Дело N 2-345\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2010 года
Среднеахтубинский райсуд Волгоградской области в составе :
Председательствующего судьи : Овсиенко И.В.
При секретаре : Лаптиевой А.С.
рассмотрев в р.п. Средняя Ахтуба в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конопатовой Н.М. к администрации Среднеахтубинского муниципального района о включении в состав наследственного имущества здания котельной,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года умер Конопатов В.Ю., проживавший до дня своей смерти по адресу : ....
Его жена - Конопатова Н.М. обратилась в суд с иском к администрации Среднеахтубинского муниципального района, в котором просит включить в состав наследственного имущества умершего Дата обезличена года Конопатова В.Ю. здание котельной площадью 91,8 кв.м. и земельный участок площадью 153 кв.м., расположенные по адресу : ..., в обоснование своего иска указывая на то, что после смерти её супруга открылось наследство в виде здания котельной площадью 91,8 кв.м. и земельного участка площадью 153 кв.м., расположенных по адресу : .... Указанное имущество Конопатов В.Ю. приобрёл на основании договора купли-продажи муниципального имущества по результатам аукциона от Дата обезличена года за 10 000 рублей. На основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Среднеахтубинского района Номер обезличен от Дата обезличена года, здание бывшей котельной площадью 91,8 кв.м. и земельный участок площадью 153 кв.м., расположенные по адресу : ..., были проданы Конопатову В.Ю. Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Среднеахтубинского района от Дата обезличена года, окончательный расчёт за данное здание был произведён Конопатовым В.Ю. Дата обезличена года. С Дата обезличена года и до дня своей смерти Конопатов В.Ю. пользовался и владел указанным имуществом, производил текущий и капитальный ремонт. Своевременно Конопатов В.Ю. право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировал, в связи с чем, она не может принять наследство. Полагает, что вышеуказанное имущество в соответствии со ст. 1112 ГК РФ является наследственной массой.
Истец Конопатова Н.М. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была надлежаще извещена, в материалах дела имеется её заявление от Дата обезличена года о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель истца Конопатовой Н.М. по доверенности Исаченко А.А. исковые требования Конопатовой Н.М. поддержал по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика - администрации Среднеахтубинского муниципального района Зубарева Е.В. исковые требования истца признала частично, не возражает против удовлетворения требований Конопатовой Н.М. в части включения в состав наследственного имущества Конопатова В.Ю. здания котельной, расположенной по адресу : ..., вместе с тем, в удовлетворении требований истца о включении в состав наследственного имущества Конопатова В.Ю. земельного участка площадью 153 кв.м. просит отказать, пояснив суду, что по результатам закрытого аукциона по продаже муниципального имущества, проводимого Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Среднеахтубинского района Дата обезличена года, Конопатову В.Ю. было продано здание бывшей котельной площадью 108 кв.м., расположенное по адресу : ..., о чём свидетельствует распоряжение Номер обезличен от Дата обезличена года. Стоимость продаваемого имущества составляла 10 000 рублей, в том числе НДС- 1667 рублей. Сумму в размере 8333 рублей Конопатов В.Ю. был обязан зачислить на счёт администрации района в Ленинском ОСБ РФ Номер обезличен, НДС в сумме 1667 рублей Конопатов В.Ю. был обязан направить отдельным платёжным поручением на счёт ОФК МФ РФ по Среднеахтубинскому району. Дата обезличена года Конопатовым В.Ю. был произведён расчёт в размере 8333 рубля за приобретённое имущество, что подтверждается квитанцией, выданной Сбербанком. Земельный участок площадью 153 кв.м., расположенный по адресу : ... не являлся предметом аукциона и, соответственно, не мог принадлежать наследодателю на день его смерти. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, считает, что земельный участок не может быть включен в состав наследственного имущества Конопатова В.Ю.
3-е лицо - нотариус Среднеахтубинского района Копылова В.И. - в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена, письменно уведомила суд о своем согласии на рассмотрение дела в её отсутствие и об отсутствии у неё возражений по существу иска.
Суд, выслушав объяснения представителя истца -Исаченко А.А., представителя ответчика Зубаревой Е.В., изучив материалы дела, считает иск удовлетворению не подлежащим в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи муниципального имущества по результатам аукциона от Дата обезличена года (л.д.38-40), заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Среднеахтубинского района и Конопатовым В.Ю., последний, являясь участником аукциона, проходившего Дата обезличена года, купил муниципальное имущество - здание бывшей котельной площадью 108 кв.м. по наружному обмеру, 91,8 кв.м. по внутреннему обмеру, и земельный участок площадью 153 кв.м., расположенное в ..., продажная цена объектов составляет 10 000 рублей.
По условиям указанного договора купли-продажи (п.п.3.2., 3.3.), Конопатовым В.Ю. оплата за выкупленное имущество должна была быть произведена в соответствии с распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом Номер обезличен от Дата обезличена года (л.д.18) следующим образом : - средства в сумме 8333 рубля зачисляются на счёт администрации района ; - НДС общей суммой 1667 рублей перечисляется Конопатовым В.Ю. отдельными платёжными поручениями на счёт ОФК МФ РФ по Среднеахтубинскому району ( ИМНС по Среднеахтубинскому району). Оплата считается произведенной после предъявления «Покупателем» платёжного поручения с отметкой банка плательщика о перечислении на счёт «Продавца» продажной цены имущества.
Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Среднеахтубинского района от Дата обезличена года (л.д.19), окончательный расчёт по оплате выкупа муниципального имущества в виде здания бывшей котельной и земельного участка, расположенного в ..., согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года, произведён Конопатовым В.Ю. полностью Дата обезличена года.
Согласно свидетельству о смерти (л.д.20), Конопатов В.Ю. Дата обезличена года умер.
Вместе с тем, как видно из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от Дата обезличена года (л.д.29), в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях ( обременениях) на здание котельной и на земельный участок, расположенные по адресу : ....
Таким образом, суду не представлено доказательств принадлежности Конопатову В.Ю. при его жизни здания котельной и земельного участка, расположенных по адресу : ... на каком-либо виде права.
Заключенный же между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Среднеахтубинского района и Конопатовым В.Ю. договор купли-продажи муниципального имущества по результатам аукциона от Дата обезличена года, а также акт приема-передачи проданного имущества от Дата обезличена года (л.д.37) и справка Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Среднеахтубинского района от Дата обезличена года об окончательном расчёте Конопатова В.Ю. по оплате выкупа муниципального имущества в виде здания бывшей котельной и земельного участка, расположенного в ... (л.д.19), не могут служить доказательством того, что Конопатовым В.Ю. приобретено право собственности на здание котельной и на земельный участок, расположенные по адресу : ..., поскольку указанные документы правоустанавливающими документами, подтверждающими возникновение у Конопатова В.Ю. права собственности на указанные здание котельной и земельный участок, не являются.
То обстоятельство, что у Конопатова В.Ю. право собственности на здание котельной и на земельный участок, расположенные по адресу : ..., не возникло, подтверждается также техническим паспортом, составленным по состоянию на Дата обезличена года, на здание котельной, расположенной по адресу : ... (л.д.7-17), из которого следует, что в нём сведения о правообладателях объектов отсутствуют.
Таким образом, судом не установлено, что Конопатову В.Ю. при жизни принадлежали здание котельной и земельный участок по адресу : ..., при своей жизни Конопатов В.Ю. каким-либо образом свою волю зарегистрировать в установленном законом порядке свое право на указанные объекты недвижимости не выразил.
Кроме того, как видно из протокола заседания комиссии о проведении закрытого аукциона по продаже муниципального имущества от Дата обезличена года (л.д.45), объявления в газете «Звезда» от Дата обезличена года (л.д.46), протокола заседания комиссии по проведению закрытого аукциона по продаже муниципального имущества от Дата обезличена года (л.д.42), распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Среднеахтубинского района от Дата обезличена года (л.д.41), предметом аукциона, проводимого Дата обезличена года, являлось лишь здание бывшей котельной, расположенное по адресу : ..., в то время как земельный участок площадью 153 кв.м., расположенный по адресу : ..., предметом аукциона не являлся и, соответственно, не мог принадлежать наследодателю на день его смерти.
На основании изложенного, а также ввиду отсутствия доказательств принадлежности наследодателю Конопатову В.Ю. здания котельной площадью 91,8 кв.м. и земельного участка площадью 153 кв.м., расположенных по адресу : ..., суд не считает возможным удовлетворить исковые требования истца о включении в состав наследственного имущества умершего Дата обезличена года Конопатова В.Ю. здания котельной площадью 91,8 кв.м. и земельного участка площадью 153 кв.м., расположенных по адресу : ....
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Конопатовой Н.М. к администрации Среднеахтубинского муниципального района о включении в состав наследственного имущества Конопатова В.Ю., умершего Дата обезличена года, здания котельной площадью 91,8 кв.м. и земельного участка площадью 153 кв.м., расположенных по адресу : ..., отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья (подпись) Овсиенко И.В.
Решение в полном объеме изготовлено судьей на компьютере 14 мая 2010 года.
Председательствующий судья (подпись) Овсиенко И.В.
Копия верна :
Судья : Овсиенко И.В.
Секретарь : Фуфачева Г.Б.