалении от существующей постройки в 1,07 метра, далее на расстоянии 10,2 метра в сторону улицы Рязанская на удалении 1 метр от постройки участка Номер обезличен, далее до ближайшего угла дома Номер обезличен.
У суда сомнений в достоверности выводов указанной строительно-технической экспертизы не имеется, поскольку она проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов и имеющим длительный стаж экспертной работы; экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, содержащийся в материалах гражданского дела. Методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на его основе выводы, научно обоснованы, поэтому требования FIO3 о переносе забора подлежат удовлетворению.
Доводы FIO3 о том, что в связи с переносом границы между земельными участками будет отрезана принадлежащая ему скважина необоснованны, поскольку у суда не имеется, а FIO3 не представлено документов, подтверждающих наличие скважины на спорной меже.
В соответствии с требованиям Свода правил по проектированию и строительству (СП 30-102-99) «Планировка и застройка малоэтажного жилищного строительства» до границы соседнего участка расстояние от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома должно быть не менее 3 метров, от постройки для содержания скота и птицы не менее 4 метров, от других построек - не менее 1 метра, от стволов высокорослых деревьев - 4 метра, низкорослых - 2 метра, от кустарника - 1 метр.
Как усматривается из объяснений истца FIO3, в нарушение СП 30-102-99 на земельном участке Номер обезличен, принадлежащем FIO3 имеются посадки кустов малины на расстоянии менее одного метра и низкорослого дерева на расстоянии менее двух метров от стены ее дома, два низкорослых дерева напротив сараев, на расстоянии менее двух метров от действительной границы земельных участков. Требования о ликвидации низкорослого дерева (сливы) находящейся на расстоянии менее двух метров от стены жилого дома FIO3, ответчиком FIO3 признано.
В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить требования FIO3 о ликвидации посадок малины и низкорослого дерева, расположенных у стены её жилого дома, а также двух низкорослых деревьев, расположенных напротив сараев, поскольку их посадка произведена в нарушение требований СП 30-102-99.
В соответствии с частью 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ, в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков.
В силу ст.20,22 Федерального закона от Дата обезличенаг Номер обезличенФЗ (ред.Дата обезличена) «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться собственники объектов недвижимости или их представители. Ими должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы: документ подтверждающий уплату государственной пошлины, межевой план, копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном законодательством порядке, технический план объекта и другие.
В соответствии со ст.23 Закона «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.
Согласно п.2 ч.2 ст.26 Закона «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается, в случае если одна из границ земельного участка, о кадастровом учета которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка. Орган кадастрового учета при принятии в соответствии с п.1,2,.3 ч.2 настоящей статьи решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета, с ошибкой допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее).
Истец по встречному иску FIO3 просит признать межевое дело на земельный участок принадлежащий FIO3 недействительным по основаниям наложения площади принадлежащего ей земельного участка Номер обезличен по ... на принадлежащий ему земельный участок Номер обезличен по ..., чем нарушается его право собственности.
Истцом FIO3 в подтверждение своего права собственности на земельный участок, площадью 461 кв.метр представлены договор купли продажи от Дата обезличенаг., Описание местоположения участка л.д.9), свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенагода. Поскольку кадастрового плана на земельный участок по ..., с указанием его границ и координат в распоряжении суда не имеется, установить имеется ли пересечение границ (наложение) земельных участков Номер обезличен и 55 по ... р.п.FIO3 у суда возможности не имеется.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В связи с тем, что FIO3 не представлено доказательств подтверждающих наличие пересечения границ земельных участков Номер обезличен и Номер обезличен по ... и нарушения его права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: р.п.FIO3 ..., в требованиях FIO3 о признании недействительным межевого дела на земельный участок, принадлежащий FIO3 следует отказать. Других правовых оснований для удовлетворения иска в части признания межевого дела земельного участка по адресу: р.п.FIO3 ....55 недействительным, у суда не имеется.
В соответствии со ст.22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» собственник объектов недвижимости или его представитель для осуществления кадастрового учета обязан предоставить в орган кадастрового учета необходимые документы, в том числе и документ, подтверждающий разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном законодательством порядке.
В связи с тем, что Акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями оформляется собственником земельного участка при постановке его на государственный кадастровый учет, гражданским законодательством РФ не предусмотрено оформление указанного акта судом, в требованиях FIO3 об оформлении Акта согласования границ земельных участков следует отказать, в связи с отсутствием правовых оснований.
Согласно ст. 222 ГК РФ.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка ( пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
В соответствии с требованиями п.п.4 и 7 статьи 2 Градостроительного Кодекса РФ необходимо получить разрешение на возведение той или иной постройки на земельном участке и на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, планом размещения хозпостроек Номер обезличен, строительство сарая размером 4.50 х 5.40 м, по адресу р.п.FIO3 ... согласовано с начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации FIO3убинского района. л.д. 21-28). Согласно выводов эксперта при проведении строительно-технической экспертизы при возведении сараев на земельном участке Номер обезличен по ... р.п.FIO3 строительный нормы и правила соблюдены л.д.100), в связи с чем оснований для удовлетворения требований FIO3 убрать возведенные FIO3 новые подсобные строение (сараи) на один метр от межи, не имеется. Указанные подсобные помещение построены с разрешением компетентных на то органов и с соблюдением требований градостроительных норм и правил.
Доводы FIO3 о превышении допустимой при строительстве высоты данных строений необоснованны, поскольку какими-либо требованиями строительных норм и правил высота сараев не оговорена.
Как видно из паспорта на пристройку к жилому дому по адресу: р.п.FIO3 ... л.д.44-51), FIO3 на основании постановления администрации р.п.FIO3 Номер обезличен от Дата обезличенагода и разрешения заведующего отделом архитектуры и градостроительства ... района Номер обезличен от Дата обезличенагода, разрешено строительство пристройки к жилому дому с увеличением его размеров с 5,80х9,40 до 9,60м х11,70м на земельном участке по ... л.д.46). Как видно из плана жилого дома, под номером 4 значится котельная, площадью 4,2 кв.метра с указанием окна, которое выходит вглубь земельного участка Номер обезличен. л.д.48). Согласно технических условий на реконструкцию системы газоснабжения жилого дома Номер обезличен, расположенного в р.п.FIO3 по ... и плана установки газовых приборов, в пристройке к жилому дому имеется топочная с газовым оборудованием, а также указано окно, выходящее на территорию земельного участка Номер обезличен. Других окон, выходящих на соседний, расположенный справа земельный участок в доме не имеется. л.д. 122-123 ).
Утверждения истца FIO3, что окно в жилом доме FIO3 выходит на принадлежащий ему земельный участок и вызывает неудобство для его семьи, необоснованны и опровергаются исследованными в ходе судебного следствия доказательствами. Как видно из материалов дела, в жилом доме FIO3 имеется топочная, где расположен газовый котел и окно предусмотрено техническими условиями эксплуатации системы газоснабжения. При этом окно выходит на участок, принадлежащий FIO3
На основании изложенного в требованиях FIO3 о закрытии окна, выходящего из дома FIO3 на его участок следует отказать.
В требованиях FIO3 об обязании FIO3 вернуть украденный лист шифера следует отказать за отсутствием доказательств, подтверждающих факт хищения имущества, принадлежащего FIO3 и виновности FIO3 в краже листа шифера.
В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая, что FIO3 признала требования FIO3 о необходимости сооружения водоотводов с крыши домовладения Номер обезличен по ... р.п. FIO3 от земельного участка по ..., Номер обезличен р.п.FIO3 и признание иска в данной части принято судом, требования FIO3 о сооружении водоотводов подлежит удовлетворению.
Что же касается исковых требований FIO3 о взыскании с FIO3 в его пользу компенсации морального вреда, то суд считает их необоснованными и удовлетворению не подлежащими, поскольку, в силу требований ст. 151 ГК РФ, обязанность денежной компенсации морального вреда возникает лишь в случае причинения морального вреда (физических и нравственных страданий) действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина, тогда как иск, заявленный FIO3, носит имущественный характер, кроме того, никакими доказательствами данные исковые требования FIO3 не подтверждены.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования FIO3 о взыскании с FIO3 в ее пользу расходов по уплате государственной пошлины в размере100рублей и за оказание юридической помощи при составлении иска 1500рублей, которые подтверждены квитанциями л.д.3, 55).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать FIO3 произвести перенос забора, граничащего с земельным участком по адресу: ... р.п.... ... на расстоянии 15,45м от задней межи участка Номер обезличен в направлении передней межи участка Номер обезличен на 1,2 метра от стены существующей постройки на участке Номер обезличен, далее на 1,44 метра в сторону улицы ... на удалении от существующей постройки в 1,07 метра, далее на расстоянии 10,2 метра в сторону улицы ... на 1 метр от постройки участка Номер обезличен (приложение Номер обезличен заключения эксперта от Дата обезличенагода).
Обязать FIO3 ликвидировать низкорослое дерево, расположенное на расстоянии менее двух метров и кусты малины, расположенные на земельном участке Номер обезличен по ... р.п.FIO3 на расстоянии менее одного метра от жилого дома Номер обезличен по ... р.п.FIO3 области.
Обязать FIO3 ликвидировать два низкорослых дерева, расположенные на земельном участке Номер обезличен по ... р.п.FIO3 на расстоянии менее двух метров от хозяйственных построек (сараев) расположенных по адресу: ... ... ....
Взыскать с FIO3 в пользу FIO3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 100рублей, за оказание юридической помощи 1500рублей, всего 1600 (одна тысяча шестьсот) рублей.
Обязать FIO3 произвести сооружение водоотводов на принадлежащем ей домовладении по ... Номер обезличен р.п.FIO3 в направлении от земельного участка по ..., Номер обезличен р.п.FIO3 области.
В остальных исковых требованиях FIO3 отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в ... суд через районный суд в течение 10 дней, со дня принятия судьей решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: /подпись/ FIO3
Полный текст решение изготовлен судьей на компьютере в совещательной комнате Дата обезличенаг
Председательствующий судья: /подпись/ FIO3
Копия верна: судья FIO3
Секретарь FIO3